Αυθαίρετη κατασκευή - μόνο φέρων οργανισμός

[kampitis]

Καλημέρα συνάδελφοι! Έχω περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής εικοσαετίας η οποία έμεινε στα μπετά. Ο πελάτης θέλει να το τακτοποιήσει. Αυτό γίνεται από τη στιγμή που δεν είναι ολοκληρωμένη η κατασκευή; Επιπλέον αξίζει να κάνει κάτι τέτοιο σε περίπτωση που επιτρέπεται ή μήπως θα πρέπει να ακολουθηθεί άλλη διαδικασία (πιθανή νομιμοποίηση, κατεδάφιση και νέα μελέτη κλπ); Περιμένω τις απόψεις σας.

[JTB]

Δες τον νόμο, γράφει ακριβώς για τον Φ.Ο. στο αρ. 24 παρ.1

[Aenor]

Στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζεται το πρόστιμο, βγαίνει συνολικά σαν ήταν ολοκληρωμένη η οικοδομή ή προκύπτει με αναλυτικό?

[vsalt]

Και η τελική βεβαίωση ρύθμισης θα αρκει για την συνέχιση των εργασιών;

[Archifree]

όχι δεν νομίζω. μόνο άδεια επισκευης για λογους υγειηνης και χρήσης χορηγείται. ότι κανεις για αποπερατωση θα ειναι αυθαιρετα. ο Ν4014 μας δινει δυνατότητα να κρατησουμε κουφαρια από οπλ. σκυροδεμα χωρις να μπορουμε να τα τελειωσουμε.

[akius]

αν ο νομος σου αφηνει μονο το κουφαρι δεν εχει νοημα καποιος να πληρωσει.....απλα για την συνεχιση εργασιων ακομα δεν εχουν βγει οι υπουργικες αποφασεις

[JTB]

Απορίες...

1. 20ετίας κατασκευή δεν θα πρέπει να δούμε σε τί κατάσταση είναι και αν χρειάζονται ενισχύσεις;;; Ο άνθρωπος αυτός με τί μυαλό αποφασίζει να τελειώσει αυτό το σπίτι χωρίς να δώσει μια ευκαιρία στον εαυτό του να αυξήσει την ασφάλεια του κτιρίου...

Γνώμη μου: Πές του να δει εξαρχής το φορέα.

 

2. Η κατασκευή πώς θα οριστεί αφού είναι αυθαίρετο ώστε να απαριθμήσεις το υπόλοιπο των εργασιών, τους μελλοντικούς χώρους κλπ...

 

3. Δεν θα υπάρξει ένας νέος φάκελος, εκ του μηδενός... πώς πληρώνεται αυτό αφού δεν είναι αποτύπωση; Ισως στατικών να είναι, αρχιτεκτονικών όμως όχι...

[Archifree]

Το πρόστιμο πως το υπολογιζουμε ? Σε απάντηση σε ερωτημα (ΙΕΚΕΜΤΕΕ) αναφέρθηκε ότι τα μισοτελειωμενα κτισματα τα εντάσσουμε σαν βοηθητικους χωρους (με καλυψη & δομηση) Ισχύει ???

[JTB]

Οχι, είναι απαράδεκτη η σκέψη τους αν όντως είπαν κάτι τέτοιο... Αν ισχύει, εννοείς αν περιγράφεται κάπου; Δεν γράφει πουθενά κάτι τέτοιο!

Αλλά και λογικά να το δεις είναι χαζό!

[GioSkou]

Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, διώροφο κτίριο που έχει το ισόγειο στο στάδιο σκελετού 110 τ.μ. και τον α' όροφο ολοκληρωμένη κατοικία 110 τ.μ. Ο α' όροφος θα δηλωθεί κανονικά, το ερώτημα είναι τι θα γίνει με το ισόγειο? μπορεί να χαρακτηριστεί σαν βοηθητικός χώρος; μπορεί να πάει με αναλυτικό; οι πυλωτές πως δηλώνονται;