αυθαιρετο συγκροτημα κατοικιων

[fanixag]

Γεια σας ! προκειται για περιπτωση συγκροτηματος κατοικιων (3 οροφοι) , αυθαιρετο που επιθυμει να ενταχθει στο νομο για την τακτοποιηση . Το βασικο προβλημα ειναι το γεγονος οτι το συγκροτημα αυτο αποτελειται απο διαμερισματα εκ των οποιων 2 αποτελουν πρωτες κατοικιες (απο αυτον που εχει την κυριοτητα και απο αυτον που εχει την επικαρπια ) και τα υπολοιπα απλως ενοικιαζονται . Πως θα υπολογισω το προστιμο ;

Σαν πρωτη κατοικια συνολικα το συγκροτημα (μου φαινεται παραλογο το τελευταιο) ή θα πρεπει να φτιαξω καρτελες για καθε διαμερισμα ξεχωριστα ; Επιπλεον, οι κοινοχρηστοι χωροι ( στη δευτερη περιπτωση , αν ισχυει ) που θα προσμετρηθουνε;

Υπαρχει η δυνατοτητα υπολογισμου και των 2 περιπτωσεων , μεσω των προγραμματων του ΤΕΕ που δινονται για τον υπολογισμο των προστιμων των αυθαιρετων ;

ευχαριστω πολυ !!!!

[JTB]

Τακτοποιείς ιδιοκτησίες και όχι συγκρότημα κατοικιών.

Κάθε ιδιοκτήτης και ένας φάκελος... Κάθε ιδιοκτήτης και μία δήλωση...

Αλλοι πρώτη κατοικία, άλλοι όχι...

Αμοιβές κλπ ανά ιδιοκτησία.

Μη το κοιτάς ως συγκρότημα κατοικιών, υπάρχουν ιδιοκτησίες!

Για το πρόστιμο κοινοχρ. χώρων υποθέτω αναλογικά με τα ποσοστά ιδιοκτησίας.