ΜΕΑ σε προσθήκη ορόφου

[sundance]

Γινεται προσθηκη ανεξαρτητου οροφου σε ισογεια οικια ανω των 50 τ.μ.

 

η ΜΕΑ θα περιλαμβανει ολο το κτιριο?

 

φυσικα το ισογειο, δεν ειναι αποδεκτο βασει ΚΕΝΑΚ (θερμομονωση ~3cm)

 

Θα πρεπει ο ιδιοκτητης να κανει τις απαραιτητες βελτιωσεις ως οριζει η μελετη?

 

Επειδη ειμαι ο επιβλεπων, θα πρεπει να συμμορφωθει και το ισογειο στις απαιτησεις του ΚΕΝΑΚ ή η απαιτηση ειναι για τον οροφο, για τον οποιο βγαινει και η αδεια?

[deathlok]

για όλο το κτήριο...είχαν πει πως είναι λάθος και θα το αλλάξουν αλλά από όσο παρακολουθώ δεν έχει γίνει κάτι. (είναι ανέφικτο βέβαια να γίνει κάτι τέτοιο)

[hkamp]

Αν δεν πειράζεις το ισόγειο και η προσθήκη σου είναι >50 τμ ανεξάρτητου λειτουργικά ορόφου τότε:

 

- Κάνεις ΜΕΑ μόνο για την προσθήκη.

 

- Θα πρέπει η προσθήκη, ακόμα κι αν το ισόγειο είναι θερμαινόμενος χώρος, στον έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας και όχι της ενεργειακής απόδοσης να θεωρηθεί μθχ. Τότε, αν το ισόγειο είχε μόνωση οροφής μάλλον είσαι καλυμμένος (το ελέγχεις). Αν δεν είχε, θα πρέπει να μπει (σκούρα τα πράγματα).

Στην ΜΕΑ, στα ΗΜ συστήματα, θα πρέπει να λάβεις υπ' όψιν σου την υφιστάμενη κατάσταση και πόσο μπορεί να βελτιωθεί. Π.χ. αν δεν μπορεί να μονωθεί το υφιστάμενο δίκτυο θέρμανσης, θα μονώσεις το δίκτυο στην προσθήκη και στον β.α. του δικτύου θα θεωρήσεις ανεπαρκή μόνωση.

[sundance]

- Θα πρέπει η προσθήκη, ακόμα κι αν το ισόγειο είναι θερμαινόμενος χώρος, στον έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας και όχι της ενεργειακής απόδοσης να θεωρηθεί μθχ.

 

γιατι αυτο?

 

παρεπιπτοντως ειναι κατω απο 50τ.μ, οποτε δεν θελω ΜΕΑ, παρα μονο ελεγχο θερμομονωτικης επαρκειας.

 

ΥΓ. οι Η/Χ δεν μετρανε στα τετραγωνικα για την υπερβαση ή οχι των 50τ.μ, σωστα?

[hkamp]

Κάπου στην ΤΟΤΕΕ2 το γράφει.

Ψάξτο συνάδελφε και θα το βρεις.

 

Για τους Η/Χ δεν νομίζω ότι μετράνε.

[ΚΑΝΑ]

Μετατρέπω πρώην βιοτεχνικό χώρο, σε ξενοδοχειακή μονάδα επιπλωμένων διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με το νόμο απαιτείται ΚΕΝΑΚ. (δεν έχω όμως ιδέα από ΚΕΝΑΚ)

 

Η μόνωση των τοίχων θα τοποθετηθεί εξωτερικά (λόγω ηλεκτρικών εγκαταστάσεων κλπ)

Μετράνε τα μ2 στην κάλυψη, στη δόμηση και στο σ.ο;

Έχω την γνώμη ότι πάνε σαν επένδυση (οπότε δεν μετράνε)

Κάνω λάθος;.

Εσείς τι γνώμη έχετε;

[ted78]

Αν το κτίριο προϋφίσταται της 4/7/1979, τότε η εξωτερική θερμομόνωση δεν προσμετράται στη δόμηση. Αλλιώς, πρέπει να προσμετρηθεί. Αυτό ισχύει βάσει ΓΟΚ '85 παρ. 1.Β.ιγ του άρθρου 7.

Δεν κοίταξα όμως, αν υπάρχει κάτι σχετικό στην παρ. 5 του άρθρου 31 του Ν. 3325/05, που αφορά την αλλαγή χρήσης βιομηχανικών κτιρίων. Ίσως εκεί υπάρχει κάτι, που μπορεί να βοηθήσει.

[ΚΑΝΑ]

Αν το κτίριο προϋφίσταται της 4/7/1979, τότε η εξωτερική θερμομόνωση δεν προσμετράται στη δόμηση. Αλλιώς, πρέπει να προσμετρηθεί. Αυτό ισχύει βάσει ΓΟΚ '85 παρ. 1.Β.ιγ του άρθρου 7.

Συνάδελφε

Σ’ ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου

Το κτίριο είναι του 1978

Η παρ. 5 του άρθρου 31 του Ν. 3325/05, που αφορά την αλλαγή χρήσης βιομηχανικών κτιρίων.

Δεν νομίζω ότι αναφέρεται στην περίπτωσή μου

Καλή σου μέρα

[panos-vicious]

.......

- Θα πρέπει η προσθήκη, ακόμα κι αν το ισόγειο είναι θερμαινόμενος χώρος, στον έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας και όχι της ενεργειακής απόδοσης να θεωρηθεί μθχ. Τότε, αν το ισόγειο είχε μόνωση οροφής μάλλον είσαι καλυμμένος (το ελέγχεις). Αν δεν είχε, θα πρέπει να μπει (σκούρα τα πράγματα).....

 

γιατι αυτο?.....

 

Δες λίγο στην ΤΟΤΕΕ 20701-2/2010, σελ. 43, την παράγραφο "Σε επιφάνειες που έρχονται σε επαφή με θερμαινόμενους χώρους του ίδιου κτιρίου".

Το βλέπω σαν κάτι παρόμοιο με την αντιμετώπιση της επαφή με όμορα κτίρια, είτε θερμαίνονται είτε όχι. Η διαφορά εκεί είναι πως αν το όμορο δεν θερμαίνεται, τότε στον έλεγχο ενεργειακής απόδοσης, θεωρείς πως το κτίριό σου συνορεύει με τον εξωτερικό αέρα προς την πλευρά του όμορου.

[Manolis gon]

ΚΑΝΑ ,δες αν σε πιάνει το παρακάτω

 

Απόφ. 9584 , ΦΕΚ 492 β 31-3-11

 

Άρθρο 1

1. Συμπληρώνεται το Αρθ. 1 παρ. 3 της υπ’ αριθμ.

5219/3−2−04 απόφασης Υφυπουργού Περιβάλλοντος,

Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με νέα εδάφια ιζ, ιη

και ιθ ως εξής:

«ιζ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και σχε−

τικές με αυτή οικοδομικές εργασίες στα κτίρια που

προϋφίστανται της 4.7.79, με την προϋπόθεση ότι δεν

τροποποιούνται δομικά στοιχεία των όψεων των κτιρίων

και τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις της παραγράφου

2.1 εδάφιο α) του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ. Η αναγκαιότητα

των εργασιών πρέπει να προκύπτει από Πιστοποιητι−

κό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου που εκδίδεται από

Ενεργειακό Επιθεωρητή, σύμφωνα με τις διατάξεις του

άρθρου 15 του ΚΕΝΑΚ και συνοδεύεται από αναλυτική

καταγραφή των συντελεστών θερμοπερατότητας ανά

δομικό στοιχείο που θα επιτευχθούν μετά την υλοποί−

ηση της παρέμβασης.

Η εξωτερική θερμομόνωση δεν επιτρέπεται να υπερ−

βαίνει στις όψεις των κτιρίων τα 15 εκ. και στα δώματα

αυτών τα 25 εκ. (μέσο πάχος). Δύναται να τοποθετείται

7198 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)

και πέραν της οικοδομικής γραμμής, εντός των υπο−

χρεωτικών ακαλύπτων χώρων του ακινήτου και πάνω

από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου, με την

επιφύλαξη των περιπτώσεων ακινήτων στα οποία δια−

πιστώνεται σύμπτωση της οικοδομικής και ρυμοτομικής

γραμμής, όπου η εξωτερική θερμομόνωση των τοίχων

επιτρέπεται άνωθεν του ύψους των 3 μ. από τη στάθμη

του πεζοδρομίου.»