Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ απολύτως με την άποψη του συναδέλφου yian...

[johnjohn1]

Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας πρεπει να υπογραφούν απο όλους και οι δυο υπευθυνες δηλώσεις?

[dimitris GM]

"συνιδιοκτησίας"...σε τί????

[johnjohn1]

Σε ακινητο καθετης ιδιοκτησιας. Η ερωτηση μου ειναι αν πρεπει να υπογραψουνε και τις δυο δηλώσεις (ανάληψης και την άλλη)

[dimitris GM]

...και ή "αλλη"...ποια ειναι???

 

Παντως, αν εννοείς τους συγκυριους "ξεχωριστων" καθετων....δεν απαιτειται η συναινεση των λοιπων...

καθε καθετη...παει ξεχωριστά....

 

δες το σχετικο θεμα

διαιρετα κατα τμηματα σε καθετη ιδιοκτησια...

Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by dimitris GM

[yian]

Μια ερώτηση σχετικά με την απαίτηση συναίνεσης για τακτοποίηση δύο παραβάσεων στο ίδιο κτίριο:

 

1. Στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου έχει κατασκευαστεί ισόγεια αυθαίρετη προσθήκη κατά επέκταση που λειτουργεί ως αποθήκη του καταστήματος του ισογείου.

Για την τακτοποίησή της θεωρώ ότι απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών, σωστά?

 

2. Στο ίδιο κτίριο, έχει κλειστεί τμήμα του εξώστη του Α' ορόφου που βλέπει στον ακάλυπτο. Εδώ απαιτείται συναίνεση για την τακτοποίηση?

 

Σημειώνω πως οι αυθαιρεσίες σημειώνονται στο ίδιο κτίριο και τόσο στο ισόγειο κατάστημα όσο και στον Α' όροφο έχουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Ευχαριστώ!

Edited Ιανουάριος 21 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Σωστά.

2. Όχι δεν απαιτείται.

[Inzaghi]

Θεωρητικα, παντως, και οι κλεισμενοι εξωστες αποτελουν αυθαιρεσια επι νομιμως υφισταμενης κατασκευης η οποια δεν ανηκει στην ιδιοκτησια σου, οποτε απαιτουν συναινεση, καθαρα νομικα....

Τοσο νομικοι, οσο και υπαλληλοι της Πολεοδομιας με διαβεβαιωναν οτι εξωστες δεν αποτελουν ιδιοκτησια του διαμερισματος, το οποιο ΣΥΝΟΡΕΥΕΙ με αυτους, οντες κοινοκτητοι....

Οποτε, θεωρητικα παντοτε, χρειαζεσαι συναινεση...

Πρακτικα κανεις δε ζηταει ποτε, ουτε και εχω ζητησει κι εγω ποτε...

 

Αυτος ειναι ο λογος για τον οποιο ΔΕΝ ελεγχω εξωστες σε διαμερισμα κατα τα λοιπα, εντος των περιμετρικων τοιχοποιιων, καθαρο....

[dimitris GM]

γιαν,

 

κατ' αρχας πολυ σωστα οσα ειπε ο ιασονας...

 

ομως,

κοιταξες αν εχει κάποια "αποκλειστικη χρηση" το καταστημα...???

 

Ειτε με συμβολαιο...ειτε με κανονισμο....???

 

λεω ...μήπως...

Edited Ιανουάριος 21 , 2013 by dimitris GM

[Didonis]

...

Τοσο νομικοι, οσο και υπαλληλοι της Πολεοδομιας με διαβεβαιωναν οτι εξωστες δεν αποτελουν ιδιοκτησια του διαμερισματος, το οποιο ΣΥΝΟΡΕΥΕΙ με αυτους, οντες κοινοκτητοι....

....

Οι εξώστες που ανήκουν στο Χ διαμέρισμα δεν χρειάζονται συναίνεση. Του ανήκουν. Τέλος.

 

Αν υπάρχουν και εξώστες που δεν ανήκουν στο διαμέρισμα και είναι κοινόχρηστοι από την σύσταση τότε ναι ορθά σε εκείνες τις περιπτώσεις σου λένε ότι χρειάζονται συναίνεση.

 

Αν για κάποιο λόγο ή κακή διατύπωση τίτλου γράφει για εξώστη που ανήκει σε διαμέρισμα ότι το διαμέρισμα συνορεύει με αυτόν (ενώ στην πραγματικότητα του ανήκει), τότε ο ιδιοκτήτης ατύχησε και πρέπει να κάνει κατ αρχήν διορθώσεις τίτλου.