Συναίνεση συνιδιοκτητών.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχουν "πράγματα" που μπορούν να ...προσπεραστούν, χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα ούτε για το μηχανικό, ούτε για τον ιδιοκτήτη....

Αυτό όμως δεν συμβαίνει σε ...τραβηγμένες καταστάσεις!!!!

Η εμπειρία και η πλήρης κατανόηση της φιλοσοφίας των νομοθετών του 4014 πρέπει ν' αποτελούν ....οδηγό, για τις αποφάσεις των μηχανικών...

[elva]

Θα μπορούσα να ζητήσω τη γνώμη σας σε μία περίπτωση που με απασχολεί; Οικόπεδο με αυθαίρετο κτίσμα που ανήκε στη γιαγιά, η οποία απεβίωσε, δεν άφησε διαθήκη και το ακίνητο είχε 3 κληρονόμους, τα παιδιά της, τα οποία δεν έκαναν ποτέ αποδοχή κληρονομιάς. Τώρα, ένα από τα παιδιά αυτά απεβίωσε, χωρίς διαθήκη και φτάσαμε στο σημείο να έχουμε 8 κληρονόμους για το εν λόγω ακίνητο. Από τους 8 οι τρεις μόνο έκαναν αποδοχή κληρονομιάς, οι άλλοι δε θέλουν καμία σχέση με το ακίνητο (δε πρόλαβαν όμως να την αποποιηθούν κιόλας). Από τους τρεις που αποδέχθηκαν την κληρονομιά, οι δύο θέλουν να κάνουν δωρεά το μερίδιο τους στο τρίτο άτομο, αλλά δε μπορούν να πάρουν βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας. Πείτε μου σας παρακαλώ, σωστά σκέφτομαι ότι χωρίς συναίνεση των υπολοίπων, έστω κι αν δεν έχουν αποδεχτεί τη κληρονομιά, δε μπορεί να γίνει τακτοποίηση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[giorgos77vmax]

Συνάδελφοι παρακαλώ για τη βοήθεια όσων γνωρίζουν. Έχω τακτοποιήσει δώμα με νόμιμη κατοικία 50 μ2 και εμπρός εξώστη χρήσης του ιδιοκτήτη του δώματος, αλλά και πίσω εξώστη κοινής χρήσης. Η αυθαιρεσία στον εμπρός εξώστη (5 μ2) και αυτή του πίσω εξώστη (20 μ2) τακτοποιήθηκαν σε μία δήλωση και στο όνομα του ιδιοκτήτη του δώματος με συναίνεση των υπολοίπων. Το πρόβλημα είναι όμως ότι η συμβολαιογράφος δεν δέχεται αυτή τη δήλωση, αλλά θέλει ξεχωριστή δήλωση για την κάθε αυθαιρεσία και τους αντίστοιχους ιδιοκτήτες. Έχει κάποιος αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο ;

[dimitris GM]

elva

πραγματι, αν δεν εχει γινει αποδοχη κληρονομιας, δεν μπορεις να προχωρησεις σε δηλωση..

απλα γιατι δεν γνωριζεις " επίσημα" ποιοί ειναι οι κληρονομοι..

 

Να μιλησεις με τον δικηγορο σου...

Θα κανετε την διαδικασια της "σιωπηρας αποδοχης"

 

Εχει...χαρτουρα μεν, αλλα θα λυσει και το προβλημα σας..

Edited Μάιος 1 , 2013 by dimitris GM

[elva]

Μήπως μπορείς να μου εξηγήσεις με λίγα λόγια τι είναι η ¨σιωπηρή αποδοχή¨; Αν είναι εύκολο!

[dimitris GM]

εντιτεντ

Edited Μάιος 1 , 2013 by dimitris GM

[dimitris GM]

αντι του κληρονομου, ο οποιος δεν εκανε αποδοχη

 

δικαιουται ο "αντιπαλος" να συγκεντρωσει διαφορα πιστοποιητικα...να τα μεταγραψει στο υποθ/κειο

και να "νομιμοποιησει" τον "αρνουμενο"

 

Ρωτα τον δικηγορο σου

 

σορρυ

καποιο μπερδεμα εγινε και ...δεν μπορω να τα συμμαζεψω...

Edited Μάιος 1 , 2013 by dimitris GM

[elva]

Συγνώμη αν γίνομαι κουραστική, αλλά έχω μία απορία. Έστω και αν γίνει η διαδικασία που λέτε, δε θα χρειαστεί και πάλι συναίνεση όλων των ιδιοκτητών; Άρα δε θα αντιμετωπίσουμε και πάλι το ίδιο πρόβλημα;

[dimitris GM]

εδω εξαρταται απο το αν εχει συσταθει ΟΙ

Αν εχει συσταθει υποβαλλει "ενας" αναγραφοντας τα στοιχεια των υπολοιπων

Αν δεν εχει συσταθει ΟΙ, ουτε απο την Λεμπεση [5] ουτε απο την Η8 φαινεται να υπαρχει δυνατοτητα...

 

Το μονο που απομενει, με βαση την αποδοχη, ειναι μια ωραια αυτοκαταγγελια...

και ας αναλαβει καθε ενας τις ευθυνες του...

 

[αντι αυτου...μετα την αποδοχη γινεται μια αγωγη διανομης...το παιρνει καποιος και αυτος πλεον τακτοποιει με τον νεο νομο...]

καλυτερα δεν γινεται

[elva]

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!