ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:07 μμ Τι θα έκανες σε περίπτωση π.χ. ενός διαμερίσματος που εξ αδιαιρέτου το είχαν 10 ιδιοκτήτες;;;;;; Τι θα έκανες σε περίπτωση π.χ. ενός οικοπέδου που εξ αδιαιρέτου είχαν κατασκευαστεί 3 ακίνητα, από 3 διαφορετικούς ιδιοκτήτες;;;;; To ίδιο θα κάνεις και σε περίπτωση π.χ. μια πολυκατοικίας που στις 5 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, βρίσκεις ένα πάρα πολύ ωραίο στέγαστρο....
Clemenza Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:10 μμ (edited) @ΙΑΣΟΝΑ Θελω να μου δειξεις που το λεει ο νομος. Στα δικαστηρια μονο αυτο μετραει. Edited February 12, 2013 at 05:44 μμ by Clemenza
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:43 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:43 μμ αρθρ. 24 παρ. 2 "στην ίδια περίπτωση και εφόσον δεν έχει εκτελεστει ή εγκατασταθει σε κοινοχρηστο χωρο ή αίτηση μπορει να υποβληθει απο οποιονδήποτε...χωρις συναίνεση..." Αρα. εξ αντιδιαστολής οταν εχει εκτελεστεί ή εγκατασταθει σε κοινοχρηστο...απαιτειται συναινεση 1
sagiasd Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:53 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 05:53 μμ Προτελευταίο εδάφιο της παρ2, του αρ24 αναφέρει: ... εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ΔΕΝ έχει εκτελεστεί σε κοινόχρηστο... η αίτηση μπορεί να υποβληθεί... ΧΩΡΙΣ να είναι απαραίτητη η συναίνεση... Με βάση το παραπάνω λεκτικό ο νόμος θεωρεί de facto ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ τη συναίνεση (δηλ είναι τόσο αυτονόητο ότι είναι απαραίτητη ώστε δεν αφιερώνει εδάφιο για να το καθορίσει, αλλά ορίζει απλώς την εξαίρεση). Η ευθύνη του μηχανικού φαίνεται από το εδάφιο που ακολουθεί την παρ2δ: Τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβάλλοντια με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού του. Το εδάφιο περί συναίνεσης δεν προηγείται, αλλά ακολουθεί. Ωστόσο, η χρήση της λέξης '"παραπάνω", δεν απαλλάσσει τον μηχανικό, αφού, όπως προείπαμε δεν αφορά σε στοιχείο που εδώ ορίζεται ότι πρέπει να προσκομισθεί, αλλά πρόκειται για στοιχείο που θεωρείται αυτονόητα απαιτητό στην περίπτωση συνιδιοκτησίας, βάσει του αστικού δικαίου. Ο μηχανικός έχει λοιπόν ευθύνη και το δικαστήριο μπορεί άνετα (το οικνμκό όφελος που ανέφερα και προηγουμένως) να χαρακτηρίσει απατηλή την κίνησή του και όχι απλώς αφελή. Η δήλωση του αυθαιρετούχου ότι κατέχει την συναίνεση, όχι ότι θα σώσει απαραίτητα την κατάσταση, αλλά από το τίποτα... Τουλάχιστον δεν θα τη βγάλει "λαδάκι" ο αυθαιρετούχος... 2
Clemenza Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 06:02 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 06:02 μμ Αυτο το "εξυπακουεται" και το "εξ αντιδιαστολής" ειναι που με εκαναν να μην ειμαι σιγουρος για την απαντηση μου.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 06:07 μμ (edited) αυτη η δήλωση περί "συναινεσης" που "θα" εξασφαλισει ή "εξασφαλισε" ο πελάτης...προβλεπεται σε κάποιο αρθρο??... Και την δινει ο μηχανικος μαζι με τις αλλες εξουσιοδοτησεις, γραμμενη απο αυτον, στον υπολογιστή του... Αυριο, ο "πελατης" θα πει "μου τα έδωσε ολα γραμμενα ο μηχανικός... Edited February 12, 2013 at 06:09 μμ by dimitris GM
Clemenza Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 07:16 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 07:16 μμ @dimitris GM Αν και ο πελατης δεν εχει δικαιωμα να πει "δεν ξερω που εβαλα την υπογραφη μου", καταληγουμε οτι ο ασφαλεστερος τροπος σε αυτες τις περιπτωσεις ειναι να καταθετουμε εφ'οσον εχουμε στα χερια μας ΚΑΙ τις υπευθυνες δηλωσεις συναινεσης.
nzerman Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 07:45 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2013 at 07:45 μμ Τα έχουμε πει τόσες φορές, γενικά συμφωνώ με τα αναφερόμενα στο #74. Είναι περιπτώσεις που θα απασχολήσουν τα δικαστήρια τα επόμενα χρόνια. Αυτό που περιμένω είναι πως γενικότερα θα ακυρώνεται η δήλωση και θα γίνεται έκθεση αυθαιρέτου από την υπηρεσία εκτός από τις περιπτώσεις που θα προκύπτει πως ο μηχανικός ή/και ο ιδιοκτήτης είχαν γνώση για το μη σύννομο της υποβολής.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 13, 2013 at 06:43 πμ Δημοσιεύτηκε February 13, 2013 at 06:43 πμ (edited) Ως "οδηγό" εκτός των παραπάνω πάρα πολύ ορθών απόψεων των sagiasd και dimitrisGM μπορούμε να λάβουμε και το γεγονός ότι, σε διάφορες περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικής άδειας σε εξ αδιαιρέτου ακίνητα (δηλαδή, συμπεριλαμβανομένων και των κοινόχρηστων χώρων κ.λπ.) απαιτείται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών (π.χ. αλλαγή όψεων, διότι οι όψεις είναι "κοινόχρηστες" κ.λπ.). Δηλαδή, είναι αυτονόητη η "απαίτηση" συναίνεσης για τέτοιου είδους περιπτώσεις. Δες τε κι αυτό του συναδέλφου Manolis gon (post 182): http://www.michaniko... Edited February 13, 2013 at 06:49 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε February 15, 2013 at 09:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 15, 2013 at 09:54 μμ Το θέμα έχει πολλές προεκτάσεις. Ένας ημιυπαίθριος που έκλεισε και τακτοποιήθηκε άλλαξε την όψη. Συναίνεση δεν ζητήθηκε. Για χώρους κοινοχρήστων εάν είναι δύσκολη η λήψη συναινέσεων από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες-ενοίκους της οικοδομής, κάντε έναν έλεγχο να δείτε τα δικά τους διαμερίσματα πόσο νόμιμα είναι? πολλές φορές, κυρίως σε οικοδομές με πολλά διαμερίσματα ανά όροφο ο κινόχρηστος διάδρομος δεν έχει στο μήκος του τη διάσταση της εγκεκριμένης κάτοψης, ή κάποια σπασίματα κλπ ενσωματώθηκαν εντός των κατοικιών.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα