Εξάρτηση με ΕΓΣΑ '87

[danaidi]

Πάντως μου είπε σήμερα γνωστός που έχει κάτι επαφές μέσα απο τη Βουλή οτι εντός εβδομάδας μάλλον θα καταργηθούν τα τοπογραφικά σε ΕΓΣΑ για απλή μεταβίβαση...

[panagiotisvranas]

@gamvro

 

Το πρόβλημα δεν έχει να κάνει με την εκπόνηση του τοπογραφικού, όσο με το κόστος με το οποίο επιβαρύνεται ο πελάτης για την μεταβίβαση ενός μικρού διαμερίσματος την στιγμή που θα πρέπει να γίνει τοπογραφικό για το οικοδομικό τετράγωνο μεσα στο οποίο ανήκει η κατοικία του. Απο την στιγμή που ο οικισμός δεν έχει οικόπεδα στο οικοδομικό τετράγωνο, ως ξεχωριστές διακριτές ιδιοκτησίες το μικρότερο τοπογραφικό που μπορώ να κάνω για να ειμαι συμφωνα με τον νόμο θα αφορά 7 στρ. και σε αυτό συμφωνεί και το τοπογραφικό τμήμα του οεκ. Αλλά είναι κρίμα 50 ιδιοκτητες να πρέπει να βγάλουν από 50 τοπογραφικά για την έκταση του Ο.Τ. και θεωρώ ότι θέλοντας να προστατέψω τον πελάτη μου απο περιττά έξοδα, πρέπει να βρώ την καλύτερη δυνατή λύση η οποία μεχρι στιγμής είναι το "περίμενε" αλλά ως πότε;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφε, αν μου επιτρέπεις, δεν υπάρχει περίμενε.

Πρότεινέ του την αμοιβή σου κι αν θέλει ας το κάνει, αν όχι ...δικαίωμά του είναι!

Εγώ σε μια αντίστοιχη περίπτωση, πρότεινα αμοιβή "κανονικότατη", αποφάσισε να το κάνει, το έκανε, πληρώθηκα.

Στη συνέχεια ενημέρωσα "έξυπνα και διακριτικά" και όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ότι, υπάρχει διαθέσιμο τοπογραφικό, αν και όποτε το χρειαστούν.

Στη διάρκεια ενός έτους ξαναεισέπραξα τρεις φορές την αμοιβή μου.

[kasvan]

danai περιμένουμε με αγωνία...

[tpanag]

  On 7/12/2011 at 10:37 ΠΜ, danaidi said:

Πάντως μου είπε σήμερα γνωστός που έχει κάτι επαφές μέσα απο τη Βουλή οτι εντός εβδομάδας μάλλον θα καταργηθούν τα τοπογραφικά σε ΕΓΣΑ για απλή μεταβίβαση...

Κι εγώ σήμερα, άκουσα για την ερχόμενη Δευτέρα 12/12. Ψηφίζεται ένα νομοσχέδιο και βάζουν τροπολογία μέσα σε αυτό...

[iogeo]

  On 17/11/2011 at 8:22 ΠΜ, kattka said:

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Χρειάζεται τοπογραφικό ΕΓΣΑ σε περίπτωση απλής μεταβίβασης ακινήτου εντός σχεδίου χωρίς πολεοδομικές παραβάσεις;Μου το ζήτησε ο συμβολαιογράφος..έλεος δηλαδή..Δεν διάβασα κάτι τέτοιο πουθενά.

 

δείτε και αυτά τα νέα περί εντός σχεδίου http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hXDmqOERZwA%3d&tabid=762&language=el-GR

[panagiotisvranas]

1ον...όταν λέει οτι για τον προσδιορισμό της ακριβούς θέσης του ακινήτου αρκεί το ρυμοτομικό, μάλλον μιλάει για τα νέα ρυμοτομικά στα οποία υπάρχουν οι συντεταγμένες των κορυφών των ιδιοκτησιών.

2ον...για αυτά που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια; για οικόπεδα εντός σχεδίου; αυτά δεν φαίνονται απο τα ρυμοτομικά;

3ον..για αποσαφηνιση, δεν αρκεί η εγκύκλιος; θέλει νομοθετική ρύθμιση;

Edited December 9, 2011 at 04:47 μμ by panagiotisvranas

[BAS]

Είναι προφανές , ότι η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και το τοπογραφικό της μαζί με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό καλύπτει τον ακριβή προσδιορισμό του ακινήτου .

 

Αυτή είναι η ουσία της ερμηνείας .

[thanar]

Θα συμφωνήσω με Παναγιώτη: Ο ακριβής προσδιορισμός του ακινήτου, δεν εξασφαλίζεται και σε περίπτωση οικοπέδου που εντός οικισμού με νέο ρυμοτομικό, πληρότατο, με Ο.Τ. και Α.Τ.; Γιατί λοιπόν μόνο για όσα έχουν οικοδομική άδεια;

[chase_durer]

Με πηρε αρχιτεκτονας μηχανικος απο κερατεα να του κανω εξαρτημενα τοπογραφικα για 4014/11 και μου ζητησε ο απιστετυτος σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο 8 στρ με 50 σπιτια να του κανω το τοπογραφικο μονο για το κομματι 300μ του οικοπεδου που ειναι το σπιτι που θα τακτοποιησει.Ισχυριζετε μαλιστα οτι μπορει να το κανει γιατι δεν φερει ευθυνη για το ιδιοκτησιακο οποτε δεν τον νοιαζει,Λεει μαλιστα οτι στο τελος θα μπορει να τους εκδωσει και βεβαιωση μηχανικου για μεταβιβαση.

Ο τυπος εχει 60 υποθεσεις απο αυθαιρετα σε εξαδιαιρετου οικοπεδα , ειναι και ανετος και λιγο πολυ οταν του εξηγησα οτι αυτο δεν ειναι νομιμο πρεπει να μερτηθει ολο μου ειπε οτι ειμαι και κοροιδο που δεν το κανω διοτι ετσι και αλλιως δεν εχω καμια ευθυνη για το ιδιοκτησιακο

Ποια η γνωμη σας μηπως ειμαι κοροιδο και αυτος στο τελος θα δικαιωθει?