Πώληση τμήματος ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου

[gennikos]

Συνάδελφοι, τρελό προβλημα...

Δύο ξεχωριστά αγροτεμάχιο με συμβόλαια που προήλθαν απο παράνομη κατάτμηση μάλλον (προ του 2003), μη άρτια και μη οικοδομήσιμα (εμβαδό 290 τ.μ. έκαστο), θέλει ο ένας ιδιοκτήτης να πουλήσει 40 τ,μ, στον άλλο συνεχίζοντας τα αγροτεμάχια να είναι μη άρτια και μη οικοδομίσιμα.

... και αυτό για να τακτοποιηθεί αυθαίρετο κτίσμα με τον 4014 που μπαίνει κατα 40 τ,μ, στο μέρος του άλλου.

ΕΡΩΤΗΣΗ: ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ?

[SIGIO]

α. Πως γνωρίζεις ότι έγινε παράνομη κατάτμηση;

β. Αν δεν τακτοποιηθεί το αυθαίρετο δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση.

[gennikos]

το γνωρίζω γιατί το κτίσμα (20 τ.μ.) έχει οικοδομική άδεια προ του 83 σε αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων. Το χειρότερο το κτίσμα αυτό βρίσκεται στην μέσο των δύο νέων αγροτεμαχίων. Άρα αν δεν μπορεί να γίνει η μεταβίβαση δεν μπορεί να γίνει και η τακτοποίηση.

Αν έχει κανένας χειρότερη περίπτωση να μου την πει....

[SIGIO]

Τότε η κατάτμηση είναι άκυρη.