Ξεμπάζωμα υπογείου

[zaz]

Ερώτηση:

 

Σε άδεια όπου φαίνεται υπόγειο αποθήκη.

Η αποθήκη ξεμπαζώθηκε στην μία όψη και άλλαξε χρήση σε κατοικία. Πως υπολογίζεται μιας και σε διάφορες συζητήσεις έχουμε ακούσει διάφορα π.χ. ότι εκτός από αλλαγή χρήσης έχεις αλλαγή διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου (με αναλυτικό) αλλά ότι πλέον έχεις και υπέρβαση ύψους.

Ισχύει κάτι τέτοιο;

 

Το περίεργο. Αν η ανωτέρω αποθήκη δηλώθηκε στον 3843 για την αλλαγή χρήσης έχουμε πάλι υπολογισμό προστίμου βάσει τ.μ.χτιμή ζώνηςχ...χσυντελεστής υπερβασης ύψους;;;;

 

 

Μπορείς να συμπληρώσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου?Ευχαριστώ. Manolis gon

[ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ]

καλημέρα συνάδελφε,

και εγώ το ίδιο πρόβλημα με εσένα αντιμετωπίζω και περιμένω να διευκρινιστεί. Το θέμα είναι ότι είμαι ακόμα στην περίοδο της άδειας, με ολοκληρωμένο σκελετό , τουβλοδομές και επιχρίσματα, αλλά ρεύμα ακόμα δεν έχω πάρει. Φοβάμαι λοιπόν μην η απάντηση είναι "δεν ταχτοποιείται , αλλά επανέφερε (μπάζωσε το) το στην αρχική σύμφωνα με την άδεια κατάσταση ". Και τότε κόλαση!!!

[iguana]

ξεμπαζωμα παει με αναλυτικο.περιμενουν εγκυκλιο για την υπερβαση υψους.με αυτα που ισχυουν τωρα πρεπει να ξαναδηλωθε για το ξεμπαζωμα ακομα και αν ρυθμίστηκε με τον 3843. πιθανον να βγει ομως εγκυκλιος που να το ξεκαθαριζει..αναμονη.,,

[Manolis gon]

Απαντήθηκε σήμερα με την εγκύκλιο 13.Για υπόγεια που έχουν δηλωθεί στον 3843 τώρα με τον 4014 υπολογίζουμε με αναλυτικό (ποιον αναλυτικό δεν είπανε) το ξεμπάζωμα χωρίς υπέρβαση ύψους.Για όσα δεν είχαν δηλωθεί με τον 3843 , τώρα χρεώνεται και η αλλαγή χρήσης.

[akot]

Βρε παιδιά, αν έχουμε 4 στρ. οικόπεδο (σε οικισμό προ του 23 ας πούμε) και ενα σπίτι 90τ.μ με υπόγειο, θα υπολογίσουμε με αναλυτικό προυπολογισμό το ξεμπάζωμα για 3910τ.μ περιβάλλοντος χώρου!!;; Αν είναι έτσι το ποσό είναι τεράστιο..Γνωρίζει κανείς κάτι;

[Clemenza]

Να προσθεσω κι εγω μια ερωτηση:

 

Αν ΔΕΝ υπαρχει αδεια για υπογειο

και στην πραγματικοτητα εγινε υπογειο (το οποιο ξεμπαζωθηκε και χρησιμοποιειται σαν κατοικια), τοτε εχουμε

 

1) Υπερβαση δομησης χωρων ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ?

2) ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ εχουμε?

3) Για το ξεμπαζωμα ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ (περιμενουμε τις τιμες), σωστα?

[alexdam]

Να προσθεσω κι εγω μια ερωτηση:

 

Αν ΔΕΝ υπαρχει αδεια για υπογειο

και στην πραγματικοτητα εγινε υπογειο (το οποιο ξεμπαζωθηκε και χρησιμοποιειται σαν κατοικια), τοτε εχουμε

 

1) Υπερβαση δομησης χωρων ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ?

2) ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ εχουμε?

3) Για το ξεμπαζωμα ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ (περιμενουμε τις τιμες), σωστα?

 

1) ναι

2) οχι

3) ναι

[tanasi]

akot υπολογίζεις το τμήμα που ξεμπάζωσες, π.χ 1μ περιμετρικά του κτιρίου. Εκτός εαν κατέβασες όλο το οικόπεδο

[akot]

Το οικόπεδο είναι σχεδόν επίπεδο και η θεμελείωση του κτιρίου έγινε επιφανειακά (στο 1μ) και τα περιμετρικά τοιχεία του υπογείου πραγματοποιήθηκαν κανονικά. Κάπου άκουσα πως υπολογίζουμε το ξεμπάζωμα για μια περίμετρο 5μ απο το κτιριο αλλά δεν εχω βρεί κάτι γραπτώς. Ευχαριστώ πάντως για την απάντηση τανασι.

[igp]

καλησπέρα σας, θέλω τη γνώμη σας στο εξής:

 

Εχω ο.α. για ισόγειο και α΄ όροφο.Στην πράξη κατασκευάστηκε και υπόγειο άνευ άδειας και το οποίο είναι ξεμπαζωμένο από όλες τις πλευρες εκτός από την πλευρά που βρίσκεται ο δρόμος.Οι συντελεστές που θα χρησιμοποιήσω είναι : υπέρβασης δόμησης και βοηθητικού χώρου 0,50? και το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό,σωστά?

Ευχαριστώ.