Ξεμπάζωμα υπογείου

[xanxan]

1) ναι

2) οχι

3) ναι

 

Συμφωνώ και ρωτώ με τη σειρά μου

Θα πάει και με μειωτικό συντελεστή 0,50 ως υπόγειο, έστω ξεμπαζωμένο???

[plkat]

Νομίζω θα βοηθήσει να ξεκαθαρίσουμε πρώτα κάποιες έννοιες.

Ένας χώρος ο οποίος είναι ξεμπαζωμένος δεν χαρακτηρίζεται ως υπογειο κατά ΓΟΚ. Συνεπώς αν δεν είχε καν δηλωθεί στην ο.α. ως υπογειο δεν μπορεί να πάρει το συντελεστή 0,5.

Τώρα, αν είχε δηλωθεί ως υπόγειο και ξεμπαζώθηκε έχω και γω την απορία αν πάει με 0,5.

 

Επίσης,

akot μήπως έγινε υπερύψωση όλου του κτιρίου και όχι 'ξεμπάζωμα';

[cve20126]

Πάντως στην απάντηση 27 του Β' μέρους """""""" ξεκαθαρίζει"""""" (Βάλτε κι άλλα " " αν θέλετε) πως αν ο χώρος είναι υπόγειο παίρνει 0,5 ανεξάρτητα αν υπάρχει στην άδεια. Με λίγα λόγια δηλαδή συμφέρει να έχεις υπόγειο εντελώς αυθαίρετο πάρα με άδεια γιατί το εντελώς αυθαίρετο παίρνει 0,5 μόνο ενώ αυτό με την άδεια και 1,4 για αλλαγή χρήσης!!!!!

[elandres]

Σε περίπτωση όμως που έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο έχουν γίνει και κάποια ανοίγματα.Και σε αυτήν την περίπτωση υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό;

[Celena]

Στο 27 του Β' μέρους λέει "...ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει" όχι ανεξάρτητα από το αν υπάρχει στην άδεια

 

Η γνώμη μου είναι πως αν υπάρχει στην άδεια και έχει ξεμπαζωθεί (αποκαλυφθεί ο χώρος) τότε, αν έχει τακτοποιηθεί με τον 3843 η αλλαγή χρήσης, κάνεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα και εξετάζεις αν έχεις αυθαιρεσία λόγω αλλαγής ύψους.

 

Αν έχεις σκάψει επιπλέον του δηλωθέντος στην άδεια περιγράμματος του υπογείου, τότε υπολογίζεις αυθαίρετο χώρο με 0,50 αν παραμένει η στάθμη ως υπόγειο, κύριο χώρο αν πλέον είναι ισόγειο, ξεμπάζωμα και τσεκάρεις τα ύψη

[loonie7]

τελικά υπόγειο με ο.α που ξεμπαζώθηκε κ προέκυψε ισόγεια κατοικία πως υπολογίζεται?έχουμε

1)ξεμπάζωμα

2)τα τμ με μειωτικό 0,5 (λόγο υπογείου)

3)υπέρβαση ύψους δεν υπολογίζουμε σύμφωνα με την τροπολογία?

[bobchristos]

Καλησπέρα σας,

 

Δυόροφη οικοδομή με υπόγειο (βάσει οικοδομικής αδείας). Το υπόγειο

ξεμπαζώθηκε και «αποκαλύφθηκαν» εξ’ ολοκλήρου δύο από τις τέσσερις

πλευρές του. Επιπλέον, η χρήση του υπογείου άλλαξε από βοηθητική σε

κατοικία.

 

Ερωτήσεις:

 

1. Στον υπολογισμό του προστίμου θα ληφθούν υπόψη εκτός της υπέρβασης

δόμησης και η αλλαγή χρήσης;

2. O μειωτικός συντελεστής 0,5 (για βοηθητικούς χώρους) θα συμπεριληφθεί

στον υπολογισμό;

3. Πώς θα ληφθεί υπόψη η υπέρβαση ύψους; Σαν ξεχωριστός υπολογισμός;

 

Τέλος, το εν λόγω υπόγειο επεκτάθηκε στη μία πλευρά του. Σε αυτήν την

περίπτωση, στον υπολογισμό του προστίμου θα συμπεριληφθεί ο μειωτικός

συντελεστής 0,5 (για βοηθητικούς χώρους);

[Manolis gon]

Εφόσον η οικοδομή έχει χρήση κατοικία ισχύουν τα παρακάτω:

 

1. οχι

2.ναι

3.δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους παρά αναλυτικός για ξεμπάζωμα (500ε)

 

ναι

[dix e6]

διαφωνω με το 2

αφου τελικα "είπαμε" οτι συντελεστή 0.5 παιρνουν οι υπογειοι χωροι και οι ισόγειοι με βοηθητική χρηση

εδω πλεον έχουμε ισογειο χωρο με κυρια χρήση

[Thodoris4]

Εφόσον έχουν ξεμπαζωθεί δύο από τις τρεις πλευρές πρέπει να τσεκάρει σε ποιο σημείο η οροφή υπογείου πάει από το +1,50 σε πιο πάνω ώστε εκεί να θεωρείται ισόγειο και να μην παίρνει το 0,50 και στο υπόλοιπο τμήμα να εωρείται υπόγειο και να το παίρνει. Αλλά αυτό πρέπει να το δει με κάποια τομή όπου θα φαίνεται το έδοαφος και ο τρόπος που αποκαλύφθηκε το υπόγειο. Μπορεί όλο να μην παίρνει το 0,50 αλλά μπορεί και ένα μεγάλο μέρος του να παιρνει το 0,50