ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ Δημοσιεύτηκε January 28, 2012 at 03:44 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2012 at 03:44 μμ Καλησπέρα. Παρακαλώ γιατα φώτα σας. Τριώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια στην οποία φαίνεται υπόγειο +1,5μ. Στην πραγματικότητα και εξ αρχής το υπόγειο είναι μπαζωμένο από τη μια πλευρά (όπου είναι και η φάτσα του οικοπέδου),ενώ από τις υπόλοιπες τρεις αποκαλύπτεται πλήρως.Παραμένει ως προς τη χρήση υπόγειο. Πως δηλώνεται αυτό το ευλογημένο ως έχει?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 02:39 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 02:39 πμ Θα δηλώσεις μόνο το ξεμπάζωμα, λοιπή παράβαση 500 €
GEKA Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 09:37 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 09:37 πμ Υπόγειο το οποίο σύμφωνα με την άδεια έχει ύψος 2,50μ (1,50 μ εκτός εδάφους και 1,00 μ εντός) είναι ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά αλλά αντί για 2,50 μ έχει ύψος 3,50 μ. Εκτός από λοιπή παράβαση λόγω ξεμπαζώματος τι άλλο πρέπει να δηλωθεί;
IOANNA Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 09:37 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 09:37 πμ On 28/1/2012 at 3:44 ΜΜ, ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ said: Καλησπέρα. Παρακαλώ γιατα φώτα σας. Τριώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια στην οποία φαίνεται υπόγειο +1,5μ. Στην πραγματικότητα και εξ αρχής το υπόγειο είναι μπαζωμένο από τη μια πλευρά (όπου είναι και η φάτσα του οικοπέδου),ενώ από τις υπόλοιπες τρεις αποκαλύπτεται πλήρως.Παραμένει ως προς τη χρήση υπόγειο. Πως δηλώνεται αυτό το ευλογημένο ως έχει? Συμφωνώ με τον συνάδελφο. Και εγώ μόνο ξεμπάζωμα τα βάζω σε αυτές τις περιπτώσεις
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 11:11 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 11:11 πμ On 29/1/2012 at 9:37 ΠΜ, GEKA said: Υπόγειο το οποίο σύμφωνα με την άδεια έχει ύψος 2,50μ (1,50 μ εκτός εδάφους και 1,00 μ εντός) είναι ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά αλλά αντί για 2,50 μ έχει ύψος 3,50 μ. Εκτός από λοιπή παράβαση λόγω ξεμπαζώματος τι άλλο πρέπει να δηλωθεί; Είναι ξεμπαζωμένο ή μήπως υπεριψώθηκε σε σχέση με τα υψόμετρα της αδείας?
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:15 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:15 μμ Geka αν και το εσωτερικό ύψος (σε σχέση με την τομή) έχει μεγαλώσει χρειάζεται και υπέρβαση ύψους.
GEKA Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:45 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 12:45 μμ (edited) On 29/1/2012 at 11:11 ΠΜ, Manolis gon said: Είναι ξεμπαζωμένο ή μήπως υπεριψώθηκε σε σχέση με τα υψόμετρα της αδείας? Το οικόπεδο είναι εφαπτόμενο σε δρόμο με κλίση. Για να κατασκευασθεί το δάπεδο του ισογείου (οροφή υπογείου) στη στάθμη του δρόμου από την άλλη πλευρά λόγω κλίσης α) το υπόγειο έγινε ισόγειο με ύψος 3,50μ αντί για 2,50μ και β)η οικοδομή από την πλευρά αυτή είναι τριώροφη αντί για διώροφη με υπόγειο. Η οικοδομή έγινε έτσι από την αρχή δηλ. δεν υπήρξε ποτέ υπόγειο. On 29/1/2012 at 12:15 ΜΜ, sagiasd said: Geka αν και το εσωτερικό ύψος (σε σχέση με την τομή) έχει μεγαλώσει χρειάζεται και υπέρβαση ύψους. Δηλ. να βάλω την επιφάνεια του "υπογείου" με παράβαση ύψους; Έτσι είναι σαν να είναι τελείως αυθαίρετο. Τι θα λέγατε αν θα έβαζα μία παράβαση λόγω ξεμπαζώματος και μία παράβαση με αναλυτικό πρ/σμό το επιπλέον 1,00 μ της κατασκευής (3,50-2,50) Edited January 29, 2012 at 12:48 μμ by GEKA
sagiasd Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:19 μμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2012 at 01:19 μμ Αν το υπόγειο, έχει διατηρήσει την πρώτη του χρήση (πχ αποθήκη), στο φύλλο καταγραφής βάζεις τα μ2 του υπογείου, επιλέγεις χωρίς υπέρβαση δόμησης και ενεργοποιούνται οι συντελεστές 0,2 / 0,4 για το ύψος. Αν έχει γίνει πχ κατοικία, συμπληρώνεις αντίστοιχα την υπέρβαση δόμησης και ενεργοποιούνται οι συντ 1,2 / 1,4. Για το αν χρειάζεται αναλυτικό "μη μπαζώματος", πρέπει να ελέγξεις τι προβλεπόταν με βάση την άδεια (τομές, τόπο, διάγραμμα). Αν δεν εμφανίζεται πουθενά ότι το μπάζωμα έπρεπε να υλοποιηθεί (παράβλεψη του ελεγκτή, όχι του μελετητή), δε χρειάζεται να επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης για τη μη υλοποίηση...
Christos Δημοσιεύτηκε February 3, 2012 at 07:40 μμ Δημοσιεύτηκε February 3, 2012 at 07:40 μμ (edited) Μια διευκρίνιση πάνω στη διευκρινιστική Θ9 η οποία λέει πως για να μετρήσει ο μειωτικός συντελεστής θα πρέπει το δάπεδο να είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τη διαμορφωμένη ή το φυσικό έδαφος. Πως ακριβώς το εννοούμε το 'υπόγεια στάθμη'; Να είναι απλά χαμηλότερα το μέσα από το έξω; και πόσο; και αν είναι στην ίδια στάθμη (το συνηθέστερο σε ξεμπαζώματα όπου βγαίνουν μπαλκονόπορτες); Επίσης, μπορούμε να συγκρίνουμε με τη στάθμη του φυσικού εδάφους; διότι αυτό μπορεί να συμφέρει σε κάποιες περιπτώσεις, δεδομένου ότι το υπόγειο μπορεί να έχει κάτσει στη σωστή στάθμη βάσει σχεδίων, και μετά να του αλλάξαμε τα φώτα στο ξεμπάζωμα με αποτέλεσμα να έχει συμπεριφορά ισογείου. Edited February 3, 2012 at 07:40 μμ by Christos
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα