Εγκύκλιος 13-13/10/2011 Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή του Ν.4014

[Thodoris4]

Αφού στο Παράδειγμα 2 της εγκυκλίου 13 για τα ΕΝΤΟΣ το υπόγειο χωρίς άδεια σε κατοικία με άδεια δεν παίρνει το 50%

[alexdam]

Αφού στο Παράδειγμα 2 της εγκυκλίου 13 για τα ΕΝΤΟΣ το υπόγειο χωρίς άδεια σε κατοικία με άδεια δεν παίρνει το 50%

 

Έτσι ακριβώς είναι...

Αυτό που έχω καταλάβει είναι πως αν ο βοηθητικός χώρος υπάρχει στην άδεια έχεις 0,5 και 1,4 ανάλογα με την χρήση που έχει τώρα. Αν δεν υπάρχει στην Ο.Α. ασχέτως αν τώρα είναι αποθήκη δεν βάζουμε το 0,5....

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

το σιγουρο παντως ειναι οτι τα υπογεια-σοφιτες βοηθητικοι χωροι αυθαιρετοι χωρις σχεδια ΔΕΝ πανε με 50%

 

το χωρίς σχέδια , συνεπάγεται και χωρίς Ο.Α για το συγκεκριμένο χώρο. άρα σε όλα τα εκτός σχεδίου κτίσματα χωρίς Ο.Α, δεν νοείται η έννοια του βοηθητικού χώρου?

akius,πόσο σίγουροι είμαστε για αυτό?

[alexdam]

το χωρίς σχέδια , συνεπάγεται και χωρίς Ο.Α για το συγκεκριμένο χώρο. άρα σε όλα τα εκτός σχεδίου κτίσματα χωρίς Ο.Α, δεν νοείται η έννοια του βοηθητικού χώρου?

akius,πόσο σίγουροι είμαστε για αυτό?

 

Αν ήταν έτσι δεν θα σου είχε απενεργοποιημένο και το κουτάκι της υπέρβασης δόμησης βοηθητικών χώρων? Αντιθέτως σου δίνει την επιλογή να το επιλέξεις... Μήπως δηλαδή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να δηλώσουμε την πραγματική χρήση π.χ. αποθήκη

[letom]

Μια αυθαίρετη αποθήκη (σκέτη, χωρίς κατοικία κλπ) χωρίς άδεια σε εκτός σχεδίου, δεν είναι βοηθητικός χώρος?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

alexdam, μαζί σου εγώ, απλά διαβάζοντας αυτό που σου λέει ότι αν δεν έχεις Ο.Α δεν επιλέγεις κάποιο από τα 5,7,8,9 όπου μέσα στο 5 είναι τα τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων, μου ξυπνάνε απορίες

[alexdam]

alexdam, μαζί σου εγώ, απλά διαβάζοντας αυτό που σου λέει ότι αν δεν έχεις Ο.Α δεν επιλέγεις κάποιο από τα 5,7,8,9 όπου μέσα στο 5 είναι τα τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων, μου ξυπνάνε απορίες

 

Δίκιο έχεις...Απλά στη φόρμα του Τ.Ε.Ε σου έχει ενεργοποιημένες και τις δύο δύο επιλογές Κ/Χ και Β/Χ...και σου δίνει τη δυνατότητα να προχωρήσεις...Τι να πω...

[letom]

Νομίζω ότι όσον αφορά στην υπέρβαση δόμησης, όταν δεν υπάρχει ΟΑ αυτά που δεν επιλέγονται είναι οι ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ 5α, 5β κλπ. Το κουτάκι της υπέρβασης σε τμ λογικά συμπληρώνεται κανονικά.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

letom, συμφωνώ, απλά στην περίπτωση χωρίς Ο.Α εγώ καταλαβαίνω ότι τα τετραγωνικά θα τα βάλεις όλα σαν Κύριοι Χώροι και όχι κάποια σαν Βοηθητικούς(και άντε βάζεις κάποια, ποια θα βάλεις? σύμφωνα με το τι πιστεύουμε εγώ και εσύ?)...λέω εγώ τώρα...γιαυτό και ρωτάω

[akius]

το 50% το ειπα με την λογικη του παραδειγματος στην εγκυκλιο...σε υπογειο εκτος αδειας δεν εχει 50%.....

 

 

το παραξενο θαναι οταν το τμημα πουχει αδεια και αλλαζει χρηση θα εχει 1.4 ενω το τμημα πουγινε κατυπερβαση θα κοστιζει λιγοτερο....

 

δλδ γραφειο που γινεται κατοικια 1.4.....και αν εχεις κανει και 50 τ.μ παραπανω αυτα δεν θαχουν 1.4 !!!