Χώρος ρυθμισμένος με ν. 3843 που παραβιάζει το Δ

[FONT]

Χώρος αποθήκης που ρυθμίστηκε με ν. 3843 για αλλαγή χρήσης και τμήμα παραβιάζει την πλάγια απόσταση Δ θεωρήται τακτοποιημένος η' θα πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4014 το τμήμα που βρίσκεται μέσα στο Δ?

Τί γίνεται με το πρόστιμο που πληρώθηκε ? συμψηφίζεται?

[Manolis gon]

Με τον 3843 τακτοποιήθηκε η αλλαγή χρήσης, τώρα με τον 4014 θα τακτοποιηθούν οι άλλες παρανομίες που έχει το κτίσμα.Δεν συμψηφίζονται τα πρόστιμα γιατί θα είναι για διαφορετικούς λόγους και θα τρέχουν και τα 2 ταυτόχρονα, προχώρα το.

[akius]

πως γινεται ναχει τμημα που παραβιαζει το Δ? αυτο δυσκολα θα δηλωθηκε στον 3843 μιας και δεν ειναι νομιμο τμημα της αδειας υποθετω...

[soundholics]

Σωστή παρατήρηση.

Μπορεί όμως το κτιριακό περίγραμμα να τηρήθηκε, αλλα να άλλαξε η θέση της οικοδομής...

 

Και απο εδώ ξεκινούν αλλα.....

[georgegaleos]

πως γινεται ναχει τμημα που παραβιαζει το Δ? αυτο δυσκολα θα δηλωθηκε στον 3843 μιας και δεν ειναι νομιμο τμημα της αδειας υποθετω...

 

Μην ξεχνάς ότι με τον 3843 δεν κάναμε ΑΥΤΟΨΙΑ (δεν είμασταν υποχρεωμένοι) , δουλεύαμε αποκλειστικά με τα σχέδια.

[JTB]

Δήλωση παράνομου χώρου δεν ήταν δυνατή με τον 3843. Ο νόμος τακτοποιούσε χρήσεις και μόνο... Ηταν άστοχη και λανθασμένη η δήλωση του 3843 όπως και χιλιάδων άλλων... π.χ. ξεμπαζωμένα υπόγεια που πληρώθηκαν ως αλλαγή χρήσης, τώρα με την αυτοψία πληρώνονται και για το ύψος και ίσως πάλι και για αλλαγή χρήσης, γιατί δεν είναι πάντα εφικτό το να διασταυρώσεις τί έχει κάνει κάποιος με τον παλιό νόμο.

[soundholics]

Δήλωση παράνομου χώρου δεν ήταν δυνατή με τον 3843. Ο νόμος τακτοποιούσε χρήσεις και μόνο... Ηταν άστοχη και λανθασμένη η δήλωση του 3843 όπως και χιλιάδων άλλων... π.χ. ξεμπαζωμένα υπόγεια που πληρώθηκαν ως αλλαγή χρήσης, τώρα με την αυτοψία πληρώνονται και για το ύψος και ίσως πάλι και για αλλαγή χρήσης, γιατί δεν είναι πάντα εφικτό το να διασταυρώσεις τί έχει κάνει κάποιος με τον παλιό νόμο.

 

Σύμφωνα Με το νέο παράδειγμα της εγκυκλίου 13, καλώς τακτοποιηθηκε η αλλαγή χρήσης με τον 3843, και μπορεί να τακτοποιηθεί με αναλυτικο προϋπολογισμό για την διαμόρφωση του περιβάλλον. Χώρου το ξεμπαζωμα.

[JTB]

Δεν με κατάλαβες... Δεν είπα ότι δεν γίνεται... απλώς αναφέρω ότι τότε ήταν λάθος να δηλώσεις υπόγειο που ήταν και ξεμπαζωμένο αφού δεν ήταν ο χώρος στο νόμιμο όγκο...

Οπως π.χ. αν η σοφίτα ήταν έτσι - και πάντα έτσι ήταν - ώστε να υπάρχει υπέρβαση ύψους άρα αύξηση όγκου.

Σαφώς και γίνεται, άλλωστε αν δεν το άφηναν δεν θα μάζευαν ούτε τα μισά απ' όσα θέλουν.

[birdou]

Δήλωση παράνομου χώρου δεν ήταν δυνατή με τον 3843. Ο νόμος τακτοποιούσε χρήσεις και μόνο... Ηταν άστοχη και λανθασμένη η δήλωση του 3843 όπως και χιλιάδων άλλων... π.χ. ξεμπαζωμένα υπόγεια που πληρώθηκαν ως αλλαγή χρήσης, τώρα με την αυτοψία πληρώνονται και για το ύψος και ίσως πάλι και για αλλαγή χρήσης, γιατί δεν είναι πάντα εφικτό το να διασταυρώσεις τί έχει κάνει κάποιος με τον παλιό νόμο.

 

Σε ανάλογες ερωτήσεις που έγιναν σε σεμινάριο για τα αυθαίρετα, η απάντηση ήταν ότι εφόσον λανθασμένα δηλώθηκαν αυτοί οι χώροι, δεν ισχύει η δήλωση που έγινε με τον 3843. Για την δήλωση του 3843 δεν ευθύνεται ο μηχανικός αφού δεν έκανε αυτοψία. Θα πρέπει να δηλωθούν με τον 4014 από την αρχή. Τα πρόστιμα που πληρώθηκαν μέχρι τώρα με τον 3943 χάνονται. Αλλά προσοχή γιατί με τον 4014 τώρα φέρει την ευθύνη ο μηχανικός, οπότε πρέπει να δηλωθούν όλα σωστά. Και μια ακόμα παρατήρηση βάση αυτών που μας είπαν στο σεμινάριο. Ο σωστός όρος να χρησιμοποιούμε για τα κτίσματα που υπάγονται στον 4014 δεν είναι ότι νομιμοποιούνται αλλά ότι εξαιρούνται της κατεδάφισης για 30 χρόνια.

[JTB]

Είναι ανεύθυνες οι απαντήσεις αυτές...

Κατ' αρχήν ο 3843 τακτοποιούσε τη χρήση... άρα αν έχω πληρώσει τα πρόστιμα έχω εξασφαλίσει κανονικά ότι στον 4014 δεν θα τσεκάρω και αλλαγή χρήσης για το χώρο που τακτοποιώ... Ετσι θα έπρεπε να είναι αλλά δεν ξέρω αν ισχύει.

Τις πολεοδομικές παραβάσεις μπορώ να τις τακτοποιήσω με τον 4014 αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι χάνονται όλα τα προηγούμενα, αυτό είναι μέγιστη αλητεία!!!

 

Το ζήτημα είναι να καταλάβει ο κόσμος ότι θα τεθεί μια νέα νομική αλλά και ηθική βάση για τη μελλοντική κατάσταση μέσω έστω αυτού του σαθρού νόμου.... Οχι να τον κλέβουμε ασύστολα!!!