misidir Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 02:49 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 02:49 μμ Από ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα, διορθώστε με αν κάνω λάθος, για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει και ξεχωριστή ρύθμιση. Έχω ένα πελάτη που στο ίδιο κτίριο έχει δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες), 2 γκαράζ στο ισόγειο και μια αποθήκη στο υπόγειο της ίδιας πολυκατοικίας (όλα με χιλιοστά επί του οικοπέδου). 'Ολα έχουν μικρά ή μεγάλα προβλήματα αυθαιρεσιών και θέλει να τα εντάξει στη ρύθμιση. Θα πρέπει να γίνουν 5 ρυθμίσεις, 5 παράβολα, 5 πρόστιμα και αμοιβές μηχανικού x 5 κι ας είναι όλα στο ίδιο κτίριο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 03:18 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 03:18 μμ Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!!
misidir Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 03:30 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 03:30 μμ JOHNYMAL said: Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!! Ευχαριστώ. Άντε τώρα να του πεις ότι ακόμη και για την αποθήκη θα πληρώσει τουλάχιστον 2000Ε. Αλλά στη μεζονέτα γιατί να πάει έτσι, αφού είναι μία ιδιοκτησία.
Megapad Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 07:57 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 07:57 μμ JOHNYMAL said: Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!! Aυτό νομίζω πως είναι χαζομάρα!!!! Αν είναι μεζονέτα σημαίνει ΜΙΑ ιδιοκτησία..άρα ένα παράβολο και πρόστιμο! Αν ήταν 2 οροφοδιαμερίσματα τότε πας με 2 παράβολα....
kontegr Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 08:20 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 08:20 μμ misidir said: Από ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα, διορθώστε με αν κάνω λάθος, για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει και ξεχωριστή ρύθμιση. Έχω ένα πελάτη που στο ίδιο κτίριο έχει δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες), 2 γκαράζ στο ισόγειο και μια αποθήκη στο υπόγειο της ίδιας πολυκατοικίας (όλα με χιλιοστά επί του οικοπέδου). 'Ολα έχουν μικρά ή μεγάλα προβλήματα αυθαιρεσιών και θέλει να τα εντάξει στη ρύθμιση. Θα πρέπει να γίνουν 5 ρυθμίσεις, 5 παράβολα, 5 πρόστιμα και αμοιβές μηχανικού x 5 κι ας είναι όλα στο ίδιο κτίριο?Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Με επιφύλαξη, εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι ενόούν την ευρύτερη έννοια της ιδιοκτησίας, δηλαδή στην περίπτωσή σου έχεις 2 ιδιοκτησίες : μία ιδιοκτησία είναι η μία κατοικία με το γκαράζ της και την αποθήκη της και άλλη μία ιδιοκτησία είναι η έταιρη κατοικία με το γκαράζ της. Δε νομίζω τα γκαράζ και η αποθήκη να είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, απλά προσαρτώνται ώς χώροι αποκλειστικής χρήσης στην κάθε κατοικία (ιδιοκτησία), εάν διαβάσεις τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οριζόντιας του πελάτη σου θα δείς ότι περιγράφουν ώς ιδιοκτησία (χιλιοστά) το σύνολο των χώρων που μεταβιβάζονται (κατοικία+γκαράζ+αποθήκη σύνολο 245χλιοστά για παράδειγμα). Άρα πάς για δύο αιτήσεις (με πολλαπλές καρτέλες) και φυσικά με δύο παράβολα, δύο νόμιμες αμοιβές κλπ
kourad Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 08:31 μμ Δημοσιεύτηκε October 15, 2011 at 08:31 μμ Θεωρω 'οτι το συνολο της συνιδιοκτησιας του καθε ιδιοκτητη σε μια πολυκατοικια αποτελει τα εκατο τοις εκατο και πρεπει να κανει μια δηλωση με ξεχωριστο φυλλο για κα θε παραβαση. 1
misidir Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 02:28 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 16, 2011 at 02:28 μμ kontegr said: Με επιφύλαξη, εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι ενόούν την ευρύτερη έννοια της ιδιοκτησίας, δηλαδή στην περίπτωσή σου έχεις 2 ιδιοκτησίες : μία ιδιοκτησία είναι η μία κατοικία με το γκαράζ της και την αποθήκη της και άλλη μία ιδιοκτησία είναι η έταιρη κατοικία με το γκαράζ της. Δε νομίζω τα γκαράζ και η αποθήκη να είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, απλά προσαρτώνται ώς χώροι αποκλειστικής χρήσης στην κάθε κατοικία (ιδιοκτησία), εάν διαβάσεις τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οριζόντιας του πελάτη σου θα δείς ότι περιγράφουν ώς ιδιοκτησία (χιλιοστά) το σύνολο των χώρων που μεταβιβάζονται (κατοικία+γκαράζ+αποθήκη σύνολο 245χλιοστά για παράδειγμα). Άρα πάς για δύο αιτήσεις (με πολλαπλές καρτέλες) και φυσικά με δύο παράβολα, δύο νόμιμες αμοιβές κλπ Kι όμως όλα είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες. Έχουν αγοραστεί με διαφορετικά συμβόλαια.Η αποκλειστική χρήση που λες είναι στις Θ.Σ στις πυλωτές. Άρα?
Πάνος Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 10:23 μμ Δημοσιεύτηκε November 9, 2011 at 10:23 μμ εχω παρομοια περιπτωση οπου ενας ιδιοκτητης του ανηκει ενα ολοκληρο κτηριο με 2 διαμερισματα και δωμα. Και στα διαμερισματα και στο δωμα εχει παραβαση Οσον αφορα τις αμοιβες θα πρεπει να πληρωθω επι 3 ή 1 αμοιβη για ολα? Μπερδευτηκα λιγο...
1975 Δημοσιεύτηκε February 7, 2012 at 09:25 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2012 at 09:25 πμ Στα συμβόλαια ο β΄και ο γ΄όροφος είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με τους ίδιους ιδιοκτήτες και αναφέρει ότι οι 2 όροφοι ενώνονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Είναι ξεχωριστές ρυθμίσεις? Θα πρέπει να κατατεθούν 2 παράβολα, αμοιβές ή 1?
1975 Δημοσιεύτηκε February 7, 2012 at 12:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2012 at 12:10 μμ On 7/2/2012 at 9:25 ΠΜ, 1975 said: Στα συμβόλαια ο β΄και ο γ΄όροφος είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με τους ίδιους ιδιοκτήτες και αναφέρει ότι οι 2 όροφοι ενώνονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Είναι ξεχωριστές ρυθμίσεις? Θα πρέπει να κατατεθούν 2 παράβολα, αμοιβές ή 1? κάποια απάντηση?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα