misidir Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Από ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα, διορθώστε με αν κάνω λάθος, για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει και ξεχωριστή ρύθμιση. Έχω ένα πελάτη που στο ίδιο κτίριο έχει δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες), 2 γκαράζ στο ισόγειο και μια αποθήκη στο υπόγειο της ίδιας πολυκατοικίας (όλα με χιλιοστά επί του οικοπέδου). 'Ολα έχουν μικρά ή μεγάλα προβλήματα αυθαιρεσιών και θέλει να τα εντάξει στη ρύθμιση. Θα πρέπει να γίνουν 5 ρυθμίσεις, 5 παράβολα, 5 πρόστιμα και αμοιβές μηχανικού x 5 κι ας είναι όλα στο ίδιο κτίριο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
misidir Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!! Ευχαριστώ. Άντε τώρα να του πεις ότι ακόμη και για την αποθήκη θα πληρώσει τουλάχιστον 2000Ε. Αλλά στη μεζονέτα γιατί να πάει έτσι, αφού είναι μία ιδιοκτησία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Πολύ σωστά σκέφτεσαι συνάδελφε, πρόσφατα σε ημερίδα στο τεε στην πόλη μου μας είπαν το έξεις οτι κάθε επίπεδο το παίρνουμε ξεχωριστά δηλαδή εάν έχουμε μια μεζονέτα με αυθαιρεσίες στο υπόγειο στο ισόγειο και στον όροφο θα βγάλουμε 3 διαφορετικά πρόστιμα!! Aυτό νομίζω πως είναι χαζομάρα!!!! Αν είναι μεζονέτα σημαίνει ΜΙΑ ιδιοκτησία..άρα ένα παράβολο και πρόστιμο! Αν ήταν 2 οροφοδιαμερίσματα τότε πας με 2 παράβολα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Από ότι έχω καταλάβει μέχρι τώρα, διορθώστε με αν κάνω λάθος, για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία θα πρέπει να γίνει και ξεχωριστή ρύθμιση. Έχω ένα πελάτη που στο ίδιο κτίριο έχει δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες), 2 γκαράζ στο ισόγειο και μια αποθήκη στο υπόγειο της ίδιας πολυκατοικίας (όλα με χιλιοστά επί του οικοπέδου). 'Ολα έχουν μικρά ή μεγάλα προβλήματα αυθαιρεσιών και θέλει να τα εντάξει στη ρύθμιση. Θα πρέπει να γίνουν 5 ρυθμίσεις, 5 παράβολα, 5 πρόστιμα και αμοιβές μηχανικού x 5 κι ας είναι όλα στο ίδιο κτίριο?Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Με επιφύλαξη, εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι ενόούν την ευρύτερη έννοια της ιδιοκτησίας, δηλαδή στην περίπτωσή σου έχεις 2 ιδιοκτησίες : μία ιδιοκτησία είναι η μία κατοικία με το γκαράζ της και την αποθήκη της και άλλη μία ιδιοκτησία είναι η έταιρη κατοικία με το γκαράζ της. Δε νομίζω τα γκαράζ και η αποθήκη να είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, απλά προσαρτώνται ώς χώροι αποκλειστικής χρήσης στην κάθε κατοικία (ιδιοκτησία), εάν διαβάσεις τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οριζόντιας του πελάτη σου θα δείς ότι περιγράφουν ώς ιδιοκτησία (χιλιοστά) το σύνολο των χώρων που μεταβιβάζονται (κατοικία+γκαράζ+αποθήκη σύνολο 245χλιοστά για παράδειγμα). Άρα πάς για δύο αιτήσεις (με πολλαπλές καρτέλες) και φυσικά με δύο παράβολα, δύο νόμιμες αμοιβές κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kourad Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Θεωρω 'οτι το συνολο της συνιδιοκτησιας του καθε ιδιοκτητη σε μια πολυκατοικια αποτελει τα εκατο τοις εκατο και πρεπει να κανει μια δηλωση με ξεχωριστο φυλλο για κα θε παραβαση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
misidir Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Με επιφύλαξη, εγώ αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι ενόούν την ευρύτερη έννοια της ιδιοκτησίας, δηλαδή στην περίπτωσή σου έχεις 2 ιδιοκτησίες : μία ιδιοκτησία είναι η μία κατοικία με το γκαράζ της και την αποθήκη της και άλλη μία ιδιοκτησία είναι η έταιρη κατοικία με το γκαράζ της. Δε νομίζω τα γκαράζ και η αποθήκη να είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, απλά προσαρτώνται ώς χώροι αποκλειστικής χρήσης στην κάθε κατοικία (ιδιοκτησία), εάν διαβάσεις τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οριζόντιας του πελάτη σου θα δείς ότι περιγράφουν ώς ιδιοκτησία (χιλιοστά) το σύνολο των χώρων που μεταβιβάζονται (κατοικία+γκαράζ+αποθήκη σύνολο 245χλιοστά για παράδειγμα). Άρα πάς για δύο αιτήσεις (με πολλαπλές καρτέλες) και φυσικά με δύο παράβολα, δύο νόμιμες αμοιβές κλπ Kι όμως όλα είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες. Έχουν αγοραστεί με διαφορετικά συμβόλαια.Η αποκλειστική χρήση που λες είναι στις Θ.Σ στις πυλωτές. Άρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 εχω παρομοια περιπτωση οπου ενας ιδιοκτητης του ανηκει ενα ολοκληρο κτηριο με 2 διαμερισματα και δωμα. Και στα διαμερισματα και στο δωμα εχει παραβαση Οσον αφορα τις αμοιβες θα πρεπει να πληρωθω επι 3 ή 1 αμοιβη για ολα? Μπερδευτηκα λιγο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2012 Στα συμβόλαια ο β΄και ο γ΄όροφος είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με τους ίδιους ιδιοκτήτες και αναφέρει ότι οι 2 όροφοι ενώνονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Είναι ξεχωριστές ρυθμίσεις? Θα πρέπει να κατατεθούν 2 παράβολα, αμοιβές ή 1? Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2012 Στα συμβόλαια ο β΄και ο γ΄όροφος είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με τους ίδιους ιδιοκτήτες και αναφέρει ότι οι 2 όροφοι ενώνονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Είναι ξεχωριστές ρυθμίσεις? Θα πρέπει να κατατεθούν 2 παράβολα, αμοιβές ή 1? κάποια απάντηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα