Μεταβίβαση οικοπέδου

[mkara]

Εάν ένα εντός σχεδίου οικόπεδο (σε πολύ μικρό οικισμό) δεν έχει εξαρτημένο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ θα χρειαστεί να γίνει έτσι ώστε να προχωρήσουμε σε μεταβίβαση?

 

Το οικόπεδο έχει κατοικία μέσα

[soundholics]

Όχι, για την μεταβίβαση αρκεί μια βεβαίωση μηχανικού, παράλληλα με την δήλωση ιδιοκτήτη, πουβασιζεται σε έλεγχο των απαιτούμενων σχεδίων ( άδεια, τοπογραφικό, κατοψις) που κτίζει το κείμενο της βεβαίωσης.

 

Εξάλλου η εξάρτηση σε Εγσα απαιτείται για τα εκτός σχεδίου και στην περίπτωση που νομιμοποιουσατε με το Ν.4014.

[geokaloger]

συμβολαιογράφοι στη Θεσ/νίκη ζήτησαν τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ για μεταβιβαση γιατί οι φωστήρες που βγάλαν την διευκρινιστική για την απαίτηση βεβαίωσης μηχανικού αναφέρουν "σύμφωνα με τις διατάξεις τις παραγράφου 2β, άρθρου 23 ν.4014/11" που επισημαίνει την αναγκη τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ ως δικαιολογητικό τακτοποίησης, με αποτέλεσμα να υπάρχει σύγχυση στους συμβολαιογράφους και να ζητούν τοπογραφικα σε ΕΓΣΑ για να είναι καλυμένοι.

[architect_duth]

Ότι να 'ναι είμαστε!!! Το βρίσκω υπέρ-υπερβολικό να ζητούν ΚΑΙ τοπογραφικό εξαρτημένο κατά τη μεταβίβαση!

[MAKAP]

Ανεξάρτητα από το τι ορίζουν διάφορες διατάξεις νόμων, το σωστό θα ήταν, κάθε πράξη που αφορά σε ακίνητο, να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Έτσι, αφενός θα είχαμε αποφύγει μεγάλο αριθμό διενέξεων που καταλήγουν στα δικαστήρια αφετέρου θα είχαμε τη βάση ενός κτηματολογίου πολύ εύκολα και πολλά χρόνια νωρίτερα.

[SIGIO]

Συμφωνώ με τον συνάδελφο ΜΑΚΑΡ.

 

Για παράδειγμα, σε τοπογραφικό διάγραμμα (μάλλον σκαρίφημα) οικόπεδο, συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησία κου Χ, νότια με δρόμο οικισμού, ανατολικά με ρέμα και δυτικά με άγνωστο. Πόσο κατοχυρωμένος είναι ο νέος αγοραστής;

[Diskos]

Όταν γίνεται τοπογραφικό για μεταβίβαση ακινήτου πρέπει να κατατίθεται αμοιβή στο ΤΕΕ σύμφωνα με νόμο? Με ποιο νόμο και ποια είναι η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή?

[Manolis gon]

Οχι είναι η απάντηση.

[qmd]

Τι τα θέλετε τα εξαρτημένα διαγράμματα μερικοί μηχανικοί;

Σώνει και καλά να κόψετε τις αντιδικίες και την εργασιακή ύλη των δικηγόρων - δικαστηρίων;

[Jenstri]

Δεδομένα:

Με κάλεσαν να δώσω Βεβαίωση Μηχανικού για Μεταβίβαση Γηπέδου εκτός Σχεδίου Οικισμού το οποίο περιέχει μόνο ενα κτισμα 3m x 3m με αντλιοστάσιο προ 30 ετών και παραπάνω (κατά δήλωση ιδιοκτήτη) , κατ' όπιν εντολής του συμβολαιογράφου τους. Πέραν της αυτοψίας που θα παω να κάνω να δώ τι συμβαίνει , μου είπε ο ιδιοκτήτης ότι τοπογραφικό δεν θα χρειαστεί απλά μια βεβαίωση η οποία να βεβαίωση που θα πιστοποιεί ότι "δεν υπάρχει κτίσμα στο χωράφι".

Ερώτηση :

1. Υπαρχει περιπτωση να χρειαστει τοπογραφικό και τα περι του Ν. 4014 ;

2. Αμοιβές ;

 

Ευχαριστώ και συγγνώμη για τυχόν παραλείψεις ενός νέου στο επαγγελμα μηχανικού