Θεώρηση όρων δόμησης

[ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ]

Για να θεωρηθει ένα τοπογραφικο ως προς τους όρους δόμησης από την πολεοδομία

 

απαιτούνται συμβόλαια?

δασαρχείο, επειδή το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου?

αμοιβή μηχανικού?

[nik]

...να θεωρηθεί έτσι στο άσχετο?θα γίνει κάποια μελέτη με αυτό το τοπογραφικό?

[iliekater]

Ασχέτως αν θεωρηθεί έτσι "στο άσχετο" ή όχι , χρειάζεται :

1) Γνήσιο - επίσημο τοπογραφικό (πρακτικά να προσκομισθούν αντίγραφα πληρωμής του τοπογραφικού στη ΕΤΕ)

2) Γνήσιο συμβόλαιο (όχι φωτοτυπία) και πιστοποιιτικό ιδιοκτησίας .

3) Τοπικές βεβαιώσεις (π.χ. από Δημαρχείο ότι δεν καταπατείται κοινόχρηστος χώρος , πέρι του πλάτους του κοινόχρστου χώρου στο οποίο το οικόπεδο έχει πρόσωπο κτλ)

4) Έντυπα Ανάθεσης / Ανάληψης εργασιών του Ιδιοκτήτη / Μηχανικού

5) Διάγραμμα Κάλυψης

6) Κατόψεις - Τομές

7) Έγκριση άλλου φορέα (αν επιβάλεται)

8.) Τεχνική έκθεση και Αιτιολογική έκθεση

9) Στοιχεία νομιμότητας υπαρχόντων κτιρίων

 

 

Γενικά να έχεις υπόψη σου πως η Πολεοδομία δεν σου θεωρεί γενικούς όρους δόμησης (μάλλον αυτό προσπαθούσε να σου πει ο nik) . Πρέπει να έχεις συγκεκριμενοποιήσει για τι ακριβώς πράγμα θες να σου θεωρήσουν όρους δόμησης . Σε διαφορετική περίπτωση δεν έχει ΚΑΝ νόημα να μπουν στον κόπο και όπως θα ήταν φυσικό , θα σε συμβουλέψουν να διαβάσεις τους εκάστοτε συγκεκριμένους νόμους .

[Yorgos]

Δεν νομίζω ότι απαιτούνται όλα αυτά τα δικαιολογητικά. Σε περίπτωση που γνωρίζω αρκούσε μια αίτηση με δύο πλήρη τοπογραφικά για έκδοση αδείας.

Η πολεοδομία στην περίπτωση αυτή επικυρώνει ότι οι αναγραφόμενοι στο τοπογραφικό όροι δόμησης είναι οι ισχύοντες στην περιοχή και τίποτα περισσότερο. Γιατί να απαιτούνται διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις κλπ;

[myri]

Τότε γιατί να θεωρηθεί το τοπογραφικό και δε ζητά απλώς τους όρους δόμησης.

[Yorgos]

Καλή ερώτηση. Στην περίπτωση που μου έτυχε γιατί έτσι ήθελε η Ναοδομία.

[myri]

Θέλω να πω ότι πχ αν είναι κοντά σε δάσος δεν είναι δυνατόν να θεωρηθεί χωρίς Δασαρχείο

 

Δε μπορεί η Πολεοδομία να θεωρεί χωρίς λόγο ότι της πηγαίνεις και να χρησιμοποιείται αργότερα ανεξέλεγκτα