Παραβιαση Ο.Γ (χωρις προβλεπομενη πρασια) παραβιαση νομου υπεραστικης συγκοινωνιας

[xrer68]

Δεν ξερω αν εχει ξαναρωτηθει αναλογη περιπτωση , δεν βρηκα κατι ....

 

1. Οικοδομη επεκτείνεται περαν της Ο.Γ-Ρ.Γ κατα ενα μετρο (δεν υπαρχει πρασια ) με επιπλεον υπερβασεις της οικοδομικης αδειας στο υπολοιπο τμημα της

χρονος ανεγερσης - 1992 - οικοπεδο οικοδομησιμο

 

2. Οικοδομη σε εκτος σχεδιου περιοχη με αδεια βρισκεται κατα ενα μικρο τμημα

εντος της αποστασης των 15 μετρων απο τον αξονα χαρακτηρισμενης δημοτικης οδου με λοιπες υπερβασεις στο υπολοιπο τμημα της οικοδομης . χρονος ανεγερσης : 2004

 

Μου εχουν τυχει και τα δυο , θεωρητικα πρεπει να περασουν ΣΧΟΠ για εξαίρεση απο την κατεδαφιση λογω στατικης συνεχειας , μπορουν ομως να δηλωθουν με τον 4014 ?

Ευχαριστω

[soundholics]

ο Νόμος 4014 αναφέρει :

3. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης

παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή

σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο ο-

ποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκα-

τασταθεί αυθαίρετη χρήση, αν:

α) το ακίνητο βρίσκεται:

αα) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης

ββ) στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρ-

χιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθε-

σία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συ-

γκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστα-

σή τους,",

....

 

 

Είσαι στο 330ό μήνυμα, θα σου ξέφυγε μάλλον αλλά δεν κάνουμε παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου μηνύματος, Ευχαριστώ, Manolis gon

[Megapad]

soundholics το ίδιο ισχύει και για 10 πόντους παραπάνω εξώστη απ'ο αυτό που ορίζει ο ΓΟΚ (10% του πλάτους του δρόμου)???

 

Π.Χ 10 μέτρα δρόμος και το μπαλκόνια έγινε 1,10μ

[kontegr]

Μήπως θές να πείς "λιγότερο"?? γιατί για παράδειγμα το 10% του πλάτους ενός δρόμου 4μ. είναι 0,40μ. (40πόντους) άρα για να είναι οι 10 πόντοι περισσότεροι του 10% του πλάτους του δρόμου, πρέπει ο δρόμος να είναι κάτω από 1μ. πλάτος...!!!

[soundholics]

kontegr, το 10% του πλάτους του δρόμου ισχύει για το τμήμα του εξώστη που υπερβαίνει την οικοδομική γραμμή και όχι για ολόκληρο τον εξώστη.

Σε περίπτωση δηλ. οπισθοχώρησης, μπορεί να έχεις και μεγαλύτερο εξώστη.

 

megapad, αν πρόκειται περι κλεισμένου εξώστη, δεν μπαίνει στο Ν.4014, γιατι

"δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει

εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του ε-

ξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης."

αν πρόκειται περί απλά μεγαλύτερου εξώστη, δεν αναφέρεται τέτοια εξαίρεση, άρα μπαίνει στο Νόμο, φαντάζομαι με αναλυτικό...

 

manolisgon, συγνώμη

[afroditi_0509]

Δεν ξέρω αν ταιριάζει στην κατηγορία, αλλά θα ήθελα τη γνώμη σας σε κάτι.

Κατοικία χωρίς οικοδομική άδεια, εντός σχεδίου, με αρτιότητα ακινήτου, έχει χτισμένα κάποια τετραγωνικά μέτρα εντός πρασιάς. (πχ. 200 τετραγωνικά η κατοικία συνολικά και τα 25 χτισμένα εντός πρασιάς)

Και η ερώτησή μου είναι πώς δηλώνεται στο σύστημα δηλώσεων? Όλα τα τετραγωνικά της κατοικίας προς έκδοση οικοδομικής άδειας (δλδ 200) και σε άλλο φύλο καταγραφής τα 25 της πρασιάς ως παράβαση ή τα τετραγωνικά προς έκδοση οικοδομικής άδειας (δλδ 200 - 25) και σε άλλο φύλο καταγραφής τα 25 της πρασιάς με ενιαίο ειδικό πρόστιμο?

[avgoust]

Θα τα σπάσεις σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ανάλογα τις παραβάσεις που έχεις.