Δώμα σε πολυκατοικία

[asteri]

Στο δώμα πολυκατοικίας που εκ' της αδείας δεν υπάρχει πρόσβαση με σκάλα, χτίστηκε δωμάτιο με εσωτερική σκάλα από τον ιδιοκτήτη του ρετιρέ. Το συμβόλαιο προβλέπει ότι σε μελλοντική υποτιθέμενη αύξηση του συντελεστή δόμησης δικαίωμα σε παραπάνω ορόφους έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Χρειάζεται δήλωση συναίνεσης όλων των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας για την υπαγωγή του σπιτιού στη ρύθμιση?

[3l3n]

Τώρα που ανέφερες το δώμα και το ρετιρέ.

Έχω περίπτωση σε ρετιρέ όπου έχει γίνει επέκταση ενός δωματίου. Το θέμα είναι ότι στα σχέδια το συγκεκριμένο κομμάτι δεν υπολογίζεται ως εξώστης ή ημιυπαίθριος.

Πρόσβαση για την πολυκατοικία στο σημείο δεν υπάρχει, οπότε τι χώρος θεωρείται αυτός πολεοδομικά?Σαφέστατα είναι ιδιοκτησία του ρετιρέ αλλά ως τι θα δηλωθεί στο νόμο?

[perastikos]

asteri: Ο νόμος λέει ότι μόνο εάν υπάρχει αποκλειστική χρήση ενός χώρου δεν απαιτείται συνέναιση. Υπονοεί δηλαδή ότι απαιτεί συναίνεση. Στην πράξη δεν ζητείται αλλά και δεν αφορά την ρύθμιση. Είναι ζητήματα αστικού δικαίου και όχι πολεοδομική παράβαση οπότε για τον νόμο ... είναι αδιάφορο.

3i3n: Δες τί γράφουν τα σχέδια. Άλλο το δώμα και άλλο το βεράντα και άλλο το στέγαστρο (θα βοηθήσουν και άλλοι συνάδελφοι). Τώρα εάν δεν γράφει τίποτα ... μάλλον είναι ένας απλός "υπαίθριος" χώρος !!! Τί λέτε?

 

 

 

Μπορείς σε παρακαλώ να συμπληρώσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου? Ευχαριστώ. Manolis gon

[asteri]

Ευχαριστώ πολύ. Με κάλυψε πλήρως η απάντησή σου perastikos και συμφωνώ.