vsalt Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Σε κτίσμα με οικοδομική άδεια, έχει κατασκευασθεί αυθαίρετα κατ επέκταση ημιυπαίθριος χώρος. Το πρόστιμο πως θα υπολογιστεί; Ως βοηθητικός χώρος με 0.50; Έβγαλα τα μάτια μου στα παλιά θέματα μήπως εντοπίσω την απάντηση αλλά δεν το βρήκα. Συγχωρέστε με. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
TAVOUKI67 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Καλησπέρα.Δεν ξέρω τι εννοείς όταν λές ''έχει κατασκευασθεί αυθαίρετα κατ επέκταση ημιυπαίθριος χώρος'.'Οταν στην οικοδομική άδεια υπάρχει η/χ τότε η αλλαγή χρήσης απο η/χ σε κύριο χώρο ειναι 1,00χ1,40 δηλαδή θεωρείς τον η/χ κύριο χώρο (συντ 1) με αλλαγή χρήσης (συντ 1.40) σύμφωνα με το μέρος Β στη σελίδα του υπεκα.Αν ο χώρος δεν είναι η/χ στην οικοδομική άδεια τότε θεωρείς συντ 1,00 αυτό του κύριου χώρου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vsalt Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Κατ αρχην σ ευχαριστώ πολύ. Εννοείς πως θα υπολογισθεί ως κύριος χώρος; Να επαναλάβω μήπως δεν το ανέλυσα σωστά. Έχει κατασκευασθεί αυθαίρετος ημιυπαίθριος 12 τ.μ. Δεν προβλεπόταν στην άδεια ημιυπαίθριος - προβλεπόταν μπαζωμένη βεράντα - και αυθαίρετα τελικά κατασκευάστηκε ημιυπαίθριος. Πως γίνεται ο υπολογισμός προστίμου σε αυθαίρετο ημιυπαίθριο; Ως κύριος χώρος, ως βοηθητικός χώρος ή με αναλυτικό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
TAVOUKI67 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης δηλώνεται ο Η/Χ.Είναι ξεκάθαρο.Τώρα στην περίπτωση σου η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει στην κάλυψη ούτε στον όγκο σε αντίθεση με τον Η/Χ. Αρα εσύ δεν έχεις Η/Χ.Εχεις ενα χώρο που αν έχει κύρια χρήση λαμβάνεις συντ 1,00 και ελέγχεις την υπέρβαση κάλυψης και δόμησης με τους αντίστοιχους συντελεστές.ΟΚ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
vsalt Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Νομίζω είμαι σαφέστατος συνάδελφε. Δεν προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια ΗΧ και τελικά κατασκευάστηκε (κατ επέκταση) αυθαίρετος ΄΄καραμπινάτος΄΄ ΗΧ 12τμ. Το πρόστιμο για τα 12τ.μ. θα υπολογιστεί ως ΚΧ ή ως ΒΧ ή με αναλυτικό; Δεν ρωτάω για τις προσαυξήσεις (δόμησης, κάλυψης, ύψους κλπ). Δηλαδή αν έχει κατασκευάσει κάποιος αυθαίρετο ΗΧ έχει το ίδιο πρόστιμο με το αν έχει κατασκευάσει Κ.Χ.; Συγχώρεσέ με συνάδελφε αλλα ρωτάω κάτι εντελώς συγκεκριμένο. Μη το γενικεύεις σε παρακαλώ. Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
vsalt Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2011 Συγχωρέστε με αν δεν το εκφράζω καλά. Να το βάλω αλλιώς. Εκτός σχεδίου, χωρίς οικ. άδεια, υπάρχει αυθαίρετη κατοικία 45τ.μ. και ημιυπαίθριος χώρος 6 τ.μ. Για τον ημιυπαίθριο χώρο πως θα βγει το πρόστιμο. Ως ΚΧ ή ως ΒΧ; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
loonie7 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 νομίζω οτι ο vsalt δε μπορει να το θεσει πιο απλα ,συναδελφε εχεις δικιο με την απορια σου γτ δεν υπαρχει ξεκαθαρη απαντηση (ουτε στο σεμηναριο του τεε) κ ειναι πολυ συχνη παραβαση .εαν ξερει καποιος ας απαντησει Link to comment Share on other sites More sharing options...
perastikos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 Ο Ν3843/10 κατέτασσε τους Η/Χ στους βοηθητικούς ενός κτιρίου. Ο Ν4014/11 έρχεται να μας τρελάνει και βάζει τους Η/Χ στους κύριους (ή εκεί το πάει). Φυσικά θα έπρεπε να μετρούν σαν βοηθητικοί με αλλαγή χρήσης (όπως τα υπόγεια πχ). Δεν μας έχουν πει ακόμα τί γίνεται με τους απλούς Η/Χ χωρίς αλλαγή χρήσης. Συνάδελφοι ΧΑΟΣ. Πάντως το σωστό είναι ότι είναι βοηθητικοί χώροι αλλά άντε να γεμίσεις κεφάλια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2011 Αυτό έχει συζητηθεί πάμπολες φορές στο θέμα "Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου", μιλάμε για έναν Η.Χ. ο οποίος είναι άνεϋ άδειας, δεν έχει αλλάξει καμιά χρήση και δεν δύναται να νομιμοποιηθεί σε 3 χρόνια (για να ξέρουμε και για τί μιλάμε... επειδή παραπάνω άλλα ρωτάει ο ένας άλλα απαντάει ο άλλος...). Το σίγουρο είναι ότι ο Η.Χ. δεν είναι κύριος χώρος, άσχετα άν στις τελευταίες ερωταπαντήσεις που δώθηκαν το θεωρούν έτσι κάποιοι δικηγόροι που τις έχουν συντάξει... σίγουρα πάντως δεν κατατάσσεται και στους βοηθητικούς χώρους σύμφωνα με τον κτιριοδομικό, άρα εκ της ατόπου μπορούμε να πούμε ότι πηγαίνει με αναλυτικό μέχρι στιγμής (μέχρι νεοτέρας διευκρίνησης...). Link to comment Share on other sites More sharing options...
loonie7 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2011 με αναλυτικό..??!!αυτή είναι η τρίτη απάντηση για το ίδιο θέμα ...το έχει προχωρήσει κανείς σε δήλωση ή μόνο θεωρητικά μιλάμε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα