Νέες Ερωτο-απαντήσεις από ΥΠΕΚΑ

[Inzaghi]

Οταν θα καταληξουν, θα εχει πληρωθει ηδη ολο το προστιμο...

Ελλαδα εισαι...

[ssouanis]

20) Σε περίπτωση παλαιών αυθαίρετων κατασκευών που υπάγονται στην κατηγορία 13 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ..» κατά τον υπολογισμό του προστίμου υπολογίζεται ο συντελεστής παλαιότητας ;

Ναι, εφ’ όσον τεκμηριώνεται η παλαιότητα.

 

Όποιος βρει τον τρόπο να βάλει στο σύστημα "λοιπές παραβάσεις" και παλαιότητα συγχρόνως και να επηρεάσει το τελικό αποτέλεσμα , θα κερδίσει από εμένα μία μπουγάτσα με τυρί. (ή σπανάκι ή κιμά. Οι ξενέρωτες γλυκιές κόβονται).

Edited Οκτώβριος 27 , 2011 by ssouanis

[Kapa]

20) Σε περίπτωση παλαιών αυθαίρετων κατασκευών που υπάγονται στην κατηγορία 13 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ..» κατά τον υπολογισμό του προστίμου υπολογίζεται ο συντελεστής παλαιότητας ;

Ναι, εφ’ όσον τεκμηριώνεται η παλαιότητα.

 

Όποιος βρει τον τρόπο να βάλει στο σύστημα "λοιπές παραβάσεις" και παλαιότητα συγχρόνως και να επηρεάσει το τελικό αποτέλεσμα , θα κερδίσει από εμένα μία μπουγάτσα με τυρί. (ή σπανάκι ή κιμά. Οι ξενέρωτες γλυκιές κόβονται).

 

 

 

Πάλι νηστικοί θα μείνουμε... :grin:

[Giorgos Georgiou]

1. Στις ισόγειες αποθήκες, και υπόγεια (με αλλαγή χρήσης σε κύρια) δηλώνεται ποσοστό υπέρβαση δόμησης;
   
2. Πώς δηλώνουμε στο σύστημα ότι θα βγει οικ. Άδεια νομιμοποίησης, ώστε να πληρώσουμε το παράβολο;
   
3. Στις εκτός σχεδίου περιοχές που αναμένονται οι δασικοί χάρτες, τα πρόστιμα που θα καταβληθούν εάν τελικά το αγροτεμάχιο χαρακτηριστεί δασικό στο μέλλον, θα επιστραφούν; Προβλέπεται να εκδοθεί τροπολογία για το θέμα αυτό;
   
4. Ποιο είναι το ποσοστό έκπτωσης που θεωρεί το ΤΕΕ ως ασυνήθιστα χαμηλό; Στη ΔΟΥ καταθέτουμε, αυτή τα στέλνει στο ΤΕΕ και μετά εγκρίνεται η έκπτωση;
   
5. Οι ισόγειες σκεπασμένες βεράντες δηλώνονται ως κατ΄ αποκοπή παραβάσεις (500 ευρώ) χωρίς να δηλωθεί η υπέρβαση κάλυψης;
   
6. Γίνεται να υπάρχει προσθήκη αυθαίρετης στέγης, χωρίς να υπάρχει υπέρβαση ύψους;
   
7. Εάν ο ένας συνιδιοκτήτης έχει τρία ακίνητα, ενώ ο άλλος έχει κύρια και μοναδική κατοικία, το πρόστιμο επιμερίζεται;
   
8. Πότε κάνουμε τοπογραφικό διάγραμμα, πότε αποτύπωση και πότε διάγραμμα κάλυψης;
   
9. Μόνο τιμολόγια υλικών, λαμβάνονται ως απόδειξη παλαιότητας; Χρειάζεται να αποδεικνύεται η παλαιότητα για τις κατασκευές μετά το 2003;
   
10. Πως εφαρμόζονται οι συντελεστες 5 8 και 9 και 12 στην κατηγορία 13. Πώς επηρρεάζουν το πρόστιμο; Τι γίνεται στην περίπτωση ξεμπαζώματος υπογείου;
    
11. Εάν υπάρχει υπέρβαση ύψους εγκεκριμένενης αδείας, αλλά όχι ύψους περιοχής, δηλώνεται η κατηγορία 6;
    

Edited Οκτώβριος 31 , 2011 by Giorgos Georgiou

[Thodoris4]

Παλαιότητα για εσωτερικούς χωρους όπως πατάρι καταστήματος πως αποδεικνύουμε;

Επίσης πατάρι καταστήματος πάει με μειωτικό και υπερβαση δόμησης σύμφωνα με τις απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ έτσι δεν είναι;

[Faethon11]

Δεν υπάρχουν τα άτομα.

19) Στις περιπτώσεις εσωτερικών διαρρυθμίσεων (π.χ. σε τουριστικά καταλύματα, που η άδεια προέβλεπε 3 στούντιο και κατά την κατασκευή έγιναν 4) πώς θα γίνει η τακτοποίηση ;

Από το συνδυασμό των αναφερομένων στην παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 1577/85 και στην παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 προκύπτει οτι η διαφοροποίηση των εσωτερικών διαρρυθμίσεων δεν συνιστά παράβαση κατά το ν. 4014/11 και οι εκτελεσθείσες εργασίες δεν επιβάλλεται να υπαχθούν στις ρυθμίσεις του.

 

Τι σχέση έχει το άρθρο 23 (Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης) με το άρθρο 24 (Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης);;;;;;

[amos]

Νεες απαντησεις απο ΤΕΕ

 

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq

[Jonous]

"Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει."

Τελικά δηλαδή μας λένε ότι "δεν υπάρχει υποχρέωση" αναγκαστικά για ο.α.; Ότι όλες οι περιπτώσεις μπορούν να επιλέξουν είτε ολική ρύθμιση είτε τμηματική ρύθμιση και τμηματική νομιμ/ση;

[gamvro]

Αυτό περιμένουμε ν' ακούσουμε.

[Inzaghi]

Μειζον ζητημα....

Δεν μπορει ο πελατης που θελει να πουλησει, ψαχνει αγοραστη μηνες, βρισκει και κανει ολα τα απαιτουμενα για τη συνταξη συμβολαιου αγοραπωλησιας ξαφνικα να ενημερωνεται οτι πρεπει να περιμενει κανα χρονο και να πληρωσει ενα διχιλιαρο για πλακα, επειδη ενας εργολαβος πριν απο 40 χρονια εκανε του κεφαλιου του και τωρα πρεπει να το νομιμοποιησει....

 

Δεν ειναι το διχιλιαρο τοσο, οσο η πολυμηνη αναμονη (ταδε εφη κεντρικη πολεοδομια θεσσαλονικης, αναφορικα με την χρονικη καθυστερηση, εξαιρεση απο κατεδαφιση κλπ) και η απωλεια του πελατη σε πολυ δυσκολες εποχες...