Νέες Ερωτο-απαντήσεις από ΥΠΕΚΑ

[kat2011]

επίσης δεν χρειάζεται εξαρτημενο τοπογραφικό όταν υπάρχει ΟΑ

[Milakis]

Προφανώς εννοεί, ότι ρυθμίζουμε ότι θέλουμε!...τα πάντα όλα! Φέρτε χρήμα στα ταμεία! χαχα

 

Για τα εντός σχεδίου με άδεια δεν χρειάζεται ΕΓΣΑ τοπογραφικό για τον 4014, με τις βεβαιώσεις όμως τι ισχύει? Απαιτείται ή όχι?

Edited Νοέμβριος 15 , 2011 by Milakis

[architect_duth]

επίσης δεν χρειάζεται εξαρτημενο τοπογραφικό όταν υπάρχει ΟΑ

 

ΟΧΙ συνάδερφε.... ΠΡΕΠΕΙ να είναι και ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Δεν αλλάζει τίποτα από ότι έλεγε ο νόμος. Ήταν ξεκάθαρος για αυτό. Εάν είναι ΕΚΤΟΣ ή εάν δεν έχει Ο.Α., τότε θέλει εξαρτημένο.

 

Καλά... η ερώτηση 4 είναι από μηχανικό????????

[harakim]

Ποιες αυθαιρεσίες υπάγονται στη ρύθμιση του ν. 4014/11. Αυτές που αντιβαίνουν σε ολόκληρο

το ΓΟΚ και ολόκληρο τον Κτιριοδομικό Κανονισμό ;

Παρέχεται η δυνατότητα στον πολίτη να ρυθμίσει κάθε παράβαση και κάθε αυθαίρετη κατασκευή,

όπως αυτές ορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις."

 

Η ερώτηση μάλλον εννοεί οτι ενώ σε προηγουμενες απαντησεις έχουν αποτανθεί οτι πχ εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν θεωρουνται αυθαιρετες για τον Ν 4014, ή υπερβαση υψους μέσα στα επιτρεπομενα, παρόλα αυτά αν κάποιος θέλει, επειδή εχει εκθεση αυτοψίας για εσωτερικές αυθαιρεσίες να τα συμπεριλάβει, μπορεί να το κάνει. ¨οτι δηλ. μπορεί να συμπεριληφθουν τα πάντα ακομα και αυτά που δεν θεωρουνται απαραιτητα για τις βεβαιωσεις μεταβιβασης κλπ

[letom]

Καλά... η ερώτηση 4 είναι από μηχανικό????????

Η 4 από την αρχή ή από το τέλος?

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ενώ καίγεται ο κόσμος αυτοί συνεχίζουν να δημοσιεύουν απαντήσεις σε ηλίθιες ερωτήσεις που είναι προ πολλού ξεκαθαρισμένες (πχ η 4 με την κύρια κατοικία). Και σε καλές ερωτήσεις συνεχίζουν να απαντάνε παραθέτωντας αυτούσιο το αντίστοιχο ασαφές απόσπασμα του νόμου (λες και δεν το έχουμε διαβάσει) αντί να διευκρινίσουν τι εννοεί αυτό το απόσπασμα (πχ η 6 με το ΕΓΣΑ). "Σε κτίρια με ΟΑ θέλει ΕΓΣΑ? Όχι, μόνο σε κτίρια που δεν έχουν ΟΑ ή που δεν μπορεί να ανευρεθεί (ε άρα -υπό συνθήκες- και σε κτίρια με ΟΑ!)". Οι τύποι δεν παίζονται!

[Faethon11]

Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ;

Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί

οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση

κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

Γιατί απαντάει αρχικά όχι; Ξέρει πως η οικοδομική άδεια της ερώτησης είναι είναι εντός σχεδίου;

Και εγώ είμαι της άποψης πως ΕΓΣΑ δεν θέλει μόνο όταν υπάρχει ΟΑ και ταυτόχρονα είναι εντός σχεδίου.

 

 

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..).

 

Λέει "ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό". Ποια είναι των αυτών; Των Η/Χ; Γιατί το ξαναλέει; Τι θέλει να πει ο ποιητής;

[ssouanis]

Όχι των Η/Χ αλλά των: οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π .

Τώρα τι θέλει να πει ο ποιητής με το "καθ' υπέρβαση" δε μπορώ να το βάλω καλά στο μυαλό μου.

Είναι π.χ. ότι ο βόθρος πρέπει να είναι το πολύ 1μ από το όριο;

Οι εξώστες να μην είναι πάνω από κοινόχρηστο χώρο και κάτω από τα 3μ;

Τέτοιου είδους διατάξεις;

Άλλου είδους διατάξεις;

ποιος ξέρει....

[letom]

Ίσως μήπως οι εξώστες να μην είναι πάνω από 35% (ή 35 μείον τους ΗΧ, αν υπάρχουν ΗΧ).

[Faethon11]

Τελικά ο ποιητής έχει πολύ μεγάλη φαντασία!!!!!

[ssouanis]

Ίσως μήπως οι εξώστες να μην είναι πάνω από 35% (ή 35 μείον τους ΗΧ, αν υπάρχουν ΗΧ).

Μα στα χωρίς άδεια (για αυτό μιλάει η ερώτηση) δεν κάνεις ΔΚ για να μετρήσεις εμβαδά και να κάνεις ελέγχους περί 35% κτλ.

Καλύτερα: Στα μη οικοδομήσιμα δεν προσκομίζεις ΔΚ.