Δήλωση αυθαιρέτου στη φόρμα του τεε και νομιμοποίηση εντός 3τιας

[Patrick]

δηλαδη περιμενουμε... 8 στις 10 περιπτωσεις που εχω,και οχι μονο εγω πιστευω , αφορουν αυθαιρεσιες που νομιμοποιουνται με το αρθρο 22..τι λεμε στον πελατη?? ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ!!!!

[Civilla]

Καλημέρα συνάδελφοι!Και καλό μήνα να έχουμε!Η απορία που έχω είναι η εξής: για ένα αυθαίρετο χωρίς καθόλου άδεια το οποίο βρίσκεται σε άρτιο-οικοδομήσιμο οικόπεδο και δεν έχει καμία υπέρβαση έχεις τη δυνατότητα να βγάλεις άδεια εντός 3ετίας και γλιτώνεις όλα τα πρόστιμα ???(εκτός από το παράβολο). Σύμφωνα πάντα με το Άρθρο 26, παρ. 2 και βάσει των διατάξεων της παρ. 3, άρθρ. 22 του Ν. 1577/1985. Επομένως ο πελάτης πληρώνει μόνο το παράβολο και την άδεια που θα βγει μετά...Αν μπορεί κάποιος να απαντήσει..Ευχαριστώ!

[Milakis]

Ναι γλιτώνεις όλα τα πρόστιμα, έτσι αναφέρει ο νόμος. Έχω και εγώ αντίστοιχη περίπτωση μόνο που το κτίσμα δεν απέχει απόσταση Δ από την πίσω πλευρά. Ποια είναι η γνώμη σας? Θα μπορέσει να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης?

[Civilla]

Εξαρτάται...μήπως σου δημιουργήσουν πρόβλημα αργότερα στον έλεγχο..και δεν μπορέσεις να την πάρεις..Μήπως θα πρέπει να περάσει από ΣΧΟΠ για την μικροπαράβαση αυτή, όπως περνούσαν μέχρι τώρα και νομιμοποιούνταν σύμφωνα με τον 1337/1983..αφού εξαιρούνταν από κατεδάφιση..Ποιος ξέρει άραγε..

[asteri]

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης, ενώ μπορεί, δε θέλει να βγάλει άδεια, μπορούμε να το βάλουμε στη διαδικασία κανονικά (δηλαδή με το πρόστιμο) και στη β' φάση που θέλει διάγραμμα κάλυψης και κατόψεις η πολεοδομία μας αναγκάσει να βγάλουμε άδεια προχωράμε με άδεια?

[architect_duth]

Σε ερώτησή μου στο τηλεφΟνικό ΤΕΕ-υπεκά μου είπαν ότι είναι επιλογή του ιδιοκτήτη. Ή 4014 για 30 χρόνια, ή άδεια για πάντα.

[SIRADRAB]

Καλημέρα συνάδελφοι!Και καλό μήνα να έχουμε!Η απορία που έχω είναι η εξής: για ένα αυθαίρετο χωρίς καθόλου άδεια το οποίο βρίσκεται σε άρτιο-οικοδομήσιμο οικόπεδο και δεν έχει καμία υπέρβαση έχεις τη δυνατότητα να βγάλεις άδεια εντός 3ετίας και γλιτώνεις όλα τα πρόστιμα ???(εκτός από το παράβολο). Σύμφωνα πάντα με το Άρθρο 26, παρ. 2 και βάσει των διατάξεων της παρ. 3, άρθρ. 22 του Ν. 1577/1985. Επομένως ο πελάτης πληρώνει μόνο το παράβολο και την άδεια που θα βγει μετά...Αν μπορεί κάποιος να απαντήσει..Ευχαριστώ!

 

Σύμφωνα με την υπ' αριθ. 8 ερωτοαπάντηση του Γ' μέρους των διευκρινήσεων του ΥΠΕΚΑ σε αυτήν την περίπτωση, γλιτώνεις και το ΙΚΑ αν δεν το έχεις πληρώσει γιατί δεν αναζητούνται αναδρομικά οι εισφορές.

[GEORGE MICHEAL]

υπόβαλα περίπτωση αυθαίρετου δωματίου και κάλυψη χώρου κάτω από πρόβολο (μπαλκόνι) σε κτίσμα με άδεια και για το οποίο θα βγάλω άδεια προσθήκης Οπως εγώ διαβάζω το νόμο αν και δεν είναι σαφής αφού γράφει ότι μετά το παράβολο δεν οφείλει άλλο πρόστιμο αν εκδοθεί άδεια αλλά γράφει για πρόστιμο ανέργεσης και διατήρησης και όχι για το ειδικό πρόστιμο Τώρα τι γίνεται αν πληρώνει όλο το πρόστιμο (παράβολο και ειδικό πρόστιμο) αν βγάλει άδεια ακόμα δεν έχω σαφή άποψη.

Edited Νοέμβριος 2 , 2011 by GEORGE MICHEAL

[Manolis gon]

Νομίζω ότι το έχουν διευκρινίσει εντελώς.Οταν βγάζεις άδεια νομιμοποίησης πληρώνεις ΜΟΝΟ το παράβολο και κανένα άλλο πρόστιμο, ούτε ειδικό ούτε ανέγερσης ούτε διατήρησης.

 

Οδηγίες 26/10

8 ) Οταν αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί, δηλ. υπάγεται στην παρ. 2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11 καταβάλλεται μόνο το παράβολο και πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε τρία χρόνια χωρίς άλλες επιβαρύνσεις (πρόστιμα νομιμοποίησης, ΙΚΑ κλπ) ;

Στην παρ. 2, του άρθρου 26, του νόμου ορίζεται οτι «εφόσον καταβληθεί το παράβολο .......... και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο...». Επίσης, δεν καταβάλλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές κλπ (άρθρο 24, παρ. 22).

 

και Εγκύκλιος 13 Ενότητα Α-ΙΙ παρ 2

[Civilla]

Ευχαριστώ πολύ για όλες τις απαντήσεις.