Ερώτηση σχετικά με οικοδομήσιμο τμήμα οικοπέδου και παρανομία 16μ2

[r_enforce]

Καλησπέρα,

 

έχω αυθαίρετο 16μ2 σε γήπεδο 3,000μ2 εκτός σχεδίου το οποίο έχει πρόσωπο 20μ.

Το αυθαίρετο είναι τοποθετημένο στα 2,5 μ. από το πλαϊνό όριο του γηπέδου

 

Σύμφωνα με το άρθρο 24 παρ 6β

 

"β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρ-

βαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι

είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερ-

βαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας

κάθε ιδιοκτησίας, βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήμα-

τος του οικοπέδου και δεν υπερβαίνει ποσοστό 10% του

επιτρεπόμενου ύψους βάσει της οικοδομικής άδειας με-

τρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που

ορίζεται στην άδεια αυτή, το πρόστιμο καθορίζεται σε

ποσόν χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για ακίνητα σε

εκτός σχεδίου περιοχές,..."

 

Ερώτημα 1: Τα 16 μ2 αυθαίρετο δεν είναι τοποθετημένο εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου - Σωστά ? Θα έπρεπε να έχει μεγαλύτερη απόσταση... ? Εννοεί απόσταση από τα όρια ? Δ ? Προκήπιο ? Όλα αυτά μαζί ?

Άρα πως υπολογίζεται το πρόστιμο ηλεκτρονικά για να εξαιρεθούμε από το αρ.24 παρ 6β παρόλο που το σύστημα θα δει 16 μ2 ? ? ? ! ! !

 

Ερώτημα 2: το 20% της επιτρεπόμενης επιφάνειας ιδιοκτησίας πως το εκλαμβάνω. Είμαι σε εκτός σχεδίου 3.000 μ2 γήπεδο. Οπότε ποια είναι η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης ! ?

 

 

Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα με τα παραπάνω δεδομένα, σωστά έχω καταλάβει ότι παρόλο που έχω 16μ2 δεν μπορώ να υπαχθώ στο αρ.24 παρ 6β για προκαθορισμένο πρόστιμο ?

 

 

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.

[thanasis_veto]

Η φράση οικοδομική άδεια νομίζω πως είναι το κλειδί στην περίπτωση σου. Ο νόμος μιλάει για υπέρβαση οικοδομικής άδειας. Εγώ το αντιλαμβάνομαι αυτό ότι ισχύει όταν υπάρχει ο.α. στο γήπεδο και απλά χτίζεις αυθαίρετα χωρίς να αναφέρεται στην άδεια.Στη θέση σου και γω θα έβγαζα το συμπέρασμα πως δεν ανήκω στο αρ.24 παρ 6β για προκαθορισμένο πρόστιμο.

[r_enforce]

Ο νόμος λέει Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρβαση οικοδομικής αδείας - Μιλάει για αυθαίρετη κατασκευή Ή υπέρβαση. Δεν νομίζω πως είναι αυτό το πρόβλημα.

[Manolis gon]

Αυτή η παράβαση ισχύει όταν υπάρχει οικοδομική άδεια,όπως σου λεει ο thanasis.

 

 

Εντιτ: οταν το βάλεις στο σύστημα του ΤΕΕ σαν εκτος και χωρίς αδεια βγάζει πρόστιμο 1500.να το ξαναδούμε