Όταν υπάρχει επιπλέον Σ.Δ. ?

[asteri]

Όταν δεν έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. απαιτείται να βγει άδεια (σε 3 χρόνια + πληρωμή παραβόλου) υποχρεωτικά ή υπάρχει η επιλογή να μπει πλήρως στο νόμο και να πληρωθεί κανονικά πρόστιμο?

[st2]

από ότι έχω καταλάβει μπορείς να διαλέξεις τι από τα 2 θα κάνεις

1* παραβολο-προστιμο με νομο 4014

2* παραβολο-αδεια συμφωνα με αρθρο 22 του ΓΟΚ εντος 3 ετών

 

το κριτηριο ειναι τι συμφερει οικονομικά τον ενδιαφερομενο!

[mkara]

συνάδελφε αν και αυτό το θέμα υπάρχει σε πολλά άλλα ποστ (στο λέω για να μην σου την πουν οι moderators), ισχύει αυτό ακριβώς που λες..Πρέπει να πληρώσει ένα παράβολο και να εκδωθεί ΟΑ μέσα σε 3 χρόνια... ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ....

 

Στην έκδοση της αδείας το θετικό είναι ότι ο πελάτης σου δεν θα πληρώσει εισφορές στο ΙΚΑ

[Milakis]

Ισχύει ότι λέει το μέλος mkara, υποχρεωτικά πρέπει να προχωρήσεις με άδεια οικοδομής εντός 3ετίας και το 500-αρακι φυσικά με τον 4014.

Αυτό που έχει ομως ενδιαφέρον είναι τι συμβαίνει στις περιπτώσεις που υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 5μ2 πχ και η αυθαιρεσία είναι 30μ2, θα πρέπει να δηλωθούν τα 25μ2 στον 4014 και τα υπόλοιπα 5μ2 να νομιμοποιηθούν με οικοδομική άδεια? ...ακραία περίπτωση αλλά δεν διευκρινίζεται κάπου νομίζω.

Edited Οκτώβριος 26 , 2011 by Milakis

[kontegr]

Ρε παιδιά δεν είναι υποχρεωτική η οικοδομική άδεια... Απορώ, δεν διαβάσατε το Γ' ΜΕΡΟΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ στο 5)...????

[Milakis]

Ρε παιδιά δεν είναι υποχρεωτική η οικοδομική άδεια... Απορώ, δεν διαβάσατε το Γ' ΜΕΡΟΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ στο 5)...????

 

Προσωπικά δεν ξέρω τι να πιστέψω από τις απαντήσεις πλέον. Στα παραδείγματα αναφέρει ότι πρέπει υποχρεωτικά να ακολουθηθεί η διαδικασία της έκδοσης αδείας και αν κρίνω από τις ερωτα-παντήσεις που αναιρούν η μια την άλλη θα έδινα μεγαλύτερη βαρύτητα στα παραδείγματα.

[Comba_71]

Πράγματι, η απάντηση που δίνει το ΥΠΕΚΑ στο Γ Μέρος των ερωτο απαντήσεων, στην απάντηση (5) που θέτει κάτι αντίστοιχο με το παραπάνω, είναι πως μπορείς είτε να το συμπεριλάβεις όλο με τον ν.4014 ή εναλλακτικά κάθε τμήμα με τη διάταξη του νόμου που το καλύπτει. Βέβαια, εδώ προκύπτει ένα θέμα. Πως στην πολεοδομία θα επιτρέψουν να εκδοθεί άδεια σε ένα μέρος του αυθαιρέτου (όσο και το υπόλοιπο δόμησης) και το υπόλοιπο να ενταχθεί ως αυθαίρετο στο ν.4014?

[xanxan]

Ρε παιδιά δεν είναι υποχρεωτική η οικοδομική άδεια... Απορώ, δεν διαβάσατε το Γ' ΜΕΡΟΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ στο 5)...????

 

Και αν υποθέσουμε ότι το δηλώνεις με τον ν. 4014 ως αυθαίρετο, θα έχεις αργότερα τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσεις το υπόλοιπο συντελεστή για έκδοση Ο.Α?

Χλωμό το βλέπω....

[xaralas]

Στην περιπτωση αυτη που εχεις ακομα συντελεστη δομησης αλλα ο ιδιοκτητης δεν θελει να βγαλει Ο.Α. γιατι δεν τον συμφερει οικονομικα, στον υπολογισμο προστιμου, στο 5) Υπερβαση δομησης υπολογιζεις κανονικα ποσοστο ασχετα αν δεν εχει εξαντληθει ο Σ.Δ.;

[mkara]

Οι πολεοδομίες είναι κάθετες στο θέμα της άδειας..Προσωπικά που το κοίταξα μου είπαν ότι όταν έχει ο ιδιοκτήτης υπόλοιπο δόμησης τότε θα πρέπει να το βγάλει άδεια.και επέμεναν σ αυτό