paktomenos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Θέλω τα φώτα σας (μεγάλη σκάλα κατά προτίμηση): Κάνω την μελέτη για ένα ξενοδοχείο 4* τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων το οποίο θα περιλαμβάνει 4 όμοια κτίρια δωματίων, 1 ανεξάρτητο κεντρικό κτίριο και πισίνα. Το ερώτημα μου είναι: Θα υπολογίσω για τις αμοιβές συνολικά μ2 για να βγάλω προυπολογισμό ή θα υπολογίσω ξεχωριστά προυπολογισμό για τα 4 όμοια κτίρια (χωρίς περιβάλλοντα χώρο) με τους μειωτικούς συντελεστές (50 % για το δεύτερο κοκ) και χωριστά για τα υπόλοιπα (κεντρικό, πισίνα και περιβάλλοντα) και μετά θα τους ενοποιήσω για να βγάλω αμοιβές? ή κάτι άλλο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Κατά τη γνώμη μου θα υπολογίσεις προϋπολογισμό και αμοιβές ξεχωριστά: 1) για το κεντρικό κτήριο με συμβατικό προϋπολογισμό 2) για την πισίνα με αναλυτικό προϋπολογισμό (βλ. §6.3 Εγκυκλίου 8/90) 3) για τα τέσσερα ανεξάρτητα όμοια κτήρια με συμβατικό προϋπολογισμό και τη λογική των όμοιων κτηρίων (1ο->100%, 2->50%, 3ο->30%, 4ο->20% για τις μελέτες και 1~4ο->100% για τις επιβλέψεις). 4) τη μελέτη περιβάλλοντος θα τη βάλεις με συμβατικό προϋπολογισμό στο κεντρικό κτήριο μόνο. 5) θα υπολογίσεις ένα συγκεντρωτικό προϋπολογισμό (άθροισμα των παραπάνω) για να υπολογίσεις τις εισφορές (ΚΗ', Δήμος κλπ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
paktomenos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Συγνώμη κύριε, μήπως το μεσαίο σας όνομα είναι Usain Bolt? πρέπει να θεσμοθετήσουμε και ένα παγκόσμιο ρεκόρ ποσταρίσματος...ευχαριστώ. Και εγώ αυτό πιστεύω, αλλά ήθελα να το σιγουρέψω. Νομίζω όμως ότι τα 1-2-4 μπορώ να τα ενοποιήσω σε ένα (ο δικός μας ελεγκτής περνάει τις πισίνες σαν υπόγειο-με αναλυτικό πάει πολύ ψηλά το ποσό και στενάζουν οι ιδιοκτήτες). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Τα 1 και 4 είναι σ' ένα. Την πισίνα στην περνάει ως υπόγειο γιατί την θεωρεί υπόγεια δεξαμενή. Σύνηθες "κόλπο" που κάνουν οι μελετητές για να πάρουν μια δουλειά. Στην προκειμένη περίπτωση ή ο ελεγκτής της πολεοδομίας δε γνωρίζει ή ο άνθρωπος θέλει να εξυπηρετήσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paktomenos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 : ή ο ελεγκτής της πολεοδομίας δε γνωρίζει ή ο άνθρωπος θέλει να εξυπηρετήσει. Το δεύτερο...βοηθάει που βοηθάει...μην τον βγάλουμε και άσχετο... Είναι και λίγο τραβηγμένο το όλο θέμα της πισίνας εξάλλου. Για μια κατασκευή με πολύ ευκολες μελέτες να βγαίνουν τέτοιες αμοιβές... άντε μετά να το δικαιολογήσεις στον πελάτη! edit: αυτό βέβαια ίσχυε παλαιότερα με το 44άρι. Τώρα με τα 110 Ε που δεν επηρεάζουν τον αναλυτικό, μπορεί η διαφορά να είναι πολύ μικρή. Πρέπει να το τσεκάρω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Αντιγράφω από το άρθρο 6 της Εγκυκλίου 8/90 (υπάρχει στα "Downloads" του forum ΕΔΩ). "2. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ (ΠΛΗΝ ΥΔΑΤΟΠΥΡΓΩΝ): Τιμολογούνται όπως οι υπόγειοι χώροι. 3. ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ: Τιμολογούνται οι οικοδομικές εργασίες και ο χώρος στον οποίο εντάσσονται με αναλυτικό τιμολόγιο." Όλα είναι ξεκάθαρα. Αν σου πει να την υπολογίσεις με αναλυτικό δεν μπορείς να του πεις και τίποτα. Αν την παρουσιάσεις σ' όλες τις μελέτες σου ως δεξαμενή νερού τότε θα την υπολογίσεις με συμβατικό χωρίς πάλι να μπορεί να σου φέρει αντίρρηση. Αυτό που θέλω να πω είναι ότι αν την παρουσιάσεις στην αρχιτεκτονική μελέτη ως πισίνα είναι στο χέρι του ελεγκτή αν θα σε βοηθήσει ζητώντας συμβατικό προϋπολογισμό (ως υπόγειο) ή όχι ζητώντας αναλυτικό όπως θα έπρεπε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paktomenos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2008 Αντιγράφω από το άρθρο 6 της Εγκυκλίου 8/90 (υπάρχει στα "Downloads" του forum ΕΔΩ)."2. ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ (ΠΛΗΝ ΥΔΑΤΟΠΥΡΓΩΝ): Τιμολογούνται όπως οι υπόγειοι χώροι. 3. ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ: Τιμολογούνται οι οικοδομικές εργασίες και ο χώρος στον οποίο εντάσσονται με αναλυτικό τιμολόγιο." Όλα είναι ξεκάθαρα. Αν σου πει να την υπολογίσεις με αναλυτικό δεν μπορείς να του πεις και τίποτα. Αν την παρουσιάσεις σ' όλες τις μελέτες σου ως δεξαμενή νερού τότε θα την υπολογίσεις με συμβατικό χωρίς πάλι να μπορεί να σου φέρει αντίρρηση. Αυτό που θέλω να πω είναι ότι αν την παρουσιάσεις στην αρχιτεκτονική μελέτη ως πισίνα είναι στο χέρι του ελεγκτή αν θα σε βοηθήσει ζητώντας συμβατικό προϋπολογισμό (ως υπόγειο) ή όχι ζητώντας αναλυτικό όπως θα έπρεπε. Συμφωνώ. Δεν τίθεται θέμα ότι έτσι είναι το σωστό. Απλά, και περισσότερο για δική του διευκόλυνση (άντε να ελέγχεις αναλυτικό κλπ) γίνεται -σε όλους, δεν έχω κάποιο κονέ ή κάτι τέτοιο - αυτή η διευκόλυνση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dix e6 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2012 για 4 όμοια κτίρια επιλέγω στο σύστημα αμοιβών του τεε αριθμό εφαρμογών για κάθε μελέτη 4 παρόλα αυτά μου υπολογίζει το 100% της αμοιβής για κάθε εφαρμογή. γνωρίζει κανείς γιατί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aythairetakias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Μήπως ξέρει κανείς με ποια νομοθεσία-εγκύκλιο κλπ υπολογίζουμε τα ποσοστά για την μελέτη πολλών ομοίων κτιρίων(άνω των 20) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Panos_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2014 άρθρο 84, π.δ. 696/74 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα