Βεβαίωση για χρόνο κατασκευής αυθαίρετου ακινήτου

[georgegaleos]

Το μπαλκόνι μπορεί και να φαίνεται στην αεροφωτογραφία, (μέγεθος κωλοφαρδίας παίζει εδώ) η pilotis που έγινε διαμέρισμα πως να φανεί, οεο?

 

Βλάβη αεροπλάνου - πτώση πλησίον της οικοδομής - το μηχάνημα ληψης αεροφωτογραφιων κατέγραφε - σώθηκε μαζί με το μαύρο κουτί - καταχώρηση αεροφωτογραφιών στην ΓΥΣ - Απλά πράγματα - ερευνα χρειάζεται !!!!!!

[mitsaina]

Pavlos33

όταν είπα ότι με μία αεροφωτογραφία μεταξύ του 78 και 83 πιθανόν να λύσεις το πρόβλημα, θεωρούσα αυτονόητο ότι πρέπει να γίνει και φωτοερμηνεία από κάποιο έμπειρο μάτι. Πιθανόν αν δει κάποιος ένα σκέτο ορθογώνιο κτίσμα να μη μπορεί να καταλάβει αν είναι 40 ή 50τ.μ. αλλά αν του δώσεις δύο πιθανές μορφές της κάτοψης που μπορεί να ήταν τότε (και να συνεχίζει να είναι ίδια και τώρα) μπορεί να σε επιβεβαιώσει ότι είχε τη μία ή την άλλη μορφή. Σίγουρα δηλαδή μπορεί να καταλάβει αν είναι τετράγωνο, ορθογώνιο ή μορφής Γ το κτίριο. Επίσης αν αποτυπώσεις τα περιμετρικά δέντρα του κτιρίου που υπάρχουν αυτή τη στιγμή, μπορεί να τον βοηθήσει ακόμα περισσότερο να δει αν η υφιστάμενη μορφή του σπιτιού είναι ίδια με της αεροφωτογραφίας πριν του 83 - γιατί ως γνωστόν όταν κάνεις επέκταση του σπιτιού κόβεις μερικά δεντράκια από τριγύρω........

Φυσικά θα σου πρότεινα να ρωτήσεις έναν τοπογράφο ή δασολόγο, που είναι μέρος της δουλειάς τους αυτό. Τυχαίνει να έχω φίλους δασολόγους που βλέπουν ακόμα και τι καλλιεργούσαν τη συγκεκριμένη χρονιά!

[Pavlos33]

mitsaina: Eυχαριστώ πολύ. Πολύ χρήσιμες οι επισημάνσεις σου.

[Megapad]

Αν έχει κάποιος συνάδελφος κάποια υπεύθυνη απάντηση από τους αρμόδιους (Τ.Ε.Ε. / ΥΠ.Ε.Κ.Α.) για το πως τεκμηριώνεται ο χρόνος αλλαγής χρήσης χώρων (υπόγεια, σοφίτες κλπ.) ώστε αφενός να ξέρουμε με ποιον συντελεστή παλαιότητας θα πάνε, αφετέρου εάν μπορούν εν γένει να υπαχθούν στην ρύθμιση ...

 

Σε ένα σεμινάριο από το ΤΕΕ της περιοχής μου, μια εκπρόσωπος του ΥΠΕΚΑ ανέφερε πως σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης-παταρι-σοφίτα κλπ μπορείς να πας με υπεύθυνη δήλωση!!!

Επισήμανε πως πας με υ/δ επειδή ΔΕΝ μπορείς αλλιώς!!!

[DIMITRIS80]

Κι εγώ μόνο αυτό μπορώ να σκεφτώ συνάδελφε. Το μόνο που με φοβίζει έιναι μήπως δεν το διευκρινίσουν, κολλήσουν στο γράμμα του νόμου και κρίνουν άκυρες τέτοιες αιτήσεις υπάγωγης....

[sagiasd]

Το μπαλκόνι μπορεί και να φαίνεται στην αεροφωτογραφία, (μέγεθος κωλοφαρδίας παίζει εδώ) η pilotis που έγινε διαμέρισμα πως να φανεί, οεο?

Βλάβη αεροπλάνου - πτώση πλησίον της οικοδομής - το μηχάνημα ληψης αεροφωτογραφιων κατέγραφε - σώθηκε μαζί με το μαύρο κουτί - καταχώρηση αεροφωτογραφιών στην ΓΥΣ - Απλά πράγματα - ερευνα χρειάζεται !!!!!!

Ρε παιδιά είναι απλό: τα απλωμένα ρούχα στον ακάλυπτο...

[Irene~]

Καλησπέρα,

μια ερώτηση κι από μένα. Αντιμετωπίζω μια περίπτωση όπου υπάρχουν δύο συνεχόμενες αποθήκες, η μία με τσιμεντογωνίες και η δεύτερη ειναι λιθόκτιστη. Δυστυχώς δεν υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία ότι ειναι κτίσμα προ του 1955 και προβληματίζομαι για τον τρόπο με τον οποίο θα το αποδείξω, αεροφωτογραφίες από τη συγκεκριμένη περιοχή είναι λίγο δύσκολο να υπάρχουν. Θα μπορούσαν να γίνουν δεκτές ένορκες καταθέσεις γειτόνων;;;

[jalexiadis]

φωτογραφίες (όχι του φακέλου) που ενδεχομένως τραβήχτηκαν απο π.χ. τους οικοπεδούχους, όπου φαίνεται υπό κατασκευή η αυαιρεσία, λαμβάνπονται υπόψη σαν αποδεικτικά του χρόνου κατασκευής? 'Η υπάρχει θέμα με το photoshopin? Υπάρχει περίπτωση με φωτογραφίες να αποδείξεις και την αλλαγή χρήσης?

 

ψιτ, φίλε, τσιμεντοκονίες λέγονται...

(ψαξε τα site της www.okxe.gr και www.gys.gr θα εκπλαγείς, οι γείτονες δεν "πιάνονται"...)

[Inzaghi]

Εγω εχω μια αλλη απορια...

 

Εχω περιπτωση πολυκατοικιας του 77 που εκ κατασκευης ο εργολαβος στην πισω οψη, ενα σπασιμο 65εκ το μειωσε στα 35εκ ουτως ωστε τα αλλα 30εκ να παρθουν ως ωφελιμος χωρος για το δωματιο μεσα....

Αυτο εγινε σε καθε σπασιμο της ιδιας οψης και σε καθε οροφο... Προφανως και κατασκευαστηκε απο τον εργολαβο το 77 που κατασκευαζοταν η οικοδομη...

 

Εγω πως μπορω να αποδειξω την παλαιοτητα της εν λογω αυθαιρεσιας? Αεροφωτογραφιες και λοιπα εγγραφα δεν προκειται να δειξουν αυτη τη λεπτομερεια...

 

Ο ισχυρισμος οτι η αυθαιρεσια αυτη ειναι καθ υψος σε ολη την οικοδομη, σε συνδυασμο με το σκαναρισμα της αδειας που ειναι του 1977 θα μας δωσουν την παλαιοτητα του 15%?

Πως αλλιως να αποδειψθει κατι τετοιο? Και πως θα μπορουσα να συνεννοηθουν ΟΛΟΙ οι ιδιοκτητες καθ υψος να ριξουν ταυτοχρονα τον ιδιο τοιχο για να τον μεταφερουνε 30εκ πιο εξω ολοι μαζι, μετα την κατασκευη?

 

Αντιστοιχη απορια και για ενα φωταγωγο 4τ.μ. περιπου που κλειστηκε και εγινε κατοικια. Πως να αποδειξουμε την ημερομηνια μετατροπης ουτως ωστε να λαβει τον μειωτικο συντελεστη?

 

Ολα αυτα γινονται για να εκδοθει βεβαιωση νομιμοτητας για ενα διαμερισμα ουτως ωστε να μεταβιβαστει τωρα, πριν τη β' φαση... Και τι θα γινει στην περιπτωση που δηλωσω συντελεστη παλαιοτητας 15%, ο διιοκτητης πληρωσει το εφαπαξ προστιμο αλλα δεν μπορεσω να αποδειξω με καποιο τροπο (πλην των ανωτερω φυσικα) το συντελεστη παλαιοτητος?

 

Το προστιμο θα εχει ηδη καταβληθει και το ακινητο θα εχει ηδη αλλαξει χερια...

[Irene~]

φωτογραφίες (όχι του φακέλου) που ενδεχομένως τραβήχτηκαν απο π.χ. τους οικοπεδούχους, όπου φαίνεται υπό κατασκευή η αυαιρεσία, λαμβάνπονται υπόψη σαν αποδεικτικά του χρόνου κατασκευής? 'Η υπάρχει θέμα με το photoshopin? Υπάρχει περίπτωση με φωτογραφίες να αποδείξεις και την αλλαγή χρήσης?

 

ψιτ, φίλε, τσιμεντοκονίες λέγονται...

(ψαξε τα site της www.okxe.gr και www.gys.gr θα εκπλαγείς, οι γείτονες δεν "πιάνονται"...)

 

 

Καταρχάς τ'ονομά μου είναι Irene και δε νομιζω ότι μοιάζει με αντρικό για να με αποκαλείς ''φίλε'' όσο για την πρέπουσα ευγένια με την οποία θα έπρεπε ν'απαντάς σ'ένα topic και σε κάποιον που δε γνωρίζεις προσωπικά θα το αφήσω ασχολίαστο. Επίσης το τι είναι οι ''τσιμεντοκονίες'' το γνωρίζω καλά, μάλλον εσύ δεν γνωρίζεις τι είναι οι ''τσιμεντογωνίες'' και από πότε αρχισαν να κατασκευάζονται.

 

 

 

 

 

Πληροφοριακά αναφέρω για όποιον συνάδελφο τύχει να έχει παρόμοια περίπτωση ότι οι ένορκες καταθέσεις γειτόνων είναι αποδεκτές σε περίπτωση που δεν υπάρχει οποιοσδήποτε άλλος τρόπος να αποδειχθεί η παλαιότητα της κατασκευής.Η απάντηση αυτή προέρχεται από 2 παραρτήματα του ΤΕΕ οπότε την θεωρώ αρκετά έγκυρη.