Το ρέμα είναι ιδιόκτητο ή όχι;

[GEORGE MICHEAL]

αν είναι οριοθετημένεο το τμήμα του ρέματος ανάμεσα στις οριογραμμές είναι πλεον δημόσια επιφάνεια . Εγώ έτσι το αντιλαμβάνομαι

[pseirak]

Δεν είναι δημόσια επιφάνεια, απλά είναι μη δομήσιμη. Σε καθορισμένο ρέμα, χωρίς επενδυση στα πρανή χτίζεις στα 10μ. σε μη καθορισμένο , χτίζεις στα 20μ.

Ωστόσο σύμφωνα και με γνωμοδότηση του ΝΣΚ (νομίζω ήταν ΝΣΚ) , ο καθορισμός ρέματος δεν συνιστά απαλλοτρίωση και το ρέμα δύναται να είναι ιδιωτική ιδιοκτησία (εφόσον δεν έχει συνεχή ροή, οπότε είναι βασει νόμου κοινόχρηστο). Απλά δε μπορείς να χτίσεις τίποτα μέσα.

[GEORGE MICHEAL]

ναι μάλλον έχει δίκιο ο συνάδελφος για τα συνεχής ροής Ομως αυτά που διακρίνονται σε χάρτη 1/5000 ΓΥΣ τα περισσότερα είναι για μένα συνήθως συνεχούς ροής

Και συνήθως εκεί είναι που ζητείται η οριοθέτηση ρέματος εκτός αν αναφέρεται σε συμβόλαιο και δεν υπάρχει στο 1/5000 ή είναι εμφανές ρέμα και δεν υπάρχει στο 1/5000 (πράγμα σπάνιο) Πάντως αν υπάρχει απόφαση του ΝΣΚ γράψε τα στοιχεία της για ενημέρωση

Edited Νοέμβριος 2 , 2011 by GEORGE MICHEAL

[2016]

Αστικός Κώδικας

Άρθρο 967

Κοινόχρηστα

Πράγματα κοινής χρήσης είναι ιδίως τα νερά με ελεύθερη και αέναη ροή, οι δρόμοι, οι πλατείες, οι γιαλοί, τα λιμάνια και οι όρμοι, οι όχθες πλεύσιμων ποταμών, οι μεγάλες λίμνες και οι όχθες τους.

 

και συμφωνώ με το συνάδελφο pseirak

[JOHNYMAL]

Συνάδελφε pseirak θα με ενδιέφερε να παραθέσεις την παραπάνω απόφαση.

Εν το μεταξύ που έτυχε και μια περίπτωση με οικόπεδο το οποίο συνορευει με ρέμα. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση που το ρέμα αν και μη τρεχούμενο έχει περαστεί στο κτηματολόγιο? Πως διεκδικείς την αρτιότητα έως την κοίτη? Το οικόπεδο είναι μικρο και κάθε μ2 μετράει για το σ.δ.

Edited Νοέμβριος 3 , 2011 by JOHNYMAL

[Megapad]

Συνάδελφε johnymal αν έχω καταλάβει καλά τα τετραγωνικά του οικοπέδου στην απόσταση των 10 ή 20 μ από το ρέμα μετράν στην δόμηση, απλά δν μπορείς να τοποθετήσεις το σπίτι εκεί!

[JOHNYMAL]

Ναι πολύ σωστά αλλά πως θα το αποδείξω αυτό για να κάνω και διόρθωση κτηματολογίου??

[Paul_Mix]

Εαν το ρέμα είναι το όριο του αγροτεμαχίου πώς επηρρεάζει την δήλωση του Ν. 651; Δείχνω στο τοπογραφικό το ρέμα στο όριο, και τι δηλώνω στο Ν.651;

Edited Νοέμβριος 28 , 2011 by Paul_Mix

[SIGIO]

Η οικοδομησιμότητα του αγροτεμαχίου εξαρτάται από την απαιτούμενη απόσταση από το ρέμα. Αν λοιπόν η απόσταση είναι τέτοια που καθιστά το αγροτεμάχιο μη οικοδομήσιμο είναι απαραίτητο να αναφερθεί στη δήλωση του Ν.651.

 

Πάντως, καλό είναι στο τοπογραφικό διάγραμμα να αναφέρονται οι απαιτούμενες αποστάσεις για την ενημέρωση του υποψήφιου αγοραστή και την εξασφάλιση του μηχανικού που το συντάσει.

[Paul_Mix]

Το αγροτεμάχιο είναι έτσι κι αλλιώς μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (2.400 τμ).

Σε αυτή τη περίπτωση απλά θα γίνει μια αναφορά στην δηλωση ν.651 ότι στο όριο διέρχεται ρέμα, αφού δεν αλλάζει κάτι από την στιγμή που το αγροτεμάχιο είναι μη οικοδομήσιμο;