Το ρέμα είναι ιδιόκτητο ή όχι;

[dimitris GM]

εμεις υποθεσεις καναμε, με βαση αυτα που ειπες

 

Τεσπα,

εσυ εχεις τον τιτλο

αν λεει ενα  χωραφι ....10 στρ. και περιλαμβανει και το ρεμα, αυτο ανηκει στο χωραφι

 

αν εχεις δυο τιτλους με χωραφι που εχει οριο το "ρεμα" τοτε σας χωριζει το ρεμα.

 

υγ

Ειδες αν υπαρχουν διαφορες απαγορευσεις  στην περιοχη  και αν δικαιουσθε να κανετε κατατμηση  [κατι ειπες για ΣΧΟΟΑΠ]?

[Pavlos33]

ειναι ενα γηπεδο απο το οποιο διερχεται το ρεμα .Καποια στιγμη θα γινει κατατμηση σε δυο τμηματα  για να το παρουν το καθε παιδι απο το νυν ιδιοκτητη και το ρεμα θα ειναι το κοινο οριο

 

Παραθέτω απόσπασμα του (ΔΝΕ) Εγγρ-5114/04.

"'Οπως πάγια έχει κριθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας η κοίτη χειμάρρου, δηλ. ροής όμβριου ύδατος, δεν αποτελεί πράγμα κοινής χρήσης κατά την έννοια του Αρθ-967 του Αστικού Κώδικα, αλλά συνιστά εδαφική έκταση δεκτική ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Την ιδιότητα δε του ενιαίου της ιδιοκτησίας δεν αναιρεί το γεγονός ότι τμήμα αυτής καταλαμβάνει κοίτη διερχόμενου χειμάρρου (ΣΤΕ-3630/87, ΣΤΕ-2963/78 κα).

Περαιτέρω, σύμφωνα με την Γνωμ-149/99 του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, η οποία έγινε αποδεκτή με την Αποφ-1034331/3256/99 του Υπουργού Οικονομικών, οι χείμαρροι ή τα ρέματα δηλ. οι περιοδικώς κατακλυζόμενες με όμβρια ύδατα πτυχώσεις της επιφάνειας της γης καθώς και η κοίτη αυτών, δεν είναι πράγματα κοινής χρήσης και υπόκεινται στην ιδιωτική εξουσία, εκτός εάν με τη νόμιμα και νομότυπα εκδηλωθείσα βούληση του ιδιοκτήτη αυτών αφέθηκαν στην κοινή χρήση."

 

Όπως προαναφέρθηκε θα κοιτάξεις τα συμβόλαια του ακινήτου να δεις τι περιγράφουν. Ελέγχεις πολεοδομικό καθεστώς περιοχής και είσαι ιδιαιτέρως προσεκτικός στο αν μπορεί το γήπεδο να κατατμηθεί.(ΣΧΟΟΑΠ , Γ.Π.Σ, δίκτυο νατούρα 2000, πριν από όλα τα άλλα)

[KOKARADI]

ευχαριστω ολους για τις πολυτιμες αποψεις σας.Συμβολαιο της ιδιοκτησιας θα εχω τις επομενες μερες 

[KOKARADI]

στο γηπεδο αυτο η σουδα και το καναλι απορροης μετρανε στην επιφανεια ?

η σουδα ειναι "ξερη" παρολο που το περασμενο διαστημα ειχαν ανοιξει οι ουρανοι στην περιοχη  και το καναλι απορροης  ειναι οριοθετημενο-εγκιβωτισμενης ροης   

εχω προσμετρησει την σουδα και εχω αφησει το καναλι απ εξω 

ποια η γνωμη σας ?

ΑR-Model.pdf

Edited Ιούνιος 14 , 2016 by KOKARADI

[dimitris GM]

πριν απο ολα...

το συμβολαιο  τι περιγραφει σαν οριο???

υγ

μια και η σουδα συνεχιζει και στο διπλανο...

ο διπλανος τι εχει σαν ορια?

Edited Ιούνιος 14 , 2016 by dimitris GM

[tetris]

Απ' όσα ξέρω, σούδα αποκαλούμε μια στενή είσοδο

Είναι έτσι, ή πρόκειται για αυλάκι?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

μπορεί να είναι και ταφρος-αυλάκι μπορεί και στενή δίοδος ή μονοπάτι

αν είναι αυλάκι πιθανο να επικοινωνούσε με το κανάλι απορροής

συνάδελφε KOKARADI  όπως σωστά ανέφερε ο Δημήτρης θα πρέπει να ψάξεις τους τίτλους

και να αναζητήσεις παλαιότερα διαγράμματα αλλά και πληροφορίες απο ανθρώπους που ζουν στην περιοχή

ο ιδιοκτήτης τι σου υπέδειξε??

ποιός κατασκευάσε το αυλάκι απορροής?

είναι νομίζω στοιχεία που πρέπει να ερευνήσεις

οι επιπεδομετρικές λεπτομέρειες από μόνες τους δεν αρκούν πάντα στον προσδιορισμό των ορίων

Edited Ιούνιος 14 , 2016 by ΘΕΟΧΑΡΗΣ

[KOKARADI]

σας ευχαριστω  πολυ 

 ο μονος τιτλος ειναι μια αποδοχη κληρονομιας.Το καναλι συνεχιζεται με τεχνικο εργο κατω απο την νησιδα .Η σουδα  και το  καναλι δεν  κατονομαζονται αλλα ως ορια δειχνονται οι γειτονες και οι δρομοι .Η σουδα ειναι ξερη και σταματαει καπου μεσα στο  γηπεδο αν και μαλλον εδινε τα νερα του "ακομψα"  στο καναλι  .

Θεωρω οτι  η σουδα  θα πρεπει να προσμετρηθει ενω το καναλι οχι γιατι εχει κατασκευαστει απο καποιο φορεα /κοινοτητα /οτα κτλ και ειναι γεματο νερο 

Επισης   η αποδοχη μιλαει για 5000τμ περιπου και  η δικη μου αποτυπωση με την σουδα μαζι εδωσε 5700τμ 

Edited Ιούνιος 14 , 2016 by KOKARADI

[dimitris GM]

εχεις  μεν αποδοχη για 5000 τμ

 

αλλα δεν λες τι οριο  περιγραφει  το συμβολαιο  προς την πλευρα της "σουδας"

 

αν την λεει σαν οριο....λογικο ειναι  τα "5000", ενω, αν εσυ την "προσθετεις" σημερα να αυξανεις το εμβαδον  ενος ακινητου,

κατα το μερος που ηταν σουδα και δεν το θεωρησαν ποτέ δικο "τους"  ....

 

και δεν το εχουν αποδεχτει...

 

εσυ εφαρμοζεις την αποδοχη  [και τους προηγούμενους τιτλους του χωραφιου...]

[KOKARADI]

η αποδοχη λεει ..δρομο 

αλλοι τιτλοι  οπως και πληροφοριες για το πως περιηλθε στην ιδιοκτησια του αποθανωντος  κληροδοτη δεν υπαρχουν.....χρησικτησια