Το ρέμα είναι ιδιόκτητο ή όχι;

[als]

KOKARADI, το πιο πιθανό οι δικαιοπάροχοι να αγνοούν την πραγματική κατάσταση. Αν η διαθήκη λέει όριο δρόμο , τότε έχεις όριο δρόμο. Πιο το όριο του δρόμου - δηλ. το όριο του κοινοχρηστου στην περίπτωση σου. Δεν πρεπει να ξεχνας αυτα που περιγραφονται στο ΦΕΚ (δεν θυμαμαι αριθμ.,αλλα αναφέρεται στην προστασια της συγκοινωνίας κλπ) όπου το όριο των δρόμων είναι είται το όριο απαλ/σης + ότι αναφέρει ή το όριο απότμησης ή της επίχωσης (πρανους) -το "πόδι" κ όχι το "φρύδι" που συνήθως επιμενουν να θελουν οι ιδιοκτήτες- . Η "πιθανά χωματινη" σούδα σε τι χρησιμευει; μηπως συνεχιζε εως τον εγκυβωτισμένο αύλακα και απλά μπαζώθηκε για εχει πρόσβαση στο γήπεδο ο ιδιοκτήτης; Θα σου έλεγα να την αγνοήσεις αλλα το ότι δεν είιναι εγκυβωτισμενη δεν παυει την πιθανά ¨δημόσια¨ χρήση/χρησιμότητά της (βλ όμβρια οδού αλλα πολλες φορές κ των γηπέδων, άρδευση, ΤΟΕΒ  κλπ). Σημαντικο να δεις κ αυτο που σου ειπε ο Δημήτρης ότι το εμφανίζεις να συνεχίζει ή να "ερχεται" και από το γειτονικό οικόπεδο. Αν ο εγκυβωτισμένος αύλακας περνούσε διαγώνια στο οικόπεδο σου τι θα εκανες ; θα το θεωρούσες κατάτμηση; εχει συζητηθεί εδω το θεμα αυτο.

[KOKARADI]

με τηλ η συμβολαιογραφος προ ολιγου και μου ειπε οτι επειδη ο αγωγος που φτανει μεχρι το οριο του οικοπεδου  ειναι σε κοινοχρηστο χωρο αρα και η σουδα ειναι "κοινοχρηστη" και  θα πρεπει να τροποποιησω το τοπογραφικο

Ως επιχειρημα αντεταξα το γεγονος οτι στην αποδοχη κληρονομιας αναφερεται ως οριο ο δρομος και οχι η σουδα  ...

Σε ποια υπηρεσια θα μπορουσα να αναζητησω πληροφοριες?

[dimitris GM]

ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΝΟΜΟΥ.................

[KOKARADI]

ευχαριστω πολυ !!!!

Edited June 27, 2016 at 07:49 πμ by KOKARADI

[Megapad]

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά! Έχω ένα γήπεδο 15 στρεμμάτων από όπου διέρχεται ένα ρέμα.

Το ρέμα αυτό έχει πλάτος 0,6 με 1,5 μέτρο και βάθος από 0,30 εκ. έως 1 μέτρο. Στο χάρτη ΓΥΣ φαίνεται με διακεκκομένη γραμμή χωρίς πρανή, σαν ροή υδάτων μονο. Αυτο ισχύει και στην πράξη, δεν έχει πρανες...στην αρχή νόμιζα πως ητα γράνα!
Εχω συμβόλαιο από χρησικτησία το 1990 και τώρα γινεται μεταβίβαση.

Εχω τις παρακάτω ερωτήσεις:
1) μπορώ να το συμπεριλάβω στην ιδιοκτησία μου? Διαβασα τα παραπάνω ποστ και κατάλαβα ότι μπορώ ωστόσο, είμαι επιφυλακτικός εξαιτίας της μη παλαιότητας του συμβολαίου!
2) Μήπως μπορώ να το θεωρήσω σαν αύλακα απορροής όμβριων υδατων καθως και στο χάρτη ΓΥΣ αποτυπώνεται μόνο η ροη

https://s12.postimg.org/r7kfitqr1/rema.jpg

Edited April 21, 2017 at 01:14 μμ by Megapad

[dimitris GM]

με μεταβιβαση "λογω χρησικτησιας",

εάν αυτο το γηπεδο δεν αναφερεται σε κανεναν προγενεστερο τιτλο,

 

θα εχεις χρονο δημιουργιας σημερα

αρα για το "αρτιο και οικοδομησιμο" χρειαζεσαι "προσωπο", που δεν εχεις

 

Αν υπηρχε συμβολαιο και το "ρεμα"  αναφερονταν σαν οριο, τοτε θα ειχες  "δυο"

 

[που σημαινει οτι

με δυο αγωγες χρησικτησιας

με χρονο εναρξης το  ετος 1990...

αποκτας δυο αρτια και οικοδομησιμα, κατα παρεκκλιση, με συνορο το"ρεμα"]

Edited April 21, 2017 at 01:56 μμ by dimitris GM

[Megapad]

Συγνώμη τα έγραψα λάθος παραπάνω. Το 1990 ε΄γινε το πρωτο συμβόλαιο χρησικτησίας από τον πατέρα. Τωρα μεταβιβάζει στον γιο το γήπεδο. Εγω έθεσα το προβληματισμό μου επειδή δεν έχω συμβόλαιο πριν του 45.

[dimitris GM]

θα πουλησεις με βαση την περιγραφη του τιτλου που εχεις ηδη

Δεν μπορει να μην ηταν ρεμα το 1990 και να εγινε σημερα...[ή το αντιθετο]

 

προσωπικα το θεωρω σαν  εποχιακο  αυλακι απορροης βροχινων υδατων,

 

[το "πριν το 1945"  γιατι το αναφερεις??]

Edited April 21, 2017 at 02:12 μμ by dimitris GM

[Megapad]

Το 1945 το θέτω γιατί ΄για άλλες περιπτώσεις, μου εχουν αναφέρει στην Κτηματική Υπηρεσία της περιοχής μου, πως αν έχω συμβόλαιο πριν του 45 κατοχυρώνομαι καλύτερα. Στο συμβόλαιο του 90 δεν είχε τοπογραφικό.

[Kane]

https://s12.postimg.org/r7kfitqr1/rema.jpg

 

Εγώ σύμφωνα με το υπομνημα των τάληρων αυτό το θεωρώ αγροτική οδό, κοινώς χωραφόστρατα, πρόχειρα ή μη διανοιγμένη.

 

ypomnima.rar

Edited April 21, 2017 at 02:33 μμ by Kane