Πλήθος αιτήσεων

[Giorgos Georgiou]

Γιατί ένα φάκελο βρε παιδιά; Αν θέλει αύριο να κάνει τίτλο σύστασης πώς θα το κάνει; Με νέα νομιμοποίηση αδείας; Ίσως εάν κάνει δύο φακέλους να ξεμπερδέψει... Δεν ξέρω. Λέω. Και εννοείται και τρίτος φάκελος για τα κοινόχρηστα (κλιμακοστάσιο, barbeque, ξεμπαζώματα, υπόγεια κλπ.)

[gamvro]

Η λογική του όρου της "αυτοτελούς ιδιοκτησίας" είναι η ίδια με αυτόν του Ν.3843/2010, που εγώ πιστεύω είχε ξεκαθαριστεί αρκετά.

[tpanag]

Τρίχες είχε ξεκαθαριστεί στον 3843... Απλά καταλήξαμε να κάνουμε ό,τι μας κατέβει, ανάλογα με το τι συνέφερε τον ιδιοκτήτη από οικονομική άποψη...

[tzeno]

Βρε παιδες! Μηχανικοι ειμαστε και οχι νομικοι!

Απαντηση ξεκαθαρη στο αρχικο ερωτημα #1 εχετε να δωσετε? 1 ή 2 αιτησεις? (...και δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι χωροι)

[tsak1]

Πιο ξεκάθαρη απάντηση από αυτήν που έδωσε ο tpanag στο #8 δεν υπάρχει.

Και για θέματα της δουλειάς μας, ναι είμαστε (υποχρεωμένοι να είμαστε) και νομικοί.

[xekolla]

εγω που εχω 2 ισογειες κατοικιες ανεξαρτητες, σε εκτος σχεδιου χωρις αδεια που ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη, κανω 2 αιτησεις ? το παραβολο συμψηφιζεται?επειδη μπερδευτικα λιγο........

[georgegaleos]

εγω που εχω 2 ισογειες κατοικιες ανεξαρτητες, σε εκτος σχεδιου χωρις αδεια που ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη, κανω 2 αιτησεις ? το παραβολο συμψηφιζεται?επειδη μπερδευτικα λιγο........

 

Φίλε μου το σκεπτικό μου έχει ως εξής: Επειδή ο νόμος τακτοποιεί ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ αν υποθέσουμε ότι κάνεις

α) μία αίτηση αυτές οι ανεξάρτητες κατοικίες θα είναι μία ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ διότι ως τέτοια θα τακτοποιηθεί. Αρα αν στο μέλλον αποφασιστεί να "μεταβίβαστεί (πχ αγοροπωλησία, γονική παροχή, κλπ)" η μία κατοικία αυτό δεν θα μπορεί να γίνει (τουλάχιστον μέχρι να μπεί στο σχέδιο και να βγεί άδεια διαχωρισμού).

β) δύο αιτήσεις αυτές οι ανεξάρτητες κατοικίες θα αποτελούν δύο ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ διότι ως τέτοιες θα τακτοποιηθούν. Αρα αν στο μέλλον αποφασιστεί να μεταβίβαστεί (πχ αγοροπωλησία, γονική παροχή, κλπ) η μία κατοικία αυτό δεν θα αποτελεί πρόβλημα.

Ετσι τουλάχιστον το βλέπω έγω. Ελπίζω να βοήθησα.

Edited November 3, 2011 at 12:01 μμ by georgegaleos

[Faethon11]

Γιατί μπερδεύετε ιδιοκτησίες με αιτήσεις;

Σκεφτείτε το ΠΕΑ. ΠΕΑ για όλη την πολυκατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε διαμέρισμα.

Άρα τακτοποίηση για όλη την πολυκατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάθε διαμέρισμα.

Έτσι και αλλιώς, για να μεταβιβασθεί θέλει βεβαίωση μηχανικού και πάλι. Αυτός θα βεβαιώσει τι μπορεί και τι δεν μπορεί να μεταβιβασθεί βλέποντας τι έχει τακτοποιηθεί (και όχι δεν είναι ο Θεός, απλά ο νόμος του δίνει το δικαίωμα να βεβαιώσει)

Edited November 3, 2011 at 01:32 μμ by Faethon11

[geo21]

Έχω τις εξής περιπτώσεις:

 

1) Ακίνητο εντός σχεδίου χωρίς Ο.Α. και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, το οποίο αποτελείται από 3 οριζόντιες αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Τμήμα του ισογείου έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τον 1337/83.

 

2) Ακίνητο με αυθαιρεσίες εκτός σχεδίου (άρτιο και οικοδομήσιμο περίπου 10 στρ.) με Ο.Α. χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, αποτελείται από δύο εν επαφή μεζονέτες (αυτοτελείς ιδιοκτησίες). Καταθέτω μία αίτηση για όλο το ακίνητο ή δύο;

 

Γενικότερα τι ισχύει σε ακίνητα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Τι γίνεται όταν κάποιος εκ των ιδιοκτητών των οριζόντιων ιδιοκτησιών να θέλει να τακτοποιήσει αυθαιρεσίες στο ακίνητό του;

[igp]

στο τεε είπαν ότι θα βγάλουν εγκύκλιο γιαυτο, αλλά συνεχίζουν με το παιχνιδι των ερωτοαπαντήσεων που η μία αναιρείτην άλλη!

έχω περίπτωση υπογείου που έχουν γίνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Να κάνω δύο αιτήσεις ή μία αίτηση με δύο φύλλα καταγραφής? και στην μία και στην άλλη περίπτωση τα ρυθμίζω ξεχωριστά.