Πλήθος αιτήσεων

[Clemenza]

Καμια ιδεα για την περιπτωση μου?

 

Θυμιζω:

2 εφαπτομενα οικοπεδα ιδιου εμβαδου (προηλθαν απο κατατμηση).

Το ενα με κτισμα (με αδεια), το αλλο μονο με μια αποθηκη (με αδεια απο αστυνομια το 1969).

 

Καταθετω 1 ή φακελους?

(ο ιδιοκτητης ειναι ενας)

[tzeno]

Clemenza........2. Αφου εχεις τιτλους για 2 οικοπεδα και αντιστοιχα 2 αδειες. Τι σε προβληματιζει? Επειδη ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης? Κανε του εκπτωση! Ασε που το πιο σωστο ειναι να παει, το 2ο οικοπεδο, για αδεια νομιμοποιησης αφου λογικα θα εχει αρκετη δομηση και οχι μονο 15μ2

[Dryft]

Μάλλον κατάλαβαν το λάθος;;

Ερωταπαντήσεις ζ' 18/11/2011

 

7.Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. Δεδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) χωρίς μειωτικό συντελεστή.

[elandres]

^{Δηλαδή σε περίπτωση σε μονοκατοικία με 2 αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες χωρίς όμως σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κάνουμε 2 αιτήσεις;}

^{Για αποθήκες στο ίδιο οικόπεδο που έχουν εξωτερική πρόσβαση πρέπει να κάνουμε και εκεί διαφορετική αίτηση;}

^{Για το εξωτερικό κλιμακοστάσιο που μας δίνει πρόσβαση στον όροφο κάνουμε και εκεί ξεχωριστή αίτηση ή μπορώ να το εντάξω στην αίτηση του ορόφου;}

^{Και τελικά αν τακτοποιήσω μόνο τον όροφο μπορώ να δώσω βεβαίωση από τη στιγμή που υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ισόγειο;}

[Clemenza]

Clemenza........2. Αφου εχεις τιτλους για 2 οικοπεδα και αντιστοιχα 2 αδειες. Τι σε προβληματιζει? Επειδη ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης? Κανε του εκπτωση! Ασε που το πιο σωστο ειναι να παει, το 2ο οικοπεδο, για αδεια νομιμοποιησης αφου λογικα θα εχει αρκετη δομηση και οχι μονο 15μ2

 

Συμβουλευτηκα εμπειρο μηχανικο και δικηγορο. (τους περιεγραψα την κατασταση και μου εδωσαν τηλεφωνικα συμβουλη)

Για την ιστορια αναφερω (μπορει να χρησιμευσει και σε αλλους συναδελφους) τι μου ειπαν:

 

Εφοσον ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης κι εφοσον μονο το ενα οικοπεδο εχει προσβαση σε δρομο, ακομη κι αν εχει γινει κατατμηση (εγινε το 1966), το οικοπεδο θεωρειται ΑΥΤΟΜΑΤΩΣ ΣΥΝΕΝΟΥΜΕΝΟ.

Αρα θα καταθεσω 1 φακελο.

Την αποθηκη θα την θεωρησω νομιμη (αφου εχει αυτη την αδεια οικοδομης της αστυνομιας που, λογω απειριας, 1η φορα ειδα στη ζωη μου.

 

Το μονο που με προβληματιζει ειναι το εξης:

Το οικοπεδο αγορασθηκε με 2 συμβολαια.

Ας υποθεσουμε οτι στο μελλον πωλειται 1 απο τα 2 οικοπεδα.

Περνανε τα 30 χρονια και για να ανανεωθει η διατηρηση της χρησης, ζητανε να ξαναληρωσει ο ιδιοκτητης.

Τωρα ομως οι ιδιοκτητες θα ειναι 2 και το προστιμο θα ειναι 1..........

Τι γινεται αν δεν τα βρισκουν?

Edited Νοέμβριος 21 , 2011 by Clemenza

[leo_zen]

^{Για αποθήκες στο ίδιο οικόπεδο που έχουν εξωτερική πρόσβαση πρέπει να κάνουμε και εκεί διαφορετική αίτηση;}

Νομιζω πως οχι. Μπορεις (αυθαιρετα ) να τις θεωρησεις παρακολουθηματα.

 

^{Και τελικά αν τακτοποιήσω μόνο τον όροφο μπορώ να δώσω βεβαίωση από τη στιγμή που υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ισόγειο;}

Οχι, καθως βεβαιωνεις τη μη υπαρξη αυθαιρεσιων σε μεταβιβαζομενη οριζοντια ή καθετη ιδιοκτησία.

[Faethon11]

Δεν ξέρω αν πρέπει να γελάσω ή να κλάψω. Αυθαίρετη οικοδομή.

4όροφη επί pilotis με υπόγειο. Έχει σύσταση οριζοντίου με 4 συνιδιοκτήτες.

1 αίτηση ανά συνιδιοκτήτη = 4 αιτήσεις

1 κοινή αίτηση για τα κοινόχρηστα (pilotis και κλιμακοστάσιο)

Σύνολο 5 αιτήσεις. Εμβαδό κάθε διαμερίσματος 120μ²-> 2000€ παράβολο. Δηλαδή 10000€ παράβολα

Αμοιβές (νόμιμες) 5*4,5*1500*0,23253=7847,89€. +ΦΠΑ (1805,02€) = 9652,91€

Καραδοκεί και ο άλλος με τα 800€ τα πάντα όλα.....

[ΠΟΡΙΩΤΗΣ]

Μόνο ο συναδελφος tpanag εθεσε σωστά το θέμα και βεβαια ο dryft με το παράδειγμα ".. σε περίπτωση δυόροφου με υπόγειο που είναι αυτοτελής λειτουργικά κάθε όροφος αλλά ανήκουν στον ίδιο χωρίς σύσταση και χωρίς άλλους συνιδιοκτήτες ....... θα σε πάρει με τις ντομάτες; " εχει δικιο για τις ντομάτες .

[Faethon11]

Προσωπικά σε άλλη περίτπωση 2/όροφου με έναν ιδιοκτητη, το έβαλα με μία δήλωση.

[kontegr]

Κι εγώ, διόροφο κτίριο δύο κατοικιών του ίδιου ιδιοκτήτη σε ολόκληρο οικόπεδο πάλι του ίδιου ιδιοκτήτη (χωρίς να υπάρχει βέβαια καμία σύσταση) το υπέβαλα σε μία αίτηση βασιζόμενος στην φράση που υποδηλώενει την παρακάτω διπλή απάιτηση ώς προϋπόθεση για να βάλεις ξεχωριστές αιτήσεις :

"...λειτουργικά αυτοτελή ΚΑΙ ανεξάρτητη..."

διότι σε τέτοια περίπτωση μπορεί οι κατοικίες να είναι λειτουργικά αυτοτελείς αλλά όχι ανεξάρτητες ιδιοκτησιακά.... κι ότι βρέξει ας κατεβάσει... Edited Νοέμβριος 21 , 2011 by kontegr