Πλήθος αιτήσεων

[salpigoal]

Εγω θα εκανα μια κοινη αιτηση απ ολους τους συνιδιοκτητες για την αλλαγη σχηματος....καθοτι αφορα κοινοχρηστα μερη της οικοδομης δηλ στοιχεια του φεροντα οργανισμου.

 

Συναδελφοι διαβαζω στις ερωτοαπαντησεις της Κα Λεμπεση :

 

5) Σε περιπτωση που υπαρχει συσταση Ο.Ι αλλα ανηκουν ολες σε εναν ιδιοκτητη, μπορει να υποβληθουν δηλωσεις χωριστα για καθε συνιδιοκτησια ή μια για ολες.

 

Αυτο το τελευταιο μπορει να μας εξηγησει καποιος απο που προκυπτει?

 

Εχω περιπτωση διαμερισματωσης υπογειου και ισογειου (απο ενα μαγαζι στην αδεια γινανε 2). Το θεμα ειναι οτι το υπογειο εχει δικα του χιλιοστα αρα προκειται για ξεχωριστη ιδιοκτησια. Το σωστο (σιγουρα και το πιο ασφαλες) ειναι να γινουνε 2 δηλωσεις. Απ την αλλη ρωταω ΑΝ μπορουν να μπουν και σε μια με το δεδομενο οτι προκειται για τον ιδιο ιδιοκτητη και με βαση και αυτο που παρεθεσα παραπανω. Η διαφορα στο προστιμο και στην εξτρα αμοιβη μηχανικου ειναι σημαντικη...το θεμα ειναι οτι δεν βρισκω πουθενα τεκμηριωση για το ΑΝ γινεται ή οχι...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μάλλον η Λεμπέση, αν όντως λέει κάτι τέτοιο, δεν κατάλαβε ότι, κάνει ..."λάθος"!

Οι δηλώσεις αφορούν στα ακίνητα, μία για κάθε αυτοτελή κι ανεξάρτητη ιδιοκτησία, κι όχι στους ιδιοκτήτες.

Στην περίπτωση που αναφέρεις χρειάζεσαι δύο δηλώσεις 4014.

[salpigoal]

Συναδελφε και ομως το λεει...

 

Εννοει προφανως (αν και δεν το λεει ξεκαθαρα) τις περιπτωσεις που του ανηκει ΟΛΟ το ακινητο και απλως το εχει χωρισει σε οριζοντιες ιδιοκτησιες...

 

Και παλι ειναι σε αντιθεση με το πνευμα του νομου ομως γι αυτο κι εγω ψαχνω να βρω την τεκμηριωση της για το συγκεκριμενο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει τεκμηρίωση. Απλώς κάνει λάθος.

[dimitris GM]

η Λεμπεση λεει οτι "μπορει" να γινει "μια για όλες"...

 

πλην

η σωστη απαντηση εχει ηδη δοθει, και αιτιολογηθει, απο τον Ιασονα, ανωτερω...

 

Οταν εχουμε συσταση ΟΙ, τοτε μια για καθε διηρημενη ιδιοκτησία...

[salpigoal]

Το ξερω ρε παιδες....αλλα λεω μηπως υπαρχει τροπος να γλυτωσουμε τιποτα στον γεροντακο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βεβαίως και μπορείς να του κάνεις έκπτωση στην αμοιβή σου, αν τον λυπάσαι τόσο.... (χωρίς παρεξήγηση).

[dimitris GM]

εγω θα ρωτουσα τον Αdam Smith...

 

συγνωμην...τον "γεροντακο..."

 

να μου πει τί θα έκανε αν δεν υπηρχε ο 4014 και πληρωνε προστιμα ανεγερσης και διατηρησης για ...δυό ζωές...

 

καλησπερα σαλπι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έλα ντε.....

[nik]

Και όμως ρε παιδιά όπως λέει και ο salpigoal η Λεμπέση ΤΟ λέει !

 

 

"....Σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιων συνιδιοκτησιών αλλά δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις και επομένως ανήκουν όλες σε έναν ιδιοκτήτη, μπορεί να υποβληθούν δηλώσεις χωριστά για κάθε συνιδιοκτησία ή μία για όλες...."

 

Και κατά την γνώμη μου είναι λογικό. Αφού ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη οι ξεχωριστές ιδιοκτησίες ότι θέλει κάνει στις ιδιοκτησίες του. Δεν επηρεάζει κάποιον τρίτο αυτό που κάνει. Άρα γιατί να πληρώνει παράβολα και αμοιβές χωρίς λόγο ? Η ξεχωριστή υπαγωγή ανά ιδικτησία έχει νόημα όταν υπάρχει και διαφορετικός ιδιοκτήτης. Πιστεύω αυτό είναι το πνεύμα του νόμου.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2013 by nik