Υψος αυθαιρέτου εκτός σχεδίου με κεραμοσκεπή

[Skrats]

Συνάφελφοι έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου με δίριχτη κεραμοσκεπη, η οποία προεξέχει πέρα από την τοιχοποιία, σχηματίζει δλδ γείσο .Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με το ύψος του κτιρίου: Μετριέται έως την συμβολή της τοιχοποιίας με την κεραμοσκεπή ή έως το υψόμετρο του γείσου;

Ευχαριστώ!

[Manolis gon]

ΤΟ ύψος του κτιρίου μετράει στη συμβολή του εξωτερικού τοίχου με την κεραμοσκεπή και από εκεί και πάνω μέχρι τον κορφιά μετράει το ύψος της κεραμοσκεπής.

[JTB]

Επίσης... το γείσο, δεν αποτελεί παρανομία αν είναι μεγαλύτερο των 40εκ;;;

Επειδή είναι εκτός σχεδίου διαφέρει κάτι; Μήπως πάει και αυτό ως μικροπαράβαση;; Το λέω γιατί είναι κάτι που αποκλείεται να γίνει εκ των υστέρων ώστε να κρυφτεί τώρα...

Δεν ξέρω αν έχει νόημα η απορία μου...

[Skrats]

Ευχαριστώ Manolis gon.Είχα προβληματιστεί με τα σκαριφήματα του Κτιριοδομικού σχετικά με τις στέγες.

[igp]

Καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα:

κτήριο που σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ήταν διώροφο βρίσκεται εκτός σχεδίου, πέραν των άλλων αυθαιρεσιών που έχει, έχει και το εξής,

όλη η στέγη κατασκευάστηκε 0,70μ. ψηλότερα από την μελέτη και ο ιδιοκτήτης έφτιαξε ένα πατάρι (καταλαμβάνει το μισό εμβαδόν της κάτοψη και είναι ανοικτό με κάγκελο)

Το είχε δηλώσει με τον Ν3843/10 αλλά τώρα θέλει να ενταχθεί στον Ν4014 για να τακτοποιήσει και όλα τα υπόλοιπα.

Επειδή είναι εκτός σχεδίου μήπως έχω θέμα λόγω αριθμού ορόφων ή δεν θεωρείται όροφος για τον 4014?

Edited Ιανουάριος 24 , 2013 by Manolis gon

[Manolis gon]

Καλά κάνει και το δηλώνει στον 4014 γιατί ήταν εκτός νόμου στον 3843 λόγω υπέρβασης του εγκεκριμένου όγκου.

Αυτό που λες με τους ορόφους θα σε ενδιέφερε αν θες να νομιμοποιήσεις και όχι να τακτοποιήσεις.Πάντως δεν υπάρχει θέμα ορόφου, απλώς θα δηλώσεις το πατάρι σαν ΥΔΒΧ και θα συμψηφίσεις τα πρόστιμα του 3843.Μην ξεχάσεις να βάλεις και ΥΥ.