ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Γίνε πιο συγκεκριμένος εγώ δεν καταλαβαίνω τίποτα (...) Προφανώς μεγαλώνει ο όγκος, να σου αφαιρεθούν τα τετραγωνικά, ποιος ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 H Πολεοδομία ισχυρίζεται οτι τα τετραγωνικά που τακτοποιήθηκαν απο το υπόγειο , θα πρέπει να αφαιρεθούν απο το τμήμα της οικοδομής που είναι να συνεχιστεί βάση της άδειας. Αλλά αυτό δεν βλέπω να προκύπτει απο κάπου. Όσο για τον όγκο, αφού όπως λες μεγαλώνει ο όγκος τότε έπρεπε να μετράει και το ύψος του υπογείου σαν υπέρβαση ύψους , αλλά αυτό δεν μετράει όπως έχουν διευκρινίσει . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Θα προσπαθήσω να κάνω τον μάντη ... Εχεις κατοικία με οικοδ. άδεια η οποία δεν ολοκληρώθηκε ποτέ στο σύνολο της αλλά ένα μέρος της στο οποίο έγιναν υπερβάσεις. Τακτοποίησες τις υπερβάσεις με 4014 ή 4178 και πήγες πολεοδομία για αποπεράτωση. Αν είναι έτσι, σωστά δεν σε αφήνουν διότι τα αυθαίρετα σε περιπτώσεις προσθηκών ή αποπερατώσεων μετράνε κανονικά στους πραγματοποιούμενους συντελεστές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2014 Θα προσπαθήσω να κάνω τον μάντη ... Εχεις κατοικία με οικοδ. άδεια η οποία δεν ολοκληρώθηκε ποτέ στο σύνολο της αλλά ένα μέρος της στο οποίο έγιναν υπερβάσεις. Τακτοποίησες τις υπερβάσεις με 4014 ή 4178 και πήγες πολεοδομία για αποπεράτωση. Αν είναι έτσι, σωστά δεν σε αφήνουν διότι τα αυθαίρετα σε περιπτώσεις προσθηκών ή αποπερατώσεων μετράνε κανονικά στους πραγματοποιούμενους συντελεστές. αυτό που λές το αποδεικνύεις κάπως ? γιατι δεν έχει καμία σχέση η περίπτωση όταν κάνουμε προσθήκη με νέα άδεια με την περίπτωση που μια άδεια είναι σε ισχύ και έχει εξαντληθεί ο συντελεστής. Επίσης υπάρχει και το άρθρο 25 του 4178 που επιτρέπει την αποπεράτωση υπο κάποιες προϋποθέσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Άμα η άδεια σου είναι σε ισχύ τι την θες την πολεοδομία; Άδεια αποπεράτωσης χρειάζεται όταν η άδεια έχει λήξη ή όταν δεν έχουμε άδεια. Η παρ.5 του άρθρου 25 απαιτεί έγκριση από την ΥΔΟΜ δηλ. διαδικασία έγκρισης και άδεια δόμησης οπότε ισχύουν αυτά που γράφω πιο πάνω ως προς τους συντελεστές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Στο άρθρο 25 παρ. 1 λέει..οτι οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν τα νόμιμα τμήματα που δεν τελούν σε σχέση με το αυθαίρετο . Άρα απο αυτό συμπεραίνουμε οτι μπορεί να συνεχίσει την κατασκευή του υπολοίπου νομίμου δεύτερου κτιρίου της άδειας εφόσον έχει γίνει η τακτοποίηση , χωρίς καν ενημέρωση για έγκριση απο την ΥΔΟΜ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Φίλε μου adreaspele με το τσιγκέλι τα βγάζουμε ! Αν έχεις δύο οικοδομές και άδεια σε ισχύ τότε δεν ρωτάς κανέναν και τελειώνεις την δεύτερη οικοδομή βάση της αδείας (γνώμη μου). Αλλά επειδή δεν μας τα λες όλα με την μία: Αν έχεις καταγγελεία και παύση εργασιών τότε μπλέκει το πράγμα ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Σήμερα με ενημέρωσαν απο την Πολεοδομία οτι για να μην χάσει την συνολική δόμηση , πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής. Κι επειδή η άδεια είναι εκτός σχεδίου , δεν φτάνει να έχει ολοκληρωθέι το ένα κτίριο, αλλά πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί σε όλα τα τμήματα της οικοδομής ο σκελετός. Μόνο αν είχε κάνει οριζόντια ιδιοκτησία στο συγκεκριμένο κτίριο θα μπορούσαν τα υπόλοιπα κτίρια-τμήματα της άδειας να ολοκληρωθούν κανονικά ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 άρα αφού η άδεια είναι σε ισχύ μπορεί και τώρα να φτιάξει τον φ.ο τής δευτερης οικοδομής έτσι δεν είναι? 'ας έχει κάνει τακτοποιήσεις. Απλά αν πάει για αναθεώρηση αδείας όταν λήξει η άδεια και δεν έχει κάνει φ.ο τότε χάνει το υπόλοιπο δόμησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Αν λήξη η άδεια πάει για νέα άδεια αποπεράτωσης και όντος τότε τα χάνει όλα. Νομίζω ότι πρόκειται για ξεκάθαρη περίπτωση αλλά δεν έχουμε όλα τα στοιχεία και κάνουμε εικασίες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα