Σοφίτα

[alissos]

Μα η στέγη, αφού χρησιμοποιείται ο χώρος απο κάτω της, δεν θεωρείται σοφίτα??? Γι'αυτό άλλωστε πάει ως υπέρβαση δόμησης. Κι αν θεωρείται σοφίτα, δεν πρέπει να πάει με 0.5 ως βοηθητικός χώρος?

[JTB]

Το βρίσκω εξαιρετικά άδικο μία κατοικία στη σοφίτα να πηγαίνει με 0,50, τη στιγμή που το ... ποιμνιοστάσιο (=μαντρί) πάει με 1,00. Όμως από την ανάγνωση του νόμου αυτό καταλαβαίνω.

 

Γιατί; Το μαντρί είναι χώρος κύριας χρήσης..... για τα πρόβατα!!!!!

[krank]

Καλησπερα σε ολους

Για τις σοφιτες που δηλωθηκαν με τον 3843 υπαρχει καμια σκεψη? Υποθετω πως θα χρειαστει να ξαναδηλωθει με τον 4014 για την υπερβαση υψους. Αλλα το θεμα με το 0.5 δεν μπορω να το καταλαβω, ειδικα οταν προκειται για κυρια (και ανεξαρτητη) χρηση.

Ειχα περιπτωση σοφιτας (με αδεια στεγης) υπερανω οικοδομης, κατασκευασμενη σε ολη την περιμετρο πανω απο 2,4 μετρα υψος που δηλωθηκε με τον 3843, ενω τελικα θα επρεπε να δηλωθει με τον 4014 διοτι τα προστιμα ειναι πιο φτηνα τελικα..

[JTB]

Από την αρχή ήταν λάθος και παράνομη η δήλωση του 3843 επειδή φαντάζομαι ότι δεν είχε καμία σχέση με απλή αλλαγή χρήσης, που ήταν το αντικείμενο του 3843... δηλαδή ότι δεν θα ήταν στον νόμιμο όγκο....

Οσο για το 0,50, πράγματι δεν μπορεί να ισχύει....

[krank]

Ενα θεμα που δεν εχει διευκρινιστει ειναι αν για αυτες περιπτωσεις γινει συμψηφισμος των προστιμων, εφοσον δηλωθει εκ νεου με τον 4014.

[samourg]

Ερωτηση 1 Β' μερος ερωτοαπαντησεων.

Υπολογιζεται ως υπερβαση υψους και εντασσεται στην ρυθμιση του 4014

 

Το πως δεν το εχω βρει ακομη

[Manolis gon]

Μήπως μπορείς να καταλάβεις αυτό?:

 

Πώς υπολογίζω την υπέρβαση καθ’ ύψος, εάν δεν υφίσταται υπέρβαση δόμησης;

 

Σημειώνονται τα εκατοστά του μέτρου και το ποσοστό υπέρβασης ύψους, ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και το ιδεατό στερεό. Σε περίπτωση υπέρβασης του ύψους ή/και του ιδεατού στερεού από τμήμα οικοδομής, ως βάση αναφοράς για τον υπολογισμό των υποχρεώσεων λαμβάνεται η αντίστοιχη επιφάνεια (εμβαδόν) του αυθαιρέτου τμήματος.

[vsalt]

Πραγματικά βρε παιδιά τι σημαίνει κατά ΓΟΚ σοφίτα;

Σπάνια η ελληνική <<σοφίτα>> είναι ακριβώς μέσα και κάτω από τη στέγη.

Συνήθως είναι ένας πιο ΄΄κοντός΄΄ όροφος με κεραμοσκεπή.

Υπάρχει κάποιος κανόνας;

Ευχαριστώ

[Faethon11]

Δεν υπάρχει τέτοιος όρος σε κανένα ΓΟΚ.

[giannisp]

τελικα αφου βαζουμε ξεκαθαρα μειωτικο συντελεστη 0.5 δηλαδη βοηθητικος χωρος......!πιστευω οτι το υψος πρεπει να μετρηθει εως την πλακα του οροφου και οχι ως τον κορφια της στεγης...τι λετε????