Σοφίτα

[natasamarkop]

Χτες σε ενημέρωση απο το ΤΕΕ μας είπαν ότι αν είναι 2,80 μ ύψος δεν είναι σοφίτα αλλά όροφος και απλά υπάρχουν κεραμίδια από πάνω! Καμία σχέση δηλ με το νόμο και τις ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ! Εμείς τώρα τι κάνουμε; Υπογράφουμε; Στους πελάτες που είπαμε για ενα πρόστιμο (με 0,5) τώρα βγαίνει το διπλασιο!!!! Βιάζονται να βγάλουν λεφτά και κάνουν ότι νά 'ναι!

 

Δηλαδή τι θα πούμε στους πελάτες τώρα??? διπλάσιο γιατί τώρα διευκρινίστηκε τι "θεωρούν" σοφίτα??????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ υπολογίζω ως εξής:

 

Ό,τι είναι πάνω από 2,40 είναι "κανονικός όροφος", δηλαδή, ΥΔΚΧ.

Ό,τι είναι κάτω από 2,40 είναι "σοφίτα - βοηθητικός χώρος", δηλαδή, ΥΔΒΧ.

 

Έχω ήδη κάνει 3-4 τέτοιες δηλώσεις (και στις δύο περιπτώσεις) και έχω τη συνείδησή μου ήσυχη.

Βεβαίως έχασα άλλους δύο πελάτες γιατί πήγαν σε άλλον μηχανικό ..."που κατάφερε και τους έβγαλε μικρότερο πρόστιμο"!!!!!!!!!!!

[natasamarkop]

αν και δεν είναι λίγο παράλογο τμήμα του χώρου να θεωρείται κύριος χώρος και το υπόλοιπο βοηθητικός???

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by natasamarkop

[Thodoris4]

Μίας και στο ΥΠΕΚΑ έλεγε '' εφόσονείναι προσβάσιμος χώρος ανεξαρτητα από τη χρήση''', εγώ παίρνω το 0,5 διότι καλύτερα να είναι κάτι γραμμένο και εκτυπωμένο από το ΥΠΕΚΑ παρά κάτι που ΕΙΠΕ κάποιος σε ενημέρωση στο ΤΕΕ και δεν υπάρχει πουθενά γραμμένο.

Βεβαια ούτε του ΥΠΕΚΑ είναι κάτι αλλά τουλάχιστον το βλέπεις γραμμένο κάπου. Ετσι δικαιολογώ και την επιλογή που έκανα αν με ρωτήσουν.

 

Στο κάτω κάτω είτε βοηθητικός για να λες ότι είσαι κάτω του 2,20 είτε πάνω από το 2,20 για κύριο χώρο, βάζεις ΥΔ. Οπότε..

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Thodoris4

[natasamarkop]

συμφωνώ Thodoris4!

[Makiaveli]

Δηλαδή Θοδωρή, στις σοφίτες βάζεις τα τετραγωνικά της συνολικής στεγης στο συντελεστή ΥΔ 0,5 αλλά και στην υπερβαση υψους αν καταλαβα καλά? Ή βαζεις το συνολο στη δόμηση (0,5) αλλά στην υπερβαση ύψους ξεχωρίζεις το τμήμα που έχει υπερβαση απο αυτο που δεν έχει? (πάντα μιλάμε για σοφιτα που έχει τουλάχιστον άδεια στέγης που ομως στην πράξη ειναι υπερυψωμένη)

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Makiaveli

[Thodoris4]

Αν η στεγη ειναι σωστα κατασκευασμενη (σε περιπτωση μου το δαπεδο της σοφιτας πηγε πιο κατω και χαμηλωσε ο χωρος απο κατω) τότε βάζω όλα τα τμ της σοφίτας με 0,5. Το ίδιο και αν είναι υπερυψωμένη στέγη, ωστόσο αν εχει υπερβαση ύψους βαζω τα τμ της σοφιτας που υπερβαινει το επιτρεπτο σε ξεχωριστό φύλλο από τα υπόλοιπα ωστόσο παλι το βαζω με 0,5.

Θεωρώ ότι το 0,5 μπαίνει σε ''μειονεκτικούς'' χώρους και η κεκλιμενη οροφη της στεγης ειναι τετοια αφου ανεξαρτητα αν ειναι κυριος η βοηθητικος χωρος βαση ελευθερου υψους πάει ως ΥΔ.

Το 0,5 δεν εχει να κανει με το 0,5 που μπαίνει στα μετρα ων βοηθητιλων της αδειας γιατί οπως λεει το ΥΠΕΚΑ αφορα μονο το πρόστιμο (δηλαδη μονο χρηματικα) και καθολου τα μετρα.

[Makiaveli]

Μπερδεύτηκα. Όταν λέμε ότι βάζουμε συντελεστή 0,5 σε σοφιτα, δεν εννουμε ότι γράφουμε το εμβαδόν της στο ¨Υ.Δ. Βοηθητικών χωρων¨, που έχει συντελεστή 0,5; Υπάρχει και κάπου αλλού ο συντελεστής αυτός;

Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Makiaveli

[Manolis gon]

Οχι δεν υπάρχει αλλού.

[Thodoris4]

Ναι δε ''βάζω'' το 0,5, απλά τους περιγράφω ως βοηθητικούς χώρους όλους, και ξεχωρίζω τα μεν βοηθητικοί χώροι χωρίς ΥΥ και τα δε με ΥΥ. Φυσικά όλα αφορούν ΥΔ.