Σοφίτα

[saltapidas]

Παντως συναδελφοι, λαμβανετε υπόψη τον ορισμο που δινει ο νεος ΓΟΚ (που σαφως δεν εχει ψηφιαστει ακομα) για τις σοφιτες;;;

 

Κι αυτό το αναφέρω διότι το 4014 μάλλον θα συνεχίσει να ισχυει και μετα τον νεο ΓΟΚ...

 

Συμφωνα με το προσχεδιο λοιπον, σοφιτα ειναι ο ανοιχτος ή κλειστός εσωτερικός εξώστης κάτω από στέγη...

[Faethon11]

Στον ορισμό του εξώστη όμως τι λέει;

 

υ.γ. Δεν μπορώ να βρω το τοπικ με το link στον νέο ΓΟΚ...

[nikostzar]

Ο νέος ΓΟΚ είναι ΕΔΩ

Το topic είναι στις ειδήσεις.

 

21. Ανοικτός Εξώστης (ή μπαλκόνι) οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος

που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για

την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή τη μετακίνηση τους και μπορεί να φιλοξενεί

κινητά χρηστικά στοιχεία.

22. Κλειστός εξώστης (ή «έρκερ») είναι η κλειστή από όλες τις πλευρές οριζόντια

προεξοχή δαπέδου τμήματος χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα

από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου

23. Εσωτερικός ανοικτός εξώστης (ή πατάρι) είναι όροφος ανοικτός προς χώρο κύριας

χρήσης και είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν.

24. Σοφίτα είναι ο ανοικτός ή κλειστός εσωτερικός εξώστης προς χώρο κύριας χρήσης,

είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν, και βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη.

[Faethon11]

Ευχαριστώ.

[saltapidas]

24. Σοφίτα είναι ο ανοικτός ή κλειστός εσωτερικός εξώστης προς χώρο κύριας χρήσης,

είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν, και βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη.

Αρα ρε παιδια, συμφωνα με το παραπάνω, μπορει η σοφιτα να εχει ακριβως το ιδιο εμβαδό με τον υποκειμενο όροφο, όπως "βαφτίζουμε" σήμερα ως "σοφιτα" τους χώρους κάτω από την στέγη ή πρέπει αναγκαστικα η "σοφίτα" να είναι ουσιαστικά...πατάρι κάτω από επικλινή στέγη;

 

Και κατά πόσο είναι συνετό να το λάβουμε υπη μας στις δηλώσεις του 4014;

[nikostzar]

Και κατά πόσο είναι συνετό να το λάβουμε υπη μας στις δηλώσεις του 4014;

 

Αυτό είναι το θέμα.... δεν νομίζω ότι είμαστε καλυμμένοι ό,τι και να λάβουμε υπόψιν. Εγώ σε μία περίπτωση αμφιλεγόμενης σοφίτας ενημέρωσα τους ιδιοκτήτες ότι θα το βάλω ως βοηθητικό και μπορεί και να αυξηθεί σε πιθανό έλεγχο. Ο μόνος μου φόβος είναι μην ακυρωθεί η αίτηση αλλά δεν μου φαίνεται πιθανό για κάτι τόσο ασαφές...

[sirter]

συνάδελφοι, πως δηλώνετε την σοφίτα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να βγει ο προϋπλογισμός? ως κατοικία μάλλον,ε?

[Ιάμβλιχος]

κατοικία εφόσον είναι σε κατοικία. και στο φύλλο καταγραφής ως βοηθητικό χώρο για να πάρει το 50%

[Faethon11]

Από την στιγμή που ο ορισμός δεν είναι ακόμα εν ισχύ αλλά και όταν τεθεί σε ισχύ, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στον Ν4014.

Γνώμη μου βέβαια...

[tpanag]

Καταλήγω στο ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% πρέπει (και μπορεί) να μπαίνει πάντα σε ό,τι βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη. Έχει προβλεφθεί ακριβώς γιατί ο συγκεκριμένος χώρος έχει λειτουργική "αναπηρία" (αυτήν της περιορισμένης χρηστικότητας λόγω χαμηλού ύψους στα άκρα του). Δεν είναι δυνατό να εξισώνεται το πρόστιμο σε χώρους "προβληματικούς" όπως είναι αυτοί που βρίσκονται κάτω από στέγη με κανονικούς ορόφους με πλάκα. Τα λοιπά περί ανάγκης "λειτουργικής ενότητας" με την υποκείμενη ιδιοκτησία, εσωτερικών κλιμάκων κλπ. είναι κουραφέξαλα. Αν αύριο κάνω κατάργηση της σύστασης οριζόντιας σε μια πολυκατοικία η οποία είχε τέτοια κατασκευή, ούτως ή άλλως δεν πάνε περίπατο όλα αυτά και αποκτά λειτουργική ενότητα με όλο το ενιαίο πλέον κτίριο;

Edited Ιανουάριος 19 , 2012 by tpanag