Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Παντως συναδελφοι, λαμβανετε υπόψη τον ορισμο που δινει ο νεος ΓΟΚ (που σαφως δεν εχει ψηφιαστει ακομα) για τις σοφιτες;;;

 

Κι αυτό το αναφέρω διότι το 4014 μάλλον θα συνεχίσει να ισχυει και μετα τον νεο ΓΟΚ...

 

Συμφωνα με το προσχεδιο λοιπον, σοφιτα ειναι ο ανοιχτος ή κλειστός εσωτερικός εξώστης κάτω από στέγη...

Link to comment
Share on other sites

Στον ορισμό του εξώστη όμως τι λέει;

 

υ.γ. Δεν μπορώ να βρω το τοπικ με το link στον νέο ΓΟΚ...

Link to comment
Share on other sites

Ο νέος ΓΟΚ είναι ΕΔΩ

Το topic είναι στις ειδήσεις.

 

21. Ανοικτός Εξώστης (ή μπαλκόνι) οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος

που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για

την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή τη μετακίνηση τους και μπορεί να φιλοξενεί

κινητά χρηστικά στοιχεία.

22. Κλειστός εξώστης (ή «έρκερ») είναι η κλειστή από όλες τις πλευρές οριζόντια

προεξοχή δαπέδου τμήματος χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα

από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου

23. Εσωτερικός ανοικτός εξώστης (ή πατάρι) είναι όροφος ανοικτός προς χώρο κύριας

χρήσης και είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν.

24. Σοφίτα είναι ο ανοικτός ή κλειστός εσωτερικός εξώστης προς χώρο κύριας χρήσης,

είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν, και βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη.

Link to comment
Share on other sites

24. Σοφίτα είναι ο ανοικτός ή κλειστός εσωτερικός εξώστης προς χώρο κύριας χρήσης,

είναι λειτουργικά συνδεδεμένος με αυτόν, και βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη.

Αρα ρε παιδια, συμφωνα με το παραπάνω, μπορει η σοφιτα να εχει ακριβως το ιδιο εμβαδό με τον υποκειμενο όροφο, όπως "βαφτίζουμε" σήμερα ως "σοφιτα" τους χώρους κάτω από την στέγη ή πρέπει αναγκαστικα η "σοφίτα" να είναι ουσιαστικά...πατάρι κάτω από επικλινή στέγη;

 

Και κατά πόσο είναι συνετό να το λάβουμε υπη μας στις δηλώσεις του 4014;

Link to comment
Share on other sites

Και κατά πόσο είναι συνετό να το λάβουμε υπη μας στις δηλώσεις του 4014;

 

Αυτό είναι το θέμα.... δεν νομίζω ότι είμαστε καλυμμένοι ό,τι και να λάβουμε υπόψιν. Εγώ σε μία περίπτωση αμφιλεγόμενης σοφίτας ενημέρωσα τους ιδιοκτήτες ότι θα το βάλω ως βοηθητικό και μπορεί και να αυξηθεί σε πιθανό έλεγχο. Ο μόνος μου φόβος είναι μην ακυρωθεί η αίτηση αλλά δεν μου φαίνεται πιθανό για κάτι τόσο ασαφές...

Link to comment
Share on other sites

συνάδελφοι, πως δηλώνετε την σοφίτα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να βγει ο προϋπλογισμός? ως κατοικία μάλλον,ε?

Link to comment
Share on other sites

Από την στιγμή που ο ορισμός δεν είναι ακόμα εν ισχύ αλλά και όταν τεθεί σε ισχύ, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στον Ν4014.

Γνώμη μου βέβαια...

Link to comment
Share on other sites

Καταλήγω στο ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% πρέπει (και μπορεί) να μπαίνει πάντα σε ό,τι βρίσκεται κάτω από επικλινή στέγη. Έχει προβλεφθεί ακριβώς γιατί ο συγκεκριμένος χώρος έχει λειτουργική "αναπηρία" (αυτήν της περιορισμένης χρηστικότητας λόγω χαμηλού ύψους στα άκρα του). Δεν είναι δυνατό να εξισώνεται το πρόστιμο σε χώρους "προβληματικούς" όπως είναι αυτοί που βρίσκονται κάτω από στέγη με κανονικούς ορόφους με πλάκα. Τα λοιπά περί ανάγκης "λειτουργικής ενότητας" με την υποκείμενη ιδιοκτησία, εσωτερικών κλιμάκων κλπ. είναι κουραφέξαλα. Αν αύριο κάνω κατάργηση της σύστασης οριζόντιας σε μια πολυκατοικία η οποία είχε τέτοια κατασκευή, ούτως ή άλλως δεν πάνε περίπατο όλα αυτά και αποκτά λειτουργική ενότητα με όλο το ενιαίο πλέον κτίριο;

Edited by tpanag
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.