Σοφίτα

[apostolosg]

σε αντιστοιχη περίπτωση τα έβαλα με αναλυτικό.. δεν είναι υπ.δομησης

[iguana]

Αυθαίρετα που δεν νομιμοποιούνται τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 28-7-2011 είναι κατεδαφιστέα.

Προφανώς και ισχύει κάποια διαδικασία παρόμοια με αυτή που ίσχυει μέχρι σήμερα με πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης πολλαπλάσια φυσικά αυτών της ένταξης στον 4014 αλλά δεν γνωρίζω λεπτομέρειες. Δεν νομίζω ότι θα πάνε πχ την άλλη μέρα να το γκρεμίσουν..

[Manolis gon]

Ισχύει το άρθρο 27 του Ν4014.Κρίνονται κατεδαφιστέες, αλλά πληρώνεις το πρόστιμο διατήρησης μέχρι να το γκρεμίσεις ή να έρθουν να το γκρεμίσουν αυτοί!!

Edited Αύγουστος 20 , 2012 by Manolis gon

[Dim84]

Συνάδελφοι ο ΝΟΚ ο οποίος πλέον βρίσκεται σε ισχύ εξηγεί τι είναι σοφίτα. Ωστόσο δεν υπάρχει παλιότερος ορισμός για τη σοφίτα. Λαμβάνετε υπόψη αυτό τον ορισμό πριν προβείτε σε δήλωση ή τον αγνοείτε? Η ερώτηση έχει να κάνει με το γεγονός ότι ο ΝΟΚ είναι μεταγενέστερος των σοφιτών που δηλώνονται με το 4014.

Προσωπικά, με προβληματίζει ο περιορισμός τηα ανεξάρτητης ιδιοκτησίας...

[Faethon11]

Όχι. Διότι ο ΝΟΚ βγήκε σήμερα αλλά οι δηλώσεις ξεκίνησαν πέρυσι...

Αν τον λάβουμε υπόψη, θα έχουμε δηλώσεις που το ίδιο πράγμα θα το έχουν υπολογίσει διαφορετικά.

Προσωπικά, σοφίτα για τον ν4014 θεωρώ ότι είναι "εγκιβωτισμένο" στην στέγη...

[diosifides]

Μεζονέτα δυόροφη+στέγη με οικοδομική άδεια.

 

Η στέγη στην άδεια έχει ύψος 1,30 μ (με επιτρεπόμενο 2,00 μ) και είναι τετράκλινη,

στην πράξη έχει αλλάξει μορφή έγινε δίκλινη και αντί για 1,30 μ είναι 2,30 μ χωρίς να είναι προσβάσιμη.

 

1. Για την αλλαγή μορφής :

α) αναλυτικός με προϋπολογισμό : καθαίρεση τετράκλινης (1,3 μ) + κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) / 5000 ;

β) διαφορά αναλυτικών κατασκευής στεγών : κατασκευή δίκλινης (2,3 μ) - κατασκευή τετράκλινης (1,3 μ) / 5000 ;

 

2. Για την υπέρβαση ύψους :

α) το συμπεριλαμβάνω στον αναλυτικό (της αλλαγής μορφής) ;

β) κάνω ένα φύλο καταγραφής και βάζω ΥΥ χωρίς υπέρβαση δόμησης ; και αν ναι βάζω τα τετραγωνικά της στέγης που

υπερβαίνουν το 1,30 μ της άδειας ή το σύνολο των τ.μ της νέας στέγης ;

Edited Αύγουστος 25 , 2012 by diosifides

[diosifides]

Καμία γνώμη;

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by Manolis gon

[ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΟΔΙΤΗ]

καλό μεσημέρι.

 

ερωτηση:

 

εχω σε αδεια κατασκευη στεγησ με μεγιστο υψοσ 1,80. εγινε χωροσ επισκεψημοσ και εγινε σοφιτα.

 

ναι μεν μπαινει με συντελεστη 0,5 αλλα εχω αλλαγη χρησησ? το επιτρεπομενο υψοσ ειναι 7,50+ 2 στεγη. θεωρω ως υπερβαση υψουσ μονο οτι ειναι πανω απο το 7,50 αφου εγινε χωρος λειτουργικος η ""στεγη"?

 

σας ευχαριστω εκ των προτερων.

[sagiasd]

Ευαγγελία καλησπέρα.

YΔ ΒΧ αφού πρόκειται για σοφίτα,

χωρίς ΑΧ, αφού δεν υπάρχει ορισμένη χρήση στην ΟΑ για να έχει αλλάξει αυθαίρετα,

χωρίς ΥΥ αφού δεν έχεις υπερβεί το εγκεκριμένο ύψος της ΟΑ.

[KiriakosCE]

Αλλαγή χρήσης (δλδ συντελεστή 1,4) έχεις μόνο αν έγινε πχ υπηρεσίες από κατοικία, ή το αντίστροφο. Αν η κατασκευή είχε άδεια για κατοικία και έχεις αλλάξει τη χρήση της σοφίτας σε πχ δωμάτιο τότε ΔΕΝ παίρνει συντελεστή αλλαγής χρήσης.