Σοφίτα

[cna]

Σε παρόμοια περίπτωση οικοδομικής άδειας μου μέτρησαν τον χώρο το ύψος του οποίου υπερέβαινε τα 2,00 μέτρα με το αιτιολογικό που παρέθεσα πιο πάνω. Όπως και να το κάνουμε είναι περίεργη περίπτωση από άποψη νομοθεσίας...

[Faethon11]

Και ας ήταν βατός ο χώρος; Θυμάμαι με έβαλαν να το δείξω μη βατό για να μην μετρήσει. .....

 

edit.

of topic ON

cna, εσύ είσαι στο avatar γιατί με θυμίζεις ένα φιλαράκι που έχω πολλά χρόνια να δω... αλλά δεν είναι από Άργος..

of topic OFF

Edited January 31, 2013 at 06:06 μμ by Faethon11

[sagiasd]

Πιστεύω ότι πρέπει να προσμετρούνται όλα τα προσβάσιμα (έστω και σκυμμένος) μ2 χρησιμοποιώντας τον συντ ΒΧ (ο οποίος ουσιαστικά υπολογίζει τα μισά ως "κανονικά"). Είναι ένα good deal...!

Για το ύψος: συμφωνώ με τον Ιάσονα ότι η συνολική εικόνα της "σοφίτας" είναι που θα καθορίσει τον χαρακτηρισμό ως ΒΧ. Πιστεύω όμως ότι μία μέση τιμή ύψους κάτω από 2,4 (πχ 1,8 - 3,0μ) μπορεί να αποτελεί έναν μπούσουλα για το χαρακτηρισμό...

Edited January 31, 2013 at 06:05 μμ by sagiasd

[cna]

@Faethon11: τώρα που το λες κι εμένα με έβαλαν να το δείξω "κλειστό". Offtopic: εγώ είμαι στη φωτό αλλά σκέψου ότι είναι πειραγμένη στο Photoshop.

[Faethon11]

Θυμάμαι πως τους έλεγα ότι αν πάει μεχρι την άκρη, τότε το μέσο ύψος (ΟΓΚΟΣ/ΕΜΒΑΔΟ) πέφτει κάτω από το απαιτούμενο για ΒΧ αλλά αυτοί εκεί..... Τέλος πάντων....

 

Of topic on

ΕΣΣΟ 91ΣΤ;

of topic off

[Vikie]

Καλησπέρα σας, επειδη δεν έτυχε να ασχοληθώ μέχρι στιγμής καθόλου με σοφίτες θα ήθελα τη γνώμη σας για κάποια θέματα.

 

Σε οικοδομή με άδεια του '80, βγήκε καινούργια άδεια για προσθήκη ορόφου και στέγης το '95 περίπου.

Στο τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρει ύψος κτιρίου 6.70<7.50 μ. Τα 7.50 μ είναι προφανώς το μέγιστο επιτεπόμενο ύψος κτιρίου σωστά?

Στο σχέδιο των τομών φαίνεται και το ύψος της στέγης το οποίο είναι 1.70 οπότε φθάνουμε στα 8.40.

Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής πως μπορώ να το ξέρω? από την πολεοδομία?

 

Σε ότι αφορά τη σοφίτα τώρα, αυτή μέσω μιας εσωτερικής σκάλας επικοινωνεί με τον κάτω όροφο. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο με ένα ξεχωριστό φυσικά μπάνιο και ένα μπαλκόνι. Το μέγιστο της στεγης δεν είναι 1.70 αλλα περίπου 2.10 ενώ σε σημεία όπου υπάρχουν μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό είναι περίπου 2.30.

Έχω μπερδευτεί πολύ με τα ύψη βασικά γι αυτό θα ρωτήσω το έξης:

Αρχικά και μόνο το γεγονός ότι είναι παραπάνω από 1.70 που αναφέρει η άδεια δεν είναι αρκετό για να υπαχθεί στον 4014 σε συνδυασμό και με την κατασκευή μπαλκονιού???Το γεγονός ότι έχει φτιάξει και ξεχωριστό μπάνιο?

Πρέπει να κοιτάξω στο φυλλο καταγραφής την υπέρβαση ύψους, όσον αφορά την υπέρβαση δόμησης? Ο κάτω όροφος είναι περίπου 130 τ.μ. και η σοφίτα περίπου 80 τ.μ.

Πρέπει να τα αθροίσω για να δω πόσα βγαίνουν συνολικά σε σχέση με τον σ.δ.?

 

Ευχαριστώ.

[sagiasd]

Το μέγιστο ύψος από την πολεοδομία.

 

Η επιφάνεια της σοφίτας πρέπει να δηλωθεί ως ΥΔ ΒΧ (συντΥΔ για 80μ2 σοφίτας/ ΣΔ*Εοικοπ). Εάν η κατασκευή έχει συνολικά ξεπεράσει τα 8,40 χρειάζεται και την αντίστοιχη ΥΥ. Για το μπαλκόνι 1λοιπή παράβαση ή ΥΔΒΧ ανάλογα τι συμφέρει.