Βεβαίωση Μηχανικου-προγραμμα ΤΕΕ

[kontegr]

kontegr νομίζω ότι δε χρειάζεται λίστα για κάθε αμοιβή που θα λαμβάνουμε (άλλωστε δεν λέει κάτι τέτοιο στο ΦΕΚ) αλλά για κάθε συμφωνητικό που θα συνάπτουμε. Και συμφωνητικά συνάπτουμε όταν πρόκειται να κόψουμε ΑΠΥ μικρότερη της νόμιμης.

μακάρι να ερμηνεύεται έτσι όπως το λές... ας περιμένουμε διευκρίνηση λοιπον.

[petroath]

Ενδιαφέροντα στοιχεία για τις βεβαιώσεις ν.4014/2011 και τις αμοιβές τους μπορείτε να βρήτε στο www.teelar.gr του τμήματος Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας.

[ΜΑΡΙΑ]

Με βάση την Ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ στις 5-10-2011 παρ. 2 και την Εγκύκλιο 13 απαιτείται.

 

ilias δεν αναφέρουν κάτι τα παραπάνω για την περίπτωση των συμφωνητικών για τις βεβαιώσεις νομιμότητας.

[savvas31]

Παιδιά ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ:

Ανακοίνωση σχετικά με διευκρινίσεις για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων :

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διευκρινίζει τα εξής:

- για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τα οριζόμενα σχετικά στο άρθρο 24 παράγραφος 2β του ν.4014/2011,

- σχετικά με τις αμοιβές των μηχανικών για την παροχή των υπηρεσιών τους για την ένταξη αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του ν. 4014/2011 καθώς και για την έκδοση βεβαιώσεων για τη μεταβίβαση ακίνητων, ότι είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης των μερών, σύμφωνα με το ν. 3919/2011,

- διευρύνει άμεσα, το αργότερο εντός δύο εβδομάδων, την ηλεκτρονική πλατφόρμα, προκειμένου να συμπεριλάβει την κατάθεση με ηλεκτρονικό τρόπο όλων των βεβαιώσεων μηχανικών που απαιτούνται για την μεταβίβαση ακινήτων, τόσο αυτών που έχουν εκδοθεί όσο και αυτών που θα εκδοθούν, ώστε να καταστούν διαφανείς οι πράξεις και να ελέγχεται η φερεγγυότητα τους και οι ευθύνες των μηχανικών.

[letom]

savvas31 είναι παλιά ανακοίνωση αυτή. Υπάρχει στο σάιτ του ΥΠΕΚΑ από τις 5 Οκτωβρίου 2011!

[Directionless]

Όχι, θα ποζάρουν ο πωλητής με τον αγοραστή, ώστε να πιστοποιείς και ότι ήταν παρόντες!

 

To 'xε ξαναπεί ένας συνάδελφος εδώ και είναι πολύ απλή η λύση : τραβάς τις φωτογραφίες σου, τις περνάς σε τεύχος κ βάζεις κ τους δύο να υπογράψουν πάνω σε αυτές (για τους πιο hardcore-άδες, μπορείτε να πάτε κ για το γνήσιο της υπογραφής σε Κ.Ε.Π.).

[venezia]

Συνάδελφοι η δική μου γνώμη σύμφωνα με τα νέα δεδομένα...

Οι ελάχιστες αμοιβές- νόμιμες αμοιβές του νέου Νόμου είναι αυτές που προκύπτουν από το ΠΔ 696/74 και όχι αυτές όπως υπολογίζονται απο το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ που δεν ισχύουν σύμφωνα με τα παρακάτω.

Από τη θέση σε ισχύ του Ν-3919/11 (ΦΕΚ-32/Α/2-3-2011), ήτοι από τις 2-7-2011 και μετά παύουν να ισχύουν οι υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές για τις μελέτες ιδιωτικών έργων. Με τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1α του νέου νόμου, εισάγεται ο γενικός κανόνας ότι η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων και εργασιών, καθώς και των επιβλεπόντων μηχανικών και εκείνων που αναλαμβάνουν τη διοίκηση έργου, καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" και σε οποιαδήποτε άλλη διάταξη νόμου, παύουν να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα.

Πλην όμως ..ΑΡΘΡΟΝ-7 Ν-3919/11 παράγραφος 5..... Οι αναφερόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" νοούνται εφεξής ως νόμιμες αμοιβές κατά την έννοια της παρ.1 του Αρθ-1 του ίδιου διατάγματος όπως αντικαθίσταται με την παρ.8 και, πέραν της λήψεως υπόψη για τον υπολογισμό νόμιμων εισφορών και δικαιωμάτων από το ΤΕΕ κατά την προηγούμενη παράγραφο.

 

Το ΤΕΕ δεν μου έδωσε σαφή απάντηση σε σχετικό ερώτημά μου, ενώ μου είπαν ότι ακόμη δεν έχουν ισχύ τα συμφωνητικά με τους πελάτες γιατί δεν έχουν εκδοθεί τα σχετικά Π.Δ. και οι εγκύκλιοι.

Όμως δέχτηκε την άποψη ότι οι βεβαιώσεις δεν εμπίπτουν στο σύστημα αμοιβών , γιατί δεν προκύπτουν από προϋπολογισμό έργου.

άρα είναι τελείως ελεύθερες και χωρίς υποχρέωση υπογραφής συμφωνητικού.

Επίσης το ίδιο ισχύει και για αμοιβές αυτοτελών τοπογραφικών που δεν συνοδεύουν οικοδομική άδεια γιατί δεν έχουν προϋπολογισμό έργου.

Δηλαδή μπορούμε να υποβάλουμε τον υπολογισμό αμοιβής του τοπογραφικού στο πρόγραμμα το οποίο θα εκδώσει εντολή με το ελάχιστο λ , αλλά στην συνέχεια μας δίνουν νέο κωδικό με την πραγματική αμοιβή. Δοκιμάστε το.

[ΜΑΡΙΑ]

Παιδιά γεια σας!!Θα ήθελα να κάνω και εγώ κάποιες ερωτήσεις σχετικά με τις βεβαιώσεις.

1)Είναι υποχρεωτική η σύνταξη συμφωνητικού για απλή βεβαίωση νομιμότητας δηλ.είτε σε αδόμητα οικόπεδα, είτε σε κτίσματα χωρίς αυθαιρεσίες??

2)Για τις αμοιβές βεβαιώσεων νομιμότητας τι γίνεται...υπάρχουν τιμές πάνω στις οποίες μπορούμε να στηριχθούμε και να εφαρμόσουμε κάποια έκπτωση επί αυτών?Ξέρετε αν έχει δημοσιευθεί κάτι από κάποιο περιφερειακό ΤΕΕ ή σύλλογο μηχανικών??Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι.

3)Ποιοι έχουν δικαίωμα για έκδοση βεβαίωσης??το έγγραφο που υπάρχει στο ΤΕΕ αναφέρεται στις δηλώσεις αυθαιρέτων και αναφέρει τον όρο ''μηχανικός ειδικότητας'' ανάλογα τις μελέτες.Κάποιος μηχανολόγος μηχανικός ή μηχανικός ΤΕΙ μπορεί να εκδόσει βεβαίωση νομιμότητας??

 

 

 

 

Από ότι κατάλαβα διαβάζοντας και τις πρόσφατες δημοσιεύσεις:

1)Κάποιοι λένε ότι τα συμφωνητικά στις βεβαιώσεις νομιμότητας δεν είναι υποχρεωτικά αφού δεν υπάρχει ''νόμιμη'' αμοιβή επί αυτών.Αλλά κάποιοι λένε ότι η αμοιβή τους είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης σύμφωνα με τον Ν.3919/2011 (έγγραφη συμφωνία) και την ανακοίνωση στις 5/10/2011 του ΥΠΕΚΑ και είναι υποχρεωτικό το συμφωνητικό.Τότε με την παραπάνω λογική ελεύθερη διαπραγμάτευση με έγγραφη συμφωνία δεν μπορεί να θεωρηθεί και η συμφωνία στην ''νόμιμη'' αμοιβή??Άρα??? συμφωνητικά σε όλες τις περιπτώσεις για να είμαστε καλυμμένοι..είτε >νόμιμης είτε < νόμιμης και είτε = νόμιμης αμοιβής.Πουθενά στον 3919/2011 δεν αναφέρει την διαφοροποίηση των συμφωνητικών με τις νόμιμες αμοιβές...απλά αναφέρει τις ''ελαχιστες αμοιβές'' του Π.Δ. 696/74 ως νόμιμες αμοιβές και χρησιμοποιούνται στα δικαστήρια όταν δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία περί αυτών.Που σημαίνει ότι υπάρχει περίπτωση να υπάρχει έγγραφη συμφωνία (άρα συμφωνητικό) με την νόμιμη αμοιβή ή μειωμένη (με έκπτωση) ή με υπέρβαση και όταν δεν υπάρχει αυτή στα δικαστήρια νοούνται ως νόμιμες αμοιβές οι αμοιβές του Π.Δ. 696/74.

2)Για τις τιμές των βεβαιώσεων είδα διάφορα...όπως:

-1000λ (από ΤΕΕ Θεσσαλίας),

- 1% επί της αντικειμενικής. Από εκεί και πέρα κάτι περισσότερο για εξόχως προβληματικές περιπτώσεις (δεν έχει τίποτα από σχέδια και θέλει 1 μήνα τρέξιμο, έχει χαθεί ο φάκελος της άδειας κλπ.) και έκπτωση έως 30% για "εύκολες" περιπτώσεις που μας τα δίνει όλα έτοιμα στο χέρι ο πελάτης. 150€+ΦΠΑ για την περίπτωση που αναζητηθούν τα σχέδια, γίνει αυτοψία, προκύψουν αυθαιρεσίες και δεν προτίθεται να προχωρήσει σε τακτοποίηση ο πελάτης ακυρώνοντας τη διαδικασία.(Αυτή η τιμή έχει προκύψει επειδή 1% είναι η αμοιβή των δικηγόρων για την "παράστασή" τους στα συμβόλαια),

-το 1% της αντικειμενικής εχει προκυψει απο επικοινωνια με το ΤΕΕ.

απο αλλη επικοινωνία εχει προκύψει 1 με 1,5 ημερομίσθιο κατα τα γνωστά.διαλεγετε και πέρνετε.

Τελικά ποιο μπορεί να θεωρηθεί δίκαιο και συμφέρον για μας τους μηχανικούς??

3)Δεν είδα απάντηση για τις ειδικότητες μηχανικών....όλοι είναι καλυμμένοι??υπάρχουν και συνάδελφοι που δεν ξέρουν τι να κάνουν...

[Kane]

Κύριοι τα φώτα σας.

 

Πήγα να εισάγω ολα τα στοιχεία στη φόρμα του ΤΕΕ για να εκδόσω μια βεβαίωση αδόμητου.

Ελέω βιασύνης, επέλεξα το πολύγωνο για το αγροτεμάχιο ( αγροτεμάχιο διανομής Υπ.Γ. 4000τ.μ.) στο "περίπου" μιας και γνώριζα τη θέση του. Ετσι βγήκαν κάποιες ΕΓΣΑ και εμβαδό 4200τ.μ.

Νόμιζα πως είχα τη δυνατότητα να το σβήσω και να περάσω τις σωστές ΕΓΣΑ απο την μέτρηση. Ελα ομως που δεν μ'αφήνει να κάνω edit το πολύγωνο!!! Ανόητο εφαρμογή τελείως.

 

Τώρα τι κάνω; να γράψω στα σχόλια τις πραγματικές ΕΓΣΑ; και να το δώσω έτσι; ή να κάνω ένα μια καινούργια δήλωση και να τα σημειώσω προσεκτικότερα; Οτι και να κάνω στην εφαρμογή του κτηματολογίου, δε μπορώ να πιάσω επακριβώς τις ΕΓΣΑ των μετρήσεων...θα έπρεπε να μπορούμε να τις περνάμε στο σύστημα οχι γραφικά,αλλά με το πληκτρολόγιο.

 

Τα φώτα σας, γιατί συντόμως πρέπει να τη παραδώσω.

 

Υ.Γ. στις αμοιβές, βάζουμε την αμοιβή χωρίς ΦΠΑ προφανώς,έτσι;

[Celena]

η αμοιβή χωρίς ΦΠΑ

 

είναι όντως πολύ χαζό το σύστημα του κτηματολογίου που έχουν εισάγει....πολύ δύσκολο να το "πιάσεις" ακριβώς το οικόπεδο

 

έχεις κάνει υποβολή; αν όχι σβήσε το πολύγωνο και ξανακάντο μπας και το πιάσεις με μεγαλύτερη ακρίβεια

αν έκανες, αφού οι σωστές συντεταγμένες σου φαίνονται στο τοπογραφικό δεν νομίζω ότι έχεις πρόβλημα, άλλωστε η βεβαίωση αφορά το ότι είναι αδόμητο