Βεβαίωση Μηχανικου-προγραμμα ΤΕΕ

[Inzaghi]

Μα αφου ο γεωγραφικος εντοπισμος γινεται ακριβως και μονο για να δουν που περιπου ειναι το οικοπεδο, οχι για να προσδιορισεις με ακριβεια εκατοστου...

 

Γιατι αλλιως να υπηρχαν τα συνημμενα εξαρτημενα τοπογραφικα διαγραμματα?

 

Δεν εχει νοημα...

[mkara]

Δεν έχεις θέμα με το εμβαδόν. Στα σίγουρα. Θέλουν να δούνε που περίπου είναι το αγροτεμάχιο. Για να δείξεις το εμβαδόν θα πρέπει να υπάρχει και τοπογραφικό. Εννοείται πως απο το σύστημα δεν είναι εύκολο να σχεδιαστεί. Στο περίπου το θέλουν για να δούνε τα όρια.

 

Ελπίζω να βοήθησαν και να σε ξεαγχωσα.

 

[Kane]

Ευχαριστώ συνάδελφοι. Παρόλο που δεν έκανα υποβολή (ερωτήθηκε πιο πάνω) δε μπορώ να σβήσω καν το πολύγωνο... Ανόητη εφαρμογή,τελείως.

 

Οπότε θα προχωρήσω αύριο το πρωί τη διαδικασία για να δώ τι θα "βγεί",μιας και μέχρι πρότινος, τις έδινα στο Word, όπως οι περισσότεροι φαντάζομαι.

 

Εdit:

 

Την έδωσα εντέλει. Αν και η βεβαίωση που βγαίνει είναι λίγο ότι να'ναι, επισύναψα στην τεχνική έκθεση τη κλασσική δήλωση που έδινα μέσω Word. Απο τις 5 σελίδες που τυπώθηκαν, έδωσα την 1,3,5 μιας και οι υπόλοιπες θεώρησα πως δεν χρειάζονται.

Edited Νοέμβριος 23 , 2011 by Kane

[Ansryn]

Συνάδελφοι η γνώμη μου σχετικά με τα ιδιωτικά συμφωνητικά και τις αμοιβές των μηχανικών είναι η εξής:

 

Ιδιωτικό συμφωνητικό για την αμοιβή χρειάζεται μόνο για τη μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ.1 του ΠΔ696/1974 (ΦΕΚ 301 Α) και ΜΟΝΟ αν η αμοιβή που θα ζητήσει ο μηχανικός είναι μικρότερη από την ελάχιστη νόμιμη αμοιβή που ίσχυε παλιότερα.

Δηλαδή για τη μελέτη έργων όπου είναι υποχρεωτικό να εμπλακεί το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ για τον υπολογισμό της αμοιβής και ΜΟΝΟ αν η αμοιβή που θα ζητήσει ο μηχανικός είναι μικρότερη από αυτήν που υπολογίζει το σύστημα του ΤΕΕ.

 

Για οποιαδήποτε ἀλλη εργασία του μηχανικού όπου δεν εμπλέκεται το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (και λογικά προς το παρών συμπεριλαμβάνεται και η περίπτωση των βεβαιώσεων μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου που δεν έχει αυθαιρεσίες) δεν χρειάζεται κανένα ιδιωτικό συμφωνητικό για την αμοιβή.

 

Στην περίπτωση των βεβαιώσεων μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου που δεν έχει αυθαιρεσίες, η συμφωνηθείσα αμοιβή απλά γράφεται στο αντίστοιχο πεδίο της εφαρμογής του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα ως καθαρή τιμή (χωρίς το ΦΠΑ).

Edited Δεκέμβριος 4 , 2011 by Ansryn

[georgegaleos]

Μήπως η τελευταία φράση που γράφεις εμπλέκει έμεσα το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και αργότερα πατήσει εκεί στο να ζητήσει τις εισφορές?

[Faethon11]

Συμφωνώ με τον Ansryn εκτός του ότι ο Ν3919 λέει για όλες τις εργασίες του άρθρου 1 παρ.1 του ΠΔ696/1974, ανεξάρτητα από την αμοιβή.

[INGPAK]

Αγαπητοί Συνάδελφοι,

καταχωρώντας για πελάτη μου παράβαση με πρόστιμο 500€ και αφού ο πελάτης μου πλήρωσε εχθές το πρόστιμο= παράβολο προχώρισα σήμερα σε προσωρινή υπάγωγή και εφόσον το υπόλοιπο που ήταν να πληρώσει ήταν 0€ το προχώρησα σε ολοκληρωμένη υποβολή μιας και ο ιδιοκτήτης θέλει άμεσα να πάρει την βεβαίωση για να προχωρήσει σε μεταβίβαση του ακινήτου. Το πρόβλημα είναι το εξής: εκτυπώνοντας την βεβαίωση μόλις τώρα η βεβαίωση δεν μου παρουσιάζει την τακτοποίηση της αυθαιρεσίας ( μεγαλύτερος εξώστης ) αλλά το παρακάτω κείμενο:

 

"την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4. Τίτλοι ιδιοκτησίας

5. Νομιμοποιητικά στοιχεία

6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι :

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη

κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου

23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

βεβαιώνω ότι:

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες

χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία

από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο

ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του

μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη

επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι

εξής αποκλίσεις :

Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς

ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου

ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως "ανοχές" από επί

μέρους ειδικούς κανονισμούς."

 

Τι πήγε στραβά;

[nasa]

Αγαπητοί Συνάδελφοι,

καταχωρώντας για πελάτη μου παράβαση με πρόστιμο 500€ και αφού ο πελάτης μου πλήρωσε εχθές το πρόστιμο= παράβολο προχώρισα σήμερα σε προσωρινή υπάγωγή και εφόσον το υπόλοιπο που ήταν να πληρώσει ήταν 0€ το προχώρησα σε ολοκληρωμένη υποβολή μιας και ο ιδιοκτήτης θέλει άμεσα να πάρει την βεβαίωση για να προχωρήσει σε μεταβίβαση του ακινήτου. Το πρόβλημα είναι το εξής: εκτυπώνοντας την βεβαίωση μόλις τώρα η βεβαίωση δεν μου παρουσιάζει την τακτοποίηση της αυθαιρεσίας ( μεγαλύτερος εξώστης ) αλλά το παρακάτω κείμενο:

 

"την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία:

1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας

2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια

3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο

4. Τίτλοι ιδιοκτησίας

5. Νομιμοποιητικά στοιχεία

6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι :

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη

κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου

23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

βεβαιώνω ότι:

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου

Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες

χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία

από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011.

Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο

ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) :

Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του

μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη

επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι

εξής αποκλίσεις :

Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς

ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)

Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου

ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).

Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως "ανοχές" από επί

μέρους ειδικούς κανονισμούς."

 

Τι πήγε στραβά;

 

Καλησπέρα συνάδελφε,

 

αυτή ακριβώς είναι η βεβαίωση που πρέπει να σου βγει ότι δηλαδή το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ανήκει στις περιπτώσεις της παρ.2 (και συγκεκριμένα στην περίπτωση στ.) εφόσον εντάχθηκε στον 4014, δεν θα αναλύει τι και πως τακτοποιήθηκε....

[INGPAK]

Καλησπέρα συνάδελφε,

 

αυτή ακριβώς είναι η βεβαίωση που πρέπει να σου βγει ότι δηλαδή το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ανήκει στις περιπτώσεις της παρ.2 (και συγκεκριμένα στην περίπτωση στ.) εφόσον εντάχθηκε στον 4014, δεν θα αναλύει τι και πως τακτοποιήθηκε....

 

Σε ευχαριστώ nasa, έχεις δίκιο.... αρχίζουμε μετά το διάβασμα πολλών post να μη βλέπουμε μπροστά μας

[harrispap]

αυτή ακριβώς είναι η βεβαίωση που πρέπει να σου βγει ότι δηλαδή το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ανήκει στις περιπτώσεις της παρ.2 (και συγκεκριμένα στην περίπτωση στ.) εφόσον εντάχθηκε στον 4014, δεν θα αναλύει τι και πως τακτοποιήθηκε....

 

Νasa καλησπέρα (και σε όλο το φόρουμ)

 

Αν χρειαστεί να εκδοθεί βεβαίωση σε 1-2 χρόνια για μεταβίβαση, από άλλον μηχανικό πως θα γνωρίζουμε τι τακτοποιήθηκε και τι έχει γίνει αυθαίρετα μετά την υπαγωγή στο 4014 (αν έχει γίνει κάτι)?χάνω κάτι?