Ερωτήσεις-Απαντήσεις που φάσκουν και αντιφάσκουν!

[Γιάννης]

Στο Β' γκρουπ ερωτοαπαντήσεων στην ερωτ.-απαντ. 2 αναφέρει ότι ο ημιυπαίθριος δηλώνεται ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης (δηλαδή Χ1.0Χ1,4)

 

Στο Γ' γκρουπ στην απάντηση 25 αναφέρει ότι ημιυπαίθριος χώρος ο οποίος έχει μετατραπεί σε δωμάτιο υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση δόμησης (δηλαδή Χ1.0 συνήθως...)

 

Είναι conflict ή μου φαίνεται;;; Ή ισχύει το μεταγενέστερο;

[plethron]

Αλλαγή χρήσης έχουμε έτσι κι αλλιώς. Σίγουρα υπολογίζεται ως κύριος χώρος (και όχι βοηθητικός). Δεν παίρνει όμως την προσαύξηση του συντελεστή αλλαγής χρήσης αλλά μόνο την υπέρβαση του Σ.Δ.

[Faethon11]

Δεν ρωτάει ποιο είναι το σωστό αλλά επισημαίνει πως άλλα λένε την μία φορά και άλλα (αντίθετα) την άλλη φορά.

Αυτό ένα πράγμα μπορεί να σημαίνει.

Πως αυτός που δίνει τις απαντήσεις είναι διαφορετικό άτομο και οι απαντήσεις είναι αποτέλεσμα της αίσθησης του νόμου που έχει ο κάθε ένας που απαντάει.

Δηλαδή της εκδιδομένης επί χρήμασι γυναικός το σιδηρούν κιγκλίδωμα.

[JTB]

@plethron : Δεν έχω αλλαγή χρήσης γιατί απλούστατα δεν έχω αρχική χρήση... Το σωστό είναι η απάντηση του FAQ C (3ος γύρος).

Οι Η/Χ δεν ήταν ποτέ ορισμένοι ως βοηθητικοί χώροι. Το ίδιο και οι εξώστες.

[παπ]

δηλαδη συναδελφοι ο η/χ ειναι μονο Υ.Δ και ΟΧΙ αλλαγη χρηση 1.4?

γιατι οντωσ στο Α' μερος ειπαν ΝΑΙ αλλαγη χρησησ και στο Γ' μερος το καταλαβα οτι μονο Υ.Δ ειναι...

σωστά?

[papahounis]

Στην ημεριδα του τεε στις 27/10 για τα αυθαιρετα, ειπαν οτι κανονικα δεν θα πρεπει να πηγαινει και με αλλαγη χρησης. Πιο συγκεκριμενα, ειπαν οτι δεν εχουμε αλλαγη χρησης εαν η νεα χρηση περιλαμβανεται στην υπαρχουσα Ο.Α. Δηλαδη, αν η Ο.Α. ειναι για κατοικιες, τοτε τα υπογεια, παταρια, η/χ που γινονται κατοικια δεν πρεπει να πανε με 1,4. Αυτο, βεβαια, ειναι του τεε εκτιμηση και περιμενουν και απο το υπεκα να το ξεκαθαρισει

[architect_duth]

Οι η/χ ως ένα ποσοστό (15% δεν είναι?) δε μετράνε στο δόμηση. Άρα θα μπορούσαν να πουν έως 15% ως ΒΧ και από κει και πάνω ως ΚΧ. Και οι στεγασμένες βεράντες που τις θεωρούν η/χ ? Δηλαδή οι βεράντες ΚΧ και τα κιόσκια με αναλυτικό ? Δηλαδή αν έχω κιόσκι που έχω χτίσει την πλάτη οπότε είναι ανοιχτό μόνο από 3 πλευρές θα το βάλω κι αυτό ως ΚΧ ??? ΜΗ ΤΡΕΛΑΘΟΥΜΕ !!!!!

[JTB]

Πλάκα μας κάνεις; Δεν φτάνουν τα χίλια δύο μπερδέματα που έχουμε, θα υπολογίζουμε και ποσοστά... Ασε που δεν έχω καταλάβει τί ακριβώς λες...

Το κιόσκι που αναφέρεις θα πάει με αναλυτικό... Μήν υπερβάλλεις, υπάρχουν μπερδέματα αλλά εδώ τα πράγματα είναι ξεκάθαρα...

[architect_duth]

Όσο τραβηγμένο είναι να πάνε όλα ως κύριοι χώροι, άλλο τόσο είναι και τα ποσοστά, απλά με τα ποσοστά είναι πιο "δίκαιο".

Τέλος πάντων... ότι και να λέμε εμείς, αυτοί αποφασίζουν και γι' αυτό το θέμα έχουν αποφασίσει ήδη:

 

Οι η/χ και οι στεγασμένες βεράντες υπολογίζονται ως ΚΥΡΙΟΙ χώροι. Τέλος.

[letom]

Κάτσε architect γιατί έτσι λέγαμε και για την αλλαγή χρήση των ΗΧ όταν βγήκε το Β' μέρος των απαντήσεων από το ΥΠΕΚΑ και ήρθε το Γ΄ μέρος και τα αναίρεσε. Όσο δεν βγαίνει κάτι πιο επίσημο επίσημο (πχ εγκύκλιος) δεν μας εγγυάται κανείς ότι αύριο μεθαύριο δεν θα βγεί Δ' μέρος απαντήσεων που θα λέει ότι οι ΗΧ πάνε ως βοηθητικοί.