Άρτιο κατά κανόνα μη οικοδομήσιμο;

[ΑΜΑΡΤΖ]

sorry και παλι για τα κεφαλαια αλλα γρφω σε ενα μικρο λαπτοπακι στην δουλεια και αφερεθηκα. Βολευε τα ματια μου και ξεχαστηκα.sorry και παλι

[nefeli]

Υπάρχει η εγκύκλιος 7 (έτσι τη λέμε) εάν τη θες να ψάξω να τη βρώ η οποία λέει ότι για να αποδείξουμε το χρόνο δημιουργίας όταν δεν υπάρχουν συμβόλαια προσκομίζουμε Υ.Δ. Ιδιοκτήτη, Βεβαίωση Δήμου και Πιστοποιητικό περί μη Διεκδίκησης από το Υποθηκοφυλακείο. Είναι κρίμα μία τόσο μεγάλη έκταση να χάσει τη δυνατότητα να οικοδομηθεί κάποια στιγμή. Νομίζω αξίζει να το παλέψεις λίγο έαν οι ιδιοκτήτες θέλουν να οικοδομήσουν.

[DAG]

μπορεις βεβαια απο τη στιγμη που δεν υπαρχουν τιτλοι αρα και κατατεθιμενα τοπογραφικα σε επισιμα εγραφα να φτιαξεις ετσι το τοπογραφικο με τεθλασμενη πλευρα ωστε να εχεις ΜΙΑ πλευρα με 5.49 και υπο αυτες τισ συνθηκες αρτιοτατο και οικοδομησιμοτατο με π>4 ως προυπαρχον...

[kostas_gr]

AMΑΡTZ Μπορείς να διευκρινήσεις κάτι. Όταν λες ακτίνα 800m τι εννοείς; Δεν υπάρχει τοπογραφικό καθορισμού ορίων οικισμού με βάση κάποια αεροφωτογραφία; Τουλάχιστον από όσα έχω συναντήσει μέχρι στιγμής αυτό ισχύει. Επίσης το πρόσωπο των 12μ καθορίζεται στην απόφαση του Νομάρχη για τον εν λόγω οικισμό; Αν όχι από που;

Τείνω να συμφωνήσω με την "nefeli" ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον προϋπάρχει του 85.

[nefeli]

Τα 12,00 μέτρα πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (αρτιότητα κατά κανόνα στο πρόσωπο) αναφέρονται στο Π.Δ. που αφορά τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, δεν το έχω πρόχειρο τώρα, νομίζω είναι το ΦΕΚ 181Δ'/85.

[kostas_gr]

Τα 12,00 μέτρα πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (αρτιότητα κατά κανόνα στο πρόσωπο) αναφέρονται στο Π.Δ. που αφορά τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, δεν το έχω πρόχειρο τώρα, νομίζω είναι το ΦΕΚ 181Δ'/85.

 

Δεν μπορώ να το βρω ούτε στο ΠΔ 24/4/85 (ΦΕΚ181Δ) ούτε στο ΠΔ 14/2/87 (ΦΕΚ133Δ) ούτε στο ΠΔ 16/5/89 (ΦΕΚ233Δ). Υπενθυμίζω ότι πρόκειται για οικόπεδο πριν το 85. Στο άρθρο 6.1 απλώς μιλάει για πρόσωπο σε κ/χ χώρο χωρίς να λέει πόσο, στην 6.2α για πρόσωπο σε κ/χ χώρο (πλάτους 4m) που δίδεται από το οικόπεδο σε κοινή χρήση και που εφάπτεται στην μια του πλευρά και στην 6.2β για πρόσωπο 12m σε κ/χ χώρο πλάτους 4m όταν το οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση.

Κάνω κάπου λάθος;

[GRTOPO]

Εφόσον ο δρόμος σταματά στο οικόπεδο, για να γίνει οικοδομήσιμο πρέπει να παραχωρηθεί λωρίδα 2 τουλάχιστο μέτρων (το ημιπλάτος των 4μ του ΠΔ) ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΜΗΚΟΣ ΜΙΑΣ ΠΛΕΥΡΑΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.

Τα 12μ είναι το ελάχιστο μήκος προσώπου που πρέπει να έχει ένα οικόπεδο προερχόμενο εκ κατατμήσεως.

[blckfsh]

 

Γεια σας

εγώ χρησιμοποιησα αυτούς τους όρους δόμησης και μου το περάσανε από την πολεοδομία

.- ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ Π.Δ./ 6-12-1982 ΑΡΘΡΟ 3 (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82)

 

ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ

 

Αρτιότητα : άρτια και οικοδοµήσιµα µε οποίες διαστάσεις και εµßαδόν είχαν κατά της 15-9-1982

παρ. 2) επίσης άρτια θεωρούνται τα γήπεδα ελάχιστου εµßαδού 500 µ2 που δηµιουργούνται 

µετά τη δηµοσίευση του διατάγµατος αυτού από µεγαλύτερες εκτάσεις εφόσον 

µεταßιßάζονται σε µόνιµους κατοίκους του οικισµού η δηµότες αυτού η καταγόµενους από τον οικισµό

και δεν έχουν άλλη κατοικία στη περιφερεια των 800 µ.

παρ 3) Κάλυψη    60% έως 200 µ2

παρ 4α) Μέγιστο ύψος 7.50 µ. παρ 4β) ( +1.50 µ. στέγη  και κατά 1 µετρό σε περίπτωση προσθήκης

ορόφου σε ισόγεια οικοδοµή που υπάρχει κατά τη δηµοσίευση του διατ. αυτού)

ΑΡΘΡΟ 6 ΠΑΡ 1β) Μεγιστη δόµηση = 80% εως 200 µ2

Αποστασεις δ= 2.50 µ.

 

βεβαια ειχα τους τιτλους....

[Johnny Mpouz]

Σε οικόπεδα που θεωρούνται άρτια αλλά μη οικοδομήσιμα πως συνεχίζεται η διαδικασία έκδοσης άδειας?

 

Συνάδελφε, παρακαλώ να διαβάσεις του κανόνες συμμετοχής όπου και επισημαίνεται πως απαγορεύεται η χρήση greeklish!!!

DIMITRIS80

Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by DIMITRIS80

[Manolis gon]

Ψάχνεις το λόγο που είναι μη οικοδομήσιμο και προσπαθείς να βρεις λύση αν γίνεται ώστε να αναιρεθεί και να καταστεί οικοδομήσιμο.Μετα πας για άδεια δόμησης.