2 Ημιυπαιθριοι χώροι

[Alazari]

Θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν.4014 κάτι ημιυπαίθριους σε ένα διαμέρισμα και αντιμετωπίζω ένα θέμα με τον υπολογισμό του προσωρινού πρόστιμου. Καταρχήν οι ημιυπαίθριοι χώροι είναι δυο σε διαφορετική όψη ο καθένας ο πρώτος είναι μικρότερος κατά 1,92μ² και ο δεύτερος κατά 1,12μ².

Το ερώτημα μου είναι αυτό πρέπει να το δηλώσω σαν μια παράβαση σε ένα φύλλο καταγραφής δηλαδή 2000€ πρόστιμο. Η΄ πρέπει να το δηλώσω σαν 2 παραβάσεις σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής με πρόστιμο 383 €.

[JTB]

Βασικά η παράβαση είναι μία, είναι επέκταση δόμησης, απλώς έχει γίνει σε δύο σημεία.

[petra mantw]

Είναι μικρότεροι από το σχέδιο κατά 1,92 και 1,12 ο καθένας?

[mkara]

Μία παράβαση, σε σύνολο τα τμ, αλλά καλύτερα να το κάνεις με τον 3843

[Alazari]

Ο 3843 δεν το πιάνει λόγο ημερομηνίας της άδεια είναι πολύ πρόσφατο. Δηλαδή για να καταλάβω πρέπει να το δηλώσω σαν μια παράβαση υπέρβαση δόμησης σε 3,04μ² και αυτός να πληρώσει 2000€ πρόστιμο για 3 μέτρα.

[Inzaghi]

Οι παραβασεις ειναι 2, θελεις 2 φυλλα καταγραφης και αναλυτικο υπολογισμο προστιμου...

Εγω ετσι θα το καταχωρουσα...

[Manolis gon]

Ειναι κρίσιμη η ερώτηση της petra mantw στο #3

[spafent]

βάλε και ένα μπάρμπεκιου βρε παιδί μου + 1 παράβαση 500Ε η κανένα κούφωμα σίγουρα δε θα συμβαδίζει με τα της άδειας.

Edited Νοέμβριος 1 , 2011 by spafent

[birdou]

Σύμφωνα με τις υποδείξεις του ΥΠΕΚΑ πάει σαν μια παράβαση με το αθροισμα των τ.μ. και υπολογίζεται σαν υπέρβαση δόμησης.

Αυτό που θα θελα να ρωτήσω εγώ γενικότερα είναι αν παίρνει και συντελεστή για υπέρβαση κάλυψης και συντελεστή για είδος χρήσης. Δηλαδή σε ένα ημιυπάιθριο που ανοικεί σε κατοικία βάζουμε και συντελεστή χρήσης κατοικίας και σε έναν άλλο που ανοίκει σε κατάστημα βάζουμε και συντελεστή για χρήση υπηρεσίες ή ο μοναδικός συντελεστής που χρησιμοποιούμε είναι της υπέρβασης δόμησης?

[Alazari]

Β’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών (Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)

• 
  2) Ημιυπαίθριος χώρος, που δηλώνεται με τον ν. 4014/11 υπολογίζεται ως κύριος με αλλαγή χρήσης ή βοηθητικός με αλλαγή χρήσης;
  Ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης.
  

Γ’ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαίρετων (Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)

25) Για τον υπολογισμό του προστίμου ημιϋπαίθριου χώρου κατοικίας με βάση οικοδομική άδεια, ο οποίος έχει μετατραπεί σε δωμάτιο προσαυξάνεται με συντελεστή αλλαγής χρήσης ;

Υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης.

 

Δεν έχουν πάρει απόφαση ούτε για τα πιο απλά απο ότι φαίνεται. Έλεος!