ακυρη αδεια?

[spsonis]

Συναδελφοι καλησπερα!

Εχω μια περιπτωση προς τακτοποιηση που μου φαινεται περιεργη.

Διωροφη οικοδομη του 64 που εχει ισογειο καταστημα 99 τμ.

Α οροφος 99 τμ αλλα με αδεια προσθηκης για 46 τμ

Β οροφος με προσθηκη, 99 τμ στην αδεια!

Αρα συνολο δομησης 231 τμ.

Το οικοπεδο ειναι 198 τμ με ΣΔ 0,8

Αρα επιτρεπομενη δομηση 158!!!

ο ιδιοκτητης θελει να νομιμοποιησει τα 53 τμ του Α οροφου που δεν υπαρχουν στην αδεια.

Το θεμα ομως ειναι πως εφτασαν εκει τη δομηση με τρεις διαφορετικες αδειες?

Ισογειο ''64, α οροφος το ''66 και β οροφος το "74

ισχυε τοτε το συστημα πτερυγων αλλα δεν ξερω πως υπολογιζεται η δομηση με αυτο.

Καμια βοηθεια?

[sdim]

Η ερώτηση είναι ρητορική;

 

Με το γράμμα του νόμου, κάθε άδεια που βασίζεται σε ανακριβή στοιχεία είναι άκυρη.

 

Στην πράξη, αν δεν έχει γίνει καταγγελία , αυτοψία και κατ'επέκταση κάποια διοικητική πράξη που να την ακυρώνει, η άδεια έχει την νομική ισχύ σαν να μην υπάρχει πρόβλημα.

 

 

Ωστόσο οι νόμοι για την τακτοποίηση αυθαιρέτων και Η/Χ αγνοούν διακριτικά αυτή την "λεπτομέρεια" προκειμένου να εισπράξει το κράτος.

 

(Αυτό δεν είναι απαραίτητα ευθύνη του μηχανικού. Υπάρχουν περιπτώσεις που ο μηχανικός έχει παραδόσει ότι προβλέπεται στην άδεια και μετά ο ιδιοκτήτης έχει κάνει τα δικά του. )

Edited Νοέμβριος 1 , 2011 by sdim