Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

 

άρα μόνο διαμερισμάτωση

και ΥΔΚΧ για τα μέτρα που πήρε από τα κοινόχρηστα του ορόφου

 

:)

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • Απαντήσεις 473
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Τελικά δεν πρέπει να λάβουμε υπόψιν μας την επισήμανση της Λεμπέση οτι δηλαδή μπορεί ο μηχανικός να υπολογίσει έναν αυθαίρετο (άπό την οικοδ. άδεια) εξώστη με υπέρβαση δόμησης και όχι με αναλυτικό ?

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω μια περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος με οικ.άδεια του 1973 στο οποίο υπάρχει κατασκευασμένος εξώστης 4 τ.μ. ο οποίος δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια. Ο εξώστης βρίσκεται προς τον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου. Το εμβαδόν του ορόφου είναι 98 τ.μ. και το συνολικό εμβαδόν των εξωστών 26,5 τ.μ.(συμπεριλαμβανομένων των 4 τ.μ.). Θεωρείται αυθαιρεσία και αν ναι, σε ποια κατηγορία υπάγεται?

Ευχαριστω.

Link to comment
Share on other sites

Οι απόψεις διίστανται...Άλλοι ελέγχουν εξώστες σε οριζόντιες άλλοι πάλι όχι ανάλογα με το πως ερμηνεύει το νόμο ο καθένας.

 

Θα σε συμβούλευα να διαβάσεις αναλυτικά κάποιες συζητήσεις εδώ μέσα και να πράξεις όπως εσύ θεωρείς σωστό για να είσαι καλυμμένος...

 

Προσωπικά εγώ δεν θα την εξέταζα καν αυτήν την αυθαιρεσία και αν όλα τα άλλα ήταν βάσει αδείας θα προχωρούσα με βεβαίωση.

Link to comment
Share on other sites

Αντιθέτως εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση, αν πρωτίστως δεν προχωρούσα σε ρύθμιση με τον 4014 για τη συγκεκριμένη αυθαιρεσία (η οποία αποτελεί πολεοδομική παράβαση, της οποίας το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, περίπου 500 ευρώ).

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Μια ερώτηση για εξώστες!

σε δυώροφη οικοδομή με εξώστες περιμετρικά του κτιρίου στον όροφο σε 1 πλευρά,αντι για εξώστης 6 μ. χ 1.20 μ. που προέβλεπε η άδεια οικοδομής κατασκευάστηκε εξώστης 6 μ. χ 3.00 μ ο οποίος εδράζεται σε 3 κολώνες οπλισμένου σκυροδέματος.

Επίσης ο εξώστης είναι στεγασμένος με κεραμοσκεπή επί μεταλλικών υποστυλωμάτων.

Την κεραμοσκεπή την δηλώνω με αναλυτικό,την αυθαιρεσία του εξώστη ως τι;υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 18 μ ή κάτι άλλο;

Link to comment
Share on other sites

Ίσως να γίνεται και κεραμοσκεπή + επέκταση εξώστη 1 παράβαση με ένα 500άρι. Αλλά να είσαι και συ και ο πελάτης σου πιο καλυμμένος ένα 500άρι ο εξώστης και ένα η κεραμοσκεπή. Σύνολο 2 λοιπές.

Στο διάγραμμα κάλυψης μόνο θα γράψεις τα επιπλέον εμβαδά εξώστη και το επιπλέον εμβαδό της κάλυψης που προκύπτει από την κεραμοσκεπή

Link to comment
Share on other sites

ευχαριστώ για την απάντηση!

δηλαδή πιστεύεις ότι δεν έχω υπερβάσεις δόμησης κάλυψης με τις 3 κολώνες που έχουν κατασκευασθεί παράνομα;

επίσης πλέον στο ισόγειο κάτω από τον εξώστη δημιουργείται ένας ημιυπαίθριος χώρος αν δεν κάνω λάθος!αυτό πρέπει κάπως να δηλωθεί;

Link to comment
Share on other sites

ερώτηση:

σε διώροφη οικοδομή με οικοδ.άδεια

στους 3 εξώστες έχουν κατασκευασθεί ξύλινα στέγαστρα με κεραμοσκεπή συνολικού εμβαδου 70 τ.μ.,.

πως υπολογίζεται ο αναλυτικός προυπολογισμός εδώ;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.