Εξώστες

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αποτελούν "ομοειδή" αυθαιρεσία. Άρα όλα μαζί.

[Faethon11]

Ακριβώς....

[αρτ]

επειδή έτυχε να παρακολουθήσω ένα site των συμβολαιογράφων για ένα θέμα που προέκυψε με την δικία τους νομοθεσία, σας περιγράφω πώς το αντιμετώπισαν σαν σύλογος. Θέσαν το θέμα σε δικηγορικό γραφείο προκειμένου να τους βγάλει μια ερμηνεία του νόμου για να είναι διασφαλισμένοι στο τι πρέπει να κάνουν.

Πιστεύω ότι θα έπρεπε και το ΤΕΕ να αντιμετωπίζει ασάφειες των νόμων με αντίστοιχο τρόπο.

Για περίπτωση με εξώστες σε 6 όροφη πολυκατοικία προσπάθησα να υπολογίσω τους εξώστες αλλά δεν είχα πρόσβασει στον ΣΤ όροφο ούτε οπτική πρόσβαση (είχε εσοχή με πέργκολα από πάνω) και έτσι δεν μπόρεσα να υπολογίσω αν υπήρχε υπέρβαση δόμησης στους εξώστες.

Νομίζω ότι η αντιμετώπιση των συμβολαιογράφων είναι η πιο νόμιμη και θα μπορύσε να εφρμοστεί και στην δικία μας ειδικότητα και όχι να στηριζόμαστε σε ερωτοαπαντήσεις....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν χρειάζεσαι ν' ασχοληθείς με τους εξώστες των υπόλοιπων ιδιοκτησιών.....

Οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν "δική του νομοθεσία"! Η νομοθεσία είναι μία για όλους! Απλώς ερμηνείες υπάρχουν διαφορετικές.

Οι συμβολαιογράφοι αντιμετωπίζουν κάποια πράγματα καλύτερα διότι είναι περισσότερο οργανωμένοι από άλλους κλάδους επαγγελματιών..... (όπως εμείς, που κυριολεκτικώς είμαστε για ...κλάματα)!!!

[αρτ]

Πως θα υπολογίσεις αν υπάρχει υπέρβαση δόμησης στον αυθαίρετο εξώστη του ορόφου που ελέχγεις, αν δεν ελέξεις τους εξώστες στο σύνολο της οικοδομής?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τον βάζεις με αναλυτικό και ΔΕΝ ελέγχεις τίποτα! Αν διαφωνούν ας πάνε να το ελέγξουν αυτοί στη συνέχεια......

[Ιάμβλιχος]

κατασκευή που στην άδεια είναι ζαρντινιέρα, στην πράξη έγινε εξώστης με ακριβώς τις ίδιες διαστάσεις όπως φαίνεται στην κάτοψη και στην όψη. Η αλλαγή έγινε στο παράθυρο πάνω από τη ζαρντινιέρα που έγινε μπαλκονόπορτα. Αλλά αυτό δεν αφορά το 4014. Αφού οι διαστάσεις της κατασκευής 0,60x0,90 είναι ακριβώς ίδιες σε μήκος-πλάτος-ύψος μήπως να αποφύγω το 500άρι? ή θα πρέπει υποχρεωτικά να γράψω στο ΔΚ τον επιπλέον εξώστη αφού έτσι χρησιμοποιείται? και επομένως να τον τακτοποιήσω με μία λοιπή? Από την άδεια έχει εξαντληθεί ο Συντ εξ-η/χ. Σαν κατασκευή ακριβώς ίδια είναι χωρίς κοπριά και λουλούδια και με δυνατότητα πρόσβασης επί του δαπέδου της.

Edited Απρίλιος 3 , 2013 by Ιάμβλιχος

[Manolis gon]

Αφού είναι προσβάσιμος χώρος τότε είναι εξώστης άρα παράβαση που πρέπει να δηλωθεί.Αν δεν είχε κάνει την μπαλκονόπορτα και απλώς δεν είχε βάλει την κοπριά θα μπορούσε να το αποφύγει.Σκέψου την ταυτότητα κτιρίου.Εκεί θα έχει το θέμα και όχι στη βεβαίωση.

[Ιάμβλιχος]

Ναι αυτό σκέφτομαι και ακόμα δεν το έχω προχωρήσει. Αλλά συνέχεια δώσε δώσε? Η ταυτότητα κτιρίου άλλωστε δεν ξέρουμε ακριβώς τι θα περιλαμβάνει. Και τις όψεις? Είναι πολύ νωρίς ακόμα. Λέω να τους πω να αναμένουμε αλλά έτσι δουλειά δεν κάνεις. Άρα να κοιτάζουμε και τα υπόγεια αν είναι ακρβώς όπως στην κάτοψη είτε είναι παρακολουθήματα είτε έχουν χιλιοστά, γιατί και αυτά λογικά θα λαμβάνονται υοόψη στην ταυτότητα κτιρίου. Όμως θέλουμε και να πληρωθούμε. Πόσο να περιμένουμε,. Και πότε αναμένεται η ταυτότητα κτιρίου? σε καμιά 5ετία?

Edited Απρίλιος 4 , 2013 by Ιάμβλιχος

[Ιάμβλιχος]

Σκέφτηκα και το άλλο, να εμφανίσω τον εξώστη στην κάτοψη, να σημειώσω την υπερβαση στο σύνολο Εξ+Η/Χ στο Δ. Κ. και να αναφέρω στην Τ.Ε. ότι δεν προσμετράται πρόστιμο καθώς δεν προκύπτει από το νόμο ότι πρέπει να επιβληθεί για αλλαγή όψης. Και στην ταυτότητα κτιρίου είμαι ίσως καλυμμένος αφού το έδειξα στο 4014. Η φιλοσοφία του νόμου έγκειται σε ''εμβαδό δαπέδου'' έστω η/χ που πάει με αναλυτικο ή σε κατασκευές που υπερβαίνουν δόμηση, κάλυψη(στέγαστρα), ύψος. Και τις περιφράξεις δεν βάζουμε.

Edited Απρίλιος 4 , 2013 by Ιάμβλιχος