geo21 Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 07:20 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 07:20 μμ Γνωριζει καποιος τι κανουμε στην περιπτωση που , μπαζωμενη βεραντα -στα εγκεκριμενα σχεδια - εχει μετατραπει σε εξωστη με τις ιδιες διατστασεις? υπολογιζω την αυθαιρεια με αναλυτικο (ξεμπαζωμα ?)Μιλησα με ΤΕΕ και μου ειπαν αυτοι οτι παει με αναλυτικο.Μια δευτερη γνωμη ειναι καλυτερη παντοτε.Στην αρχη σκεφτηκα μηπωςεπρεπε να μετατρεψω τα μ2 των εξωστων στην απαιτουμενη δομηση που θα επρεπε να εχω για να μου προκυψουν τα ενλογω μ2 εξωστων αλλα μου ειπαν οχι , απλα με αναλυτικο -ξεμπαζωμα. Με αναλυτικό να τελειώνεις.
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 11:44 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 11:44 μμ (edited) Περίπτωση πολυκατοικίας του '66, όπου το διαμέρισμα δεν έχει παραβάσεις, αλλά ο εξώστης ενώ έπρεπε να έχει 7 μέτρα κατά μήκος της όψης, είναι μικρότερος κατά 1,5 μέτρο (αντί να είναι ενιαίος, κάνει ένα δόντι), και σε διπλανή ιδιοκτησία, έχει "προστεθεί" το κομμάτι αυτό... Τι γίνεται στη περίπτωση αυτή? Αναλυτικός? και τι εργασίες βάζω? ότι γκρέμισε τον εξώστη? Υ.Γ. φυσικά ασχολούμαι μόνο με το κομμάτι του πελάτη μου? ή θα πάρει η μπάλα και το μπαλκόνι του γείτονα και θα τον ρυθμίσω και αυτόν?? Σκαρίφημα: κάτοψη εξώστη (όπου με κόκκινο ο εξώστης του ιδιοκτήτη που θέλει να κάνει τη μεταβίβαση) KTIRIO ______________________________ |___________| |____________| ---> ΣΧΕΔΙΑ KTIRIO ______________________________ |______________| |_________| ----> Πραγματικότητα Edited November 11, 2011 at 12:00 πμ by KiriakosCE
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 11:49 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2011 at 11:49 μμ Τι αναλυτικος? Και τι εργασιες θα βαλεις? Αφαιρετικες? Σε ερωταπαντηση του ΥΠΕΚΑ αναφερεται χαρακτηριστικα οτι αν μελετηθηκε εξωστης που εν τελει δεν κατασκευαστηκε, δεν υπαρχει προβλημα και χορηγειται βεβαιωση νομιμοτητας... Δεν χρηζει τιποτα τακτοποιησης
sagiasd Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 12:35 πμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 12:35 πμ Εξώστης σε μη βατό δώμα που στεγάζει τον από κάτω εξώστη που ανήκει στην ιδιοκτησία χωρίς άδεια που ρυθμίζεται ξαναμετράει ως νέο €500; Πριν απαντήσετε σκεφτείτε και την αντίστοιχη περίπτωση ημιυπαιθρίου στο ίδιο κτίσμα.
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 02:36 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 02:36 μμ (edited) @Inzaghi: Άρα ο ιδιοκτήτης μου είναι καλυμμένος με τη λογική αυτή, όμως ακριβώς στον δίπλα ιδιοκτήτη που στην άδεια είχε απλά έναν εξώστη με μήκος στην πρόσοψη 3 μέτρα και ο κατασκευαστής το έκανε 5 μέτρα, έχω κάποιο θέμα? Νομίζω πως όχι αφού εγώ βεβαιώνω για τις αυθαιρεσίες στην οριζόντια αυτοτελή ιδιοκτησία!? Υποερώτημα, λίγο offtopic αλλά...: Οι τέντες που έχουν μπράτσο που βιδώνει στο κάγκελο είναι παράνομες? Edited November 11, 2011 at 02:37 μμ by KiriakosCE
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 03:22 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 03:22 μμ Τι προβλημα να εχεις εσυ με το μπαλκονι του διπλανου? Εσυ εισαι τακτοποιημενος... Για την τεντα δεν νομιζω να εχεις προβλημα αλλα δεν εχω αποψη επι του θεματος...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 04:13 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 04:13 μμ @Inzaghi: Άρα ο ιδιοκτήτης μου είναι καλυμμένος με τη λογική αυτή, όμως ακριβώς στον δίπλα ιδιοκτήτη που στην άδεια είχε απλά έναν εξώστη με μήκος στην πρόσοψη 3 μέτρα και ο κατασκευαστής το έκανε 5 μέτρα, έχω κάποιο θέμα? Νομίζω πως όχι αφού εγώ βεβαιώνω για τις αυθαιρεσίες στην οριζόντια αυτοτελή ιδιοκτησία!? Υποερώτημα, λίγο offtopic αλλά...: Οι τέντες που έχουν μπράτσο που βιδώνει στο κάγκελο είναι παράνομες? Τυπικά είναι αλλά υπάρχουν και κάτι απλώστρες που τις έχουν ΒΙΔΩΣΕΙ στα κάγκελα. Μήπως να προτείνουμε 500άρες και για αυτές!!!
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 11:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 11, 2011 at 11:10 μμ (edited) Καλά δεν υπάρχει περίπτωση να μη δώσω βεβαίωση επειδή έχει τέντα με μπράτσο στο κάγκελο... κι εγώ τον ίδιο τύπο τέντας έχω...!! Η ερώτηση κυρίως προήλθε από το προβληματισμό μου για το αν θα συμπεριλάβω τη φωτό με τον εξώστη στο αρχείο μου... Τελικά όσον αφορά τον εξώστη... θα δώσω τη βεβαίωση... ε τι στα κομμάτια πια... και για μικρότερο μπαλκόνι λέτε να δημιουργήσουν θέμα..??!!! (θα μου πείτε πολλά έχουν δει τα μάτια μας... :shock: ) Edited November 11, 2011 at 11:11 μμ by KiriakosCE
Clemenza Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 05:39 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 05:39 πμ Αδεια οπου ο εξωστης (ετσι αναφερεται στο διαγραμμα καλυψης) εχει μετρησει στην καλυψη(!) Μπορει κανεις να το παει στον 3843 (αφου ειναι ανοιχτος χωρος που εχει μετρησει στην καλυψη, εγκυκλιος 15 αν θυμαμαι καλα) ή ειναι υπευθυνος και ο μηχανικος που θα προχωρησει σε τακτοποιηση με τον 3843 (οποτε παμε αναγκαστικα με τον 4014)?
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:42 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2011 at 08:42 πμ Για το κλείσιμο των εξωστών λογίζεται και ο συντελεστής 1.40 αλλαγής χρήσης ;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα